Сколько раз дается ипотека

Ипотека — на сколько лет дается

Главное при выборе — это установление такого срока, при котором ежемесячный платеж не буде слишком обременительным. Вообще, банки предпочитают, чтобы ежемесячный платеж составлял не более чем 40-50% от указанного в анкете дохода заемщика, иначе возникают риски по неуплате.

Если говорить и максимальных сроках оформления, то есть банки, которые предлагают получить ипотечный займ на срок до 50-ти лет. Конечно, это уже крайность, сколько лет должно быть заемщику на момент оформления, чтобы банк одобрил ипотеку на такой срок? Да и переплата при таком раскладе будет в 3-5 раз выше, чем купленная квартира.

Сколько раз можно брать ипотеку: требования и ограничения

По статистике 7 из 10 квартир в РФ покупаются на заимствованные средства. У желающих иметь в собственности не один объект недвижимости возникает логичный вопрос: сколько раз можно брать ипотеку на жилье и какие препятствия для такого решения существуют.

Кредит называют и кабалой, и рабством, но для большинства граждан это единственная возможность купить квартиру или построить дом. Отдельные заемщики уточняют, сколько раз можно брать ипотеку одному человеку, даже до погашения первого кредита. Причин несколько:

Сколько раз дается ипотека

Некоторые банки в условия кредитования включают такой пункт, как поручительство. Что это означает? Поручитель на равных условиях с заемщиком несет обязательства перед банком своим имуществом. Если заемщик не сможет выплачивать кредитную задолженность банку, то оплачивать такую задолженность обязан будет поручитель. А если и поручитель не выплачивает проценты банку, то заложенное имущество будет продаваться через суд. Чем больше поручителей и чем больше суммы их официального дохода, тем большую сумму в качестве кредита можно получить. Однако поручителю необходимо хорошо подумать, прежде, чем оформлять поручительство, так как выплатить ипотеку придется поручителю, если заемщик по каким-то причинам не сможет это сделать. Как правило, поручителями выступают члены семьи, которых банк рассматривает как созаемщиков.

Кому дается ипотека, банк определяет на основании многих факторов. В обязательном порядке заемщик должен быть трудоустроен. На последнем месте работы необходимо отработать не менее полугода, иначе кредит вам не видать. Некоторые банки во внимание берут только официальную зарплату, другие могут включить в учет и дополнительные доходы. Однако, если официальная заработная плата, по мнению банка будет недостаточной относительно стоимости покупаемого имущества, то банк также может отказать в кредите.

Сколько раз можно брать ипотеку на жилье

В индивидуальном порядке банк может рассмотреть любое заявление от клиента. В том числе, шанс получить займ имеют семьи, у которых возрос уровень дохода, или у заемщика появился финансово состоятельный созаемщик. То есть заявку вы подать можете в банк в любом случае, а вот решение кредитора может зависеть от множества факторов.

Гораздо труднее оформить еще один жилищный займ, если вы уже выплачиваете ипотеку. И такое иногда случается, что вы не успели выплатить один займ, но вынуждены взять другой на покупку еще одного жилья. Сделать это крайне сложно, и для этого нужно соблюдать некоторые требования:

Сколько раз разрешается брать ипотеку

Бесспорным плюсом ипотеки является возможность приобрести квартиру и жить в ней сразу, после оформления всех документов. Право собственности на жилое помещение будет у человека, взявшего кредит, а копии документов, подтверждающих это, предоставляются в банк.

Банки не ограничивают количество такого вида кредитов, которые может взять одни человек. Существует только один критерий, по которому оценивается возможность предоставления второго и последующих ипотечных займов – доход гражданина, на которого оформляется договор.

Сколько раз можно брать ипотеку

За последнее десятилетие кредиты стали неотъемлемой частью нашей жизни. А ипотечные кредиты превратились в инструмент, которым необходимо правильно воспользоваться. При неумелом их использовании вероятны значительные материальные потери, а разумное применение сделает жизнь комфортнее.

Несмотря на то, что жилищный вопрос стоит достаточно остро для жителей постсоветского пространства, люди осторожно относятся к ипотечному кредитованию. До реальных сделок (от общего числа обращений) доходит примерно 10%. Причиной этого являются собственная нестабильность, колебания валютного рынка и ожидание более выгодных условий.

