Содержание
- 1 Реновация в СПб
- 2 Реновация хрущевок спб последние новости 2020 фрунзенского района
- 3 Реновация хрущевок спб последние новости 2020
- 4 Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб
- 5 Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб
- 6 Планы по реновации в Санкт-Петербурге
- 7 Реновация хрущевок: новая перезагрузка
- 8 Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году
- 9 Будет ли реновация пятиэтажек в спб
- 10 Реновация хрущевок спб последние новости 2020
- 11 Почему провалилась программа реновации хрущевок в Петербурге
- 12 Петербургская реновация хрущевок взяла тайм-аут
Реновация в СПб
Компания должна была расселить из хрущёвок 4000 человек, но расселила лишь один дом, да и в нём до сих пор идут переговоры с последним собственником. Кроме сорванных сроков и обманутых надежд, местные жители получили дополнительную головную боль. Дома по соседству стали разрушаться, в квартирах треснули перекрытия, а вода из засыпанного поблизости пруда ушла в подвалы хрущёвок.
Комитет по строительству Петербурга передал в комиссию по городскому хозяйству петербургского парламента список из 13 кварталов в Калининском, Московском, Кировском, Невском, Приморском и Красносельском районах (см. спиок ниже). Планируется, что депутаты подготовят поправки по включению этих адресов в закон "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге".
Реновация хрущевок спб последние новости 2020 фрунзенского района
«Программа продолжится в измененном формате, но своих партнеров город сохранит, обе компании продолжат работу. Сейчас по поручению губернатора разрабатываются варианты участия бюджета города в развитии застроенных территорий, поэтому реновации нам не избежать», — заявил чиновник изданию.
«Вот если бы это была госпрограмма, – мечтательно молвил архитектор Евгений Подгорнов. – Тогда можно было бы. А если ориентироваться на частных инвесторов, то все заглохнет, результат будет плачевным. Вообще я детство свое прожил в квартале Лигово и помню, как это, жить в районе, где плотность застройки пять этажей, где зеленые пространства, где спокойно можно выходить гулять. Это чудесные кварталы, недавно там снова побывал. И это было в свое время умное решение, я бы даже сказал, «смарт-дома». Сколько сейчас живет в 35 метрах? Двое? А тогда?»
Реновация хрущевок спб последние новости 2020
Поясним, что если новая квартира просторнее на 9 квадратных метров (или менее), то доплачивать не надо. А если больше, то придется докупать. Если приращение, допустим, составит 10 квадратных метров, то платить придется за все, а не за дополнительный квадратный метр.
«Нужно сделать так, чтобы программа продвигалась. Для этого надо изыскать юридическую возможность продлить программу. Не инвестор виноват, что не укладывается в сроки: он большую часть времени в судах от нападок отбивается», — говорит Сагалаев. Заметим, что муниципальная власть в Петербурге де-юре отсечена от жилищных дел. Но она как может помогает «Воину-В»: собирает людей, информирует их. С позицией компании «Воин-В» солидарна и вторая фирма — «СПб Реновация».
Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб
Поскольку завершить программу в срок не удастся, компания обратилась в арбитражный суд с просьбой продлить действие договора до 2029 года. Причем, по словам представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, процедура продления договора через суд согласована со Смольным. В комитете по имущественным отношениям, однако, пока не комментируют решение суда.
Сегодня в программу реновации входят 23 квартала в девяти районах санктпетербурга калининский, красногвардейский, курортный, невский, фрунзенский, кировский, красносельский, московский, колпинский. Большинство жильцов дома переехали в соседний новый дом он расположен в 50 метрах от старого, ктото взял деньгами и уехал жить в другой район, и только некий господин иванов потребовал за квартиру в сосновой поляне45 млн рублей. Руководитель компании северная столица адам деги рассказал, что на территории, которая ограничена береговыми линиями невы и славянки в общей сложности будет построено более семисот тысяч квадратных метров жилья. Здесь точек входа практически нет кроме того, с 2008 года в этих кварталах появились несколько новых домов их возвели setl city, структуры балтийской коммерции и другие застройщики, что дополнительно осложнило ситуацию. До 1 ноября должны быть разработаны и представлены поправки в городскую программу развития территорий и в нормативные акты, определяющие условия ее реализации.
Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб
Как писал РБК Петербург, по заключенному в 2009 году договору «СПб Реновация» должна была завершить все работы по реновации петербургских хрущевок к январю 2020 года. Инвестор получил право расселения 1200 домов и последующей застройки 22 кварталов в девяти районах города. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей.
По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше в 1999 году и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96 % и осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.
Планы по реновации в Санкт-Петербурге
- предоставление равноценных имущественных объектов – новое жилье должно совпадать по количеству комнат и иметь большую площадь, чем у квартиры в доме, подлежащем сносу;
- качество строительных работ должно отвечать международным стандартам и инновационным технологиям;
- изоляция от лишнего городского шума не ниже установленных норм (правило действует для всех новых домов);
- внутренняя отделка помещений отвечает последним нормам градостроения, действующим не только в городе, но и во всей Российской Федерации;
- жители, принимающие участие в программе, переселяются внутри того же квартала, где они проживали в течение длительного времени;
- инфраструктура застроенных территорий должна быть лучше той, которую жители имели до переезда из старого жилья.
- к середине 2020 года было сдано в непосредственную эксплуатацию более 340 квартир;
- построено 11 новых домов;
- проект распространил свое действие на 9 кварталов «северной столицы»;
- 110 000 м² было построено и еще столько же планируется передать в эксплуатацию до 1 января 2020 года;
- 560 000 м² находятся на продвинутом этапе строительства (передача жильцам намечена на конец 2020 года).
Реновация хрущевок: новая перезагрузка
На депутатских слушаниях, посвященным промежуточным итогам программы реновации, работе обоих девелоперов, в ней участвующих, а заодно и чиновникам был практически единогласно поставлен «неуд». А председатель постоянной комиссии ЗАКС по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Сергей Никешин и вовсе назвал ее «провалом».
Коллегу поддержал и другой депутат ЗАКС Борис Вишневский. Он предложил ввести повышенные штрафы за неисполнение обязательств перед городом, поскольку сегодняшние «они даже не замечают». «Если этого не сделать, то к 2020 году мы можем не получить ничего, а инвестора искать на Кипре», – эмоционально заявил он.
Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году
- примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
- к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
- программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
- 110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
- более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.
- Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
- Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
- Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.
Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.
Будет ли реновация пятиэтажек в спб
«Мы будем рады просто выйти в ноль», – утверждает г-н Глущенко. Но не намерен отказываться от участия в программе. Кто поможет реноваторам Вполне очевидно, что внимание федеральных властей к проблемам сноса московских пятиэтажек даст толчок и петербургской программе реновации.
К реанимированной программе могут быть привлечены те же инвесторы, которые занимаются реновацией сейчас Разберутся и с так называемыми «последними жильцами» по примеру квартала Сосновая поляна 7-17, где собственник потребовал за 45 «квадратов» 45 млн рублей. Теперь расселения будут проводить, если свое согласие выразили 2/3 жильцов. А тем гражданам, чьи дома не попали в программу, но располагаются по соседству с идущими на снос, обещают провести капитальный ремонт.
Реновация хрущевок спб последние новости 2020
С позицией компании «Воин-В» солидарна и вторая фирма — «СПб Реновация». Руководитель отдела по коммуникациям этой компании Алина Красовицкая признает, что в программе обновления территорий много проблем создали юридические вопросы, часть их не решена до сих пор.
В Московском районе на улице Костюшко, на месте сквера и детской площадки будут строить длинный жилой дом. Программа реновации хрущёвских кварталов застала врасплох местных жителей – хотя у них было достаточно времени, чтобы подготовиться к тому, что они называют «уплотниловкой».
Почему провалилась программа реновации хрущевок в Петербурге
Разговор начали с обсуждений ошибок в принятой в 2008 году в Петербурге программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Эксперты сошлись во мнении, что зафиксированный в региональном законе документ оказался слишком негибким и требует корректировок. Однако Александр Вахмистров, который участвовал в разработке программы в составе правительства Валентины Матвиенко, назвал программу правильной по сути и предложил продолжить ее, учитывая московский опыт.
По словам Барановского, сильно мешает строительству обязательство строить новое жилье в пределах квартала от снесенного. «Часто инвестору оказывалось сложно найти пятно для застройки на указанной территории. Например, в Автово подходящее место было буквально через дорогу, но мы не могли его использовать, так как по документам это другой квартал», — вспомнил чиновник.
Петербургская реновация хрущевок взяла тайм-аут
Старожилы получат новые квартиры (в том же микрорайоне), а деньги люди будут вносить, только если претендуют на расширение своих апартаментов. Несоблюдение договорных сроков (да еще такое — 9 и 19 лет) это серьезно. Однако найти другого инвестора вряд ли бы получилось (масштаб вложений огромен, а судьба первого подсказала бы все опасности на пути расселения), как и найти деньги на такой проект в городской казне. К тому же возникла бы юридическая проблема: так как «хрущевки» еще не выработали свой ресурс и не все их жильцы нуждаются в улучшении жилой площади по социальным показателям, казенные средства по данным адресам распылять нельзя.
Напомним, что еще в декабре 2020 года первая инстанция — Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области — удовлетворила требования «СПБ Реновации» по переносу срока для кварталов: 1 — 1А Гражданского пр.; 128, 128А, 136 района Щемиловки; территории, ограниченной Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.; г. Колпино (Красный Кирпичник), территория квартала, ограниченного Загородной ул., проектной осью магистрали Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на автотранспортное предприятие; квартал 35 Ржевки; квартал 18 восточнее Витебской железной дороги, ограниченного ул. Белы Куна, Софийской ул., Пражской ул., ул. Турку.