Снимаю квартиру без договора

Аренда квартиры без договора аренды: достоинства и недостатки

Также, без договора хозяин жилплощади может менять сроки оплаты за квартиру. Если в документе точно указывается сумма и тот период, в который она должна быть оплачена, то съемщик может не волноваться. Если же договор отсутствует, то хозяин может все изменить без предупреждения своего квартиранта.

На сегодняшний день аренда квартир является одним из основных источников доходов жителей крупных городов. Действительно, многие люди попросту не могут позволить себе покупку собственного жилья, поэтому им приходится снимать квартиры. Для этого требуется составить договор аренды, однако в большинстве случаев хозяева квартир не желают тратить время на составление этой бумаги, поэтому новые жильцы заселяются без договоров.

Чего бояться, если снимаем квартиру без договора найма

— Договор аренды обязательно должен включать такие пункты: полное описание квартиры с указанием адреса, сведения о собственниках и реквизиты документов, подтверждающих право собственности, количество проживающих в съемной квартире и их паспортные данные, размер оплаты и порядок ее внесения, срок действия договора и условия его расторжения, — рассказывает вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин. — Необходимо также прописать ответственность той стороны, по чьей инициативе договор будет расторгнут досрочно. Если это произойдет по вине хозяина жилья, не будет лишним обязать его в таком случае возместить сумму, выплаченную брокеру за поиск квартиры. А если договор будет расторгнут по инициативе арендатора, можно обязать его оставить у хозяина задаток. К документу следует сделать приложение с графиком выплат, в котором арендодатель должен будет расписываться напротив каждой даты получения им денег.

Самое главное: договор аренды, подписанный лицом на то не уполномоченным, недействителен. Если у лица, сдающего квартиру нет необходимых документов, лучше отказаться от найма такого объекта, в противном случае именно арендатор может столкнуться с целым рядом проблем.

Снимаем квартиру без договора, какие риски есть (см

Вот уже как лет 5 снимаем квартиру без договора , хозяйка живет в Москве, отношения с ней очень теплые, мы в принципе просто платим за квартиру и присматриваем за ней. С соседями никогда никаких проблем не возникает, со всеми нашли общий язык, ну кроме соседей сверху(затапливали нас раза 3 уже) ,недавно снова затопили и когда я высказывала свое недовольство , сосед сказал что пожалуется на нас участковому и нас выселят, так как мы не законно тут проживаем.

Рекомендуем прочесть:  Вернуть электросчетчик в магазин

Теперь — могут ли вас выселить? Нет никакой участковый вашу семью выселить не может. То что вы там проживаете не касается полиции никаким боком. У Вас существует устная договоренность с владельцем помещения, и претензии к Вам могут предъявит только по ее инициативе. Если сосед и на самом деле напишет на Вас заявление, то его должны будут принять и проверить. Пришедшему опрашивать Вас участковому Вы поясните, что жилье вам предоставила владелица, войдя в ваше положение на безвозмездной основе, остальное я сказал выше.

Соседи снимают квартиру без договора проживают без регистрации

Согласна с п. 19.
Автор, а в чем у вас с ними проблема? Не пробовали нормально договориться по человечески без вот этого барагоза?
Я вот тоже снимаю, и регистрация у меня в Сибири, не шумлю, не воплю, музыку не включаю, дома бываю только по ночам, мужиков не вожу. Так как соседи узнали, что я «съемщица», сразу начались наезды — сначала я у них дверь проходную не закрывала, потом оказывается курила прямо в коридоре (я кстати некурящая), потом я вообще выставила два мешка мусора в проход. Все это они передавали через консъержа. Вот нормальные люди, нет? По человечески конечно нельзя общаться с людьми, надо обязательно ходить говнить.
Я могу вам только порекомендовать попробовать с соседями договориться. Т.к. вероятность их выселить практически нулевая. Я кстати юрист по первому высшему. Если они шумят в неположенное время, топят, гадят, то вызывайте милицию — с ними разберутся.

Ничего не сможете сделать. Во-первых, что снимают, а не бесплатно у знакомых живут — никак не докажете. Для налоговой единственным доказательством съема могут послужить только расписки с суммой и должны они быть за каждый месяц проживания. Во-вторых