Как узнать, какую сумму по ипотеке дадут в Сбербанке

Дело в том, что заранее рассчитать сумму денежных средств, которую вам точно дадут в том или ином банке практически невозможно. Очень многое зависит от того, каков на данный момент у вас доход, какой социальный статус, есть ли дети на иждивении, планируете ли вы привлекать созаемщиков или оформлять страховку — все эти детали будут сказываться на вашей оценке, как потенциального заемщика.

Таким образом, общий ежемесячный доход вашей семьи должен составлять не менее 50000 рублей, а при наличии несовершеннолетних детей на иждивении или уже действующих кредитов он должен быть еще больше. В том случае, если вашего дохода недостаточно, вам нужно привлекать созаемщиков, у которых должно быть российское гражданство, официальное трудоустройство и положительная кредитная история.

Ипотека в Сбербанке России в 2015 году: условия и процентные ставки

Отдельного внимания заслуживает возможность получения ипотеки Сбербанка без первоначального взноса. Кредит «Ипотечный стандарт» интересен прежде всего тем, что при оформлении в залог какого-либо другого жилья (не кредитуемого) первоначальный взнос в этом случае будет равняться нулю! Но такая приятная возможность обойтись без начальной суммы повышает возможные риски. Например, такая схема может быть опасна в случае, если у вас есть единственное жильё, а именно его вы отдали в залог банку.

Для удобства восприятия все основные условия семи ипотечных программ Сбербанка сведены в общую таблицу. Обратите внимание на процентные ставки по ипотеке: они зависят в первую очередь от суммы первоначального взноса, а также от срока кредита. Градация срока ипотеки у Сбербанка традиционно разбита на 3 интервала: до 10 лет, 11 — 20 лет, 21 — 30 лет.

На сколько лет дают ипотеку в Сбербанке в 2020 году: требования и сроки

Трудоспособным считается возраст до выхода заемщика на пенсию. По статистике, пенсионер в России еще работает после достижения пенсионного возраста в течение нескольких лет. Поэтому Российские банки увеличивают период кредитования до 30 лет. Каждый банк сам определяет, на сколько лет дается ипотека на квартиру. В Европе есть возможность взять ипотеку на срок до 40 лет, так как в большинстве западных стран на пенсию выходят 65 – 70 лет.

Прибыль банка прямо пропорциональна сроку выдачи любого кредита, поэтому при частичном досрочном погашении ипотечной ссуды, банки предпочитают уменьшать ежемесячный платеж, но не срок кредитования. Единственным ограничением по ипотеке выступает трудоспособный возраст заемщика.

Сколько раз можно брать ипотеку на жильё

• Первое и главное — это иметь необходимые средства для первоначального взноса. О какой сумме идет речь, зависит от стоимости самого жилья и желания банка. Как правило, сумма первого взноса в процентном соотношении составляет не менее 10-15% от стоимости самого квартиры.

• Помимо прочего, у заемщика должны быть дополнительные средства, которые потребуются для получения кредита. Сюда можно отнести в том числе страхование жилья, от которого, согласно закону, отказаться нельзя.

• Очень важно иметь достойную заработную плату. Почему? Все просто — вы должны оплачивать сразу несколько ипотечных платежей, причем будете делать это как минимум несколько лет. У вас должны оставаться средства для нормального существования, на что банк обращает свое внимание. Таким образом расходы по кредитам не должны превышать 50% от вашей заработной платы. Если эта сумма выше, скорее всего, вам будет отказано в кредите. Но помните, что вы можете сообщить финансовой организации о том, что получаете дополнительный доход, например, со сдачи квартиры в аренду.

На самом деле таким вопросом сегодня задаются очень многие заемщики, ведь квартира — это действительно не самый плохой ресурс для вложений. Многие заемщики попросту сдают квартиры, а получаемые средства идут на покрытие ипотеки. Очень удобно, согласитесь. При этом банки не против такого положения вещей, а зачастую даже приветствуют возможность дополнительного заработка заемщика.