Реновация Хрущевок Московский Район

Реновация хрущевок в Московском районе остановлена

Официально компания «СПб Реновация» проблему (включая запрос) пока никак не комментирует. Но, во-первых, никаких обязательств по содержанию кварталов за счет инвестора в документах о реновации нет. А во-вторых, что хорошо известно в Смольном, из 22 кварталов, входящих в программу реновации, есть территории (из так называемой «красной группы»), где инвестор не может начать работу из-за отсутствия свободных участков. В эту группу попали Дачное и Щемиловка, Ульянка и Автово, и – три квартала в Московском районе. Зато в Колпино и Рыбацком «Спб реновация» работает.

В тексте автора запроса депутат Алексей Макаров тревожится, что в трех кварталах «хрущевок» (территория МО «Новоизмайловское»), включенных в программу реновации, «никаких видимых действий» инвестор (компания «СПб Реновация»), не ведет. И к 2020 году явно не сумеет передать в собственность города жилье для людей из подлежащих сносу домов. В том числе, инвестор не дает денег на благоустройство, а эти кварталы исключены из Программы развития внутриквартального освещения.

Реновация хрущевок спб московский район последние новости 2020

Но даже если столь серьезные изменения правил игры произойдут, одна проблема останется. У компании «Воин-В» инвестконтракт с городом истекает в феврале 2020-го, у «СПб Реновации» – годом позже. Оба инвестора уже подали судебные иски к Смольному о продлении действующих договоров развития застроенных территорий на шесть и десять лет соответственно. У «Воина-В» заседание суда намечено на 7 сентября – судя по всему, тогда и станет понятно, будут ли к реанимированной программе привлекаться действующие инвесторы.

Как писал РБК Петербург, по заключенному в 2009 году договору «СПб Реновация» должна была завершить все работы по реновации петербургских хрущевок к январю 2020 года. Инвестор получил право расселения 1200 домов и последующей застройки 22 кварталов в девяти районах города. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей.

Реновация хрущевок в Московском районе заморожена на год

Однако примечательно, что работы на объекте не ведутся уже с августа. Они были остановлены на нулевом цикле.Тогда источник «Карповки» в «СПб Реновации» сообщал о том, что компания планирует отказаться от реализации ряда своих проектов в Санкт-Петербурге, кроме строительства трех жилых комплексов. По данным источника издания, в компании начался пересмотр рентабельности заключенных с правительством города контрактов по реновации территорий. Среди прочих проектов, от которых намерен отказаться девелопер, значился и «Большой Московский». Официально данную информацию «Карповке» в «СПб Реновации», однако, не подтвердили.

«В итоге граждане обратились в районную администрацию, которая и обязала нас временно прекратить работы», — пояснили в пресс-службе компании. Также представители «СПб Реновации» добавили, что в настоящий момент компания пытается найти решение проблемы. В качестве одного из вариантов называется иной способ подключения к электричеству, например установка временной подстанции.

В программу реновации хрущевок не вошли 40 районов «старой» Москвы

В число районов «старой» Москвы, которые не вошли в программу реновации, шесть районов ЦАО (Арбат, Замоскворечье, Мещанский, Тверской, Хамовники, Якиманка), два района СЗАО (Куркино и Строгино), шесть районов ЮАО (Братеево, Зябликово, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Чертаново Северное, Чертаново Центральное), восемь районов САО (Аэропорт, Беговой, Восточное Дегунино, Молжаниновский, Савёловский, Сокол, Ховрино, Хорошёвский), два района ЮЗАО (Гагаринский, Тёплый Стан), три района СВАО (Бибирево, Лианозово, Северное Медведково), три района ЗАО (Дорогомилово, Крылатское, Тропарёво-Никулино), четыре района ЮВАО (Капотня, Марьино, Некрасовка, Печатники), четыре района ВАО (Вешняки, Восточный, Новокосино, Преображенское), а также два района Зеленоградского административного округа (Матушкино, Савёлки).

Столичное правительство исключило из программы реновации хрущевок 40 районов «старой» Москвы. Это следует из данных адресного перечня пятиэтажек, которые предлагается включить в план сноса. Список, составленный на основе телефонного опроса граждан, опубликован на портале мэрии mos.ru. Всего выставлено на обсуждение 4,5 тыс. адресов.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020

Такие называли «тонкими»: окна каждой квартиры выходят на обе стороны дома (а в крайних подъездах — еще и на торец, отчего в помещении всегда холодно), балконов нет, низкие потолки (2,55 м). «воин в» и «спб реновация» продолжат работу по программе сноса хрущевок Другая проблема – постоянно меняющееся законодательство. После того как пару лет назад поправки в закон об охранных зонах (№ 820) уменьшили предельную высотность в районе парка Александрино с 75 до 30 метров, инвестору пришлось снижать высоту ЖК «Шереметьевский дворец» с 25 до 9 этажей, а также переделывать проект планировки и межевания территории.Сейчас ППТ близок к завершению, и, по оценкам инвестора, в квартале можно будет возвести лишь 150 тыс. кв. м жилья (ранее – 280 тыс. кв. м). С учетом того, что порядка 80 тыс. квадратов необходимо передать под расселение жителей хрущевок, о прибыли речи не идет.

Реновация кварталов первых массовых серий пятиэтажек стала одной из многообещающих инициатив властей двух столиц. Москва, уже накопившая опыт масштабного сноса «хрущевок», готовится ко второй волне замены старого на новое. Петербург идет своим путем, пытаясь точечно расселить кварталы пятиэтажек. За дело взялись два оператора — компания «СПб Реновация» и «Воин-В». Несмотря на их активность, судьба проекта остается под вопросом. Программа развития застроенных «хрущевками» территорий стартовала в северной столице в 2008 году, а в 2020-м стало ясно, что в первоначальные сроки реализовать ее не успеют.

Мэрия Москвы опубликовала список хрущёвок, попавших в — программу реновации

Мэрия Москвы: «Дома, где большое количество жителей сомневаются или выступают против, в список не вошли, даже если они в плохом техническом состоянии. При этом жители таких пятиэтажек могут на общем собрании собственников квартир одобрить заявку на включение дома в проект программы реновации. В перечень также не включили здания в хорошем состоянии».

Сообщается, что включенные в список дома находятся в неудовлетворительном техническом состоянии, и большинство жителей (более 70%) хотят участвовать в программе. Мнение горожан выяснили в ходе специальных поквартирных телефонных опросов, подчеркивается в сообщении.

Снос хрущевок

Программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» была принята еще в 2008 году, но до практической стадии реализации дошла лишь недавно. Инвестор, компания «СПб Реновация», должен до 2020 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тысячи «хрущевок» и построить на территории 22 кварталов около 7,2 млн кв.м жилья.

Петербургская программа сноса хрущевок буксует, но ее могут реанимировать почти по московскому образцу. Осенью парламентарии рассмотрят масштабные поправки в региональный закон о реновации. А инвесторы программы тем временем ждут продления инвестдоговоров с городом.

Списки домов под снос в Москве 2020 — 2020

Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2020 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.

До 15 июня 2020 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

По состоянию на август 2020 года график сноса пятиэтажек по программе реновации подразумевал ликвидацию 5144 объектов жилого фонда, то есть более 350 тысяч квартир, позже в список домов, включенных в программу реновации, не раз вносились изменения. Программа реновации затрагивает все административные округа столицы, ликвидация и возведение нового жилья будет проходить по всей Москве.

График сноса хрущевок будет подготовлен до конца 2020 года, но уже сейчас определены стартовые площадки, на которых будут спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации столичного жилья в 2020-2020 гг. Именно на список стартовых площадок пока и стоит ориентироваться, так как снос домов и переселение жильцов будут осуществляться волновым методом после постройки стартовых домов.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

• площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
• стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
• жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
• ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
• новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
• с 1 августа 2020 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
• если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге, реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше — в 1999 году, — и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96%, осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

• примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
• к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
• программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
• 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
• более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Реновация Хрущевок Московский Район

6. Куда будут переселятся граждане? Будут ли оборудованы квартиры для вселения всем необходимым (отделка, сантехника и пр.)? Как будут учтены расходы на установку телефона в новой квартире, счетчиков учета отопления, ГВС, ХВС и др.? Оплата переезда — за чей счет? Будет ли компенсация расходов на переезд и за чей счет?

На заседания районной комиссии в обязательном порядке будут приглашаться по 4 представителя от каждого дома, расположенного в этом квартале. Двое представителей от собственников получат право решающего голоса, два человека, представляющих интересы нанимателей, — право совещательного голоса. При этом одновременно на заседание районной комиссии могут быть приглашены представители нанимателей и собственников не более чем из 5 домов, расположенных в квартале. Главная задача состоит в том, чтобы представителям собственников и нанимателям из всех жилых домов, расположенных в квартале, была предоставлена возможность поучаствовать в работе районной комиссии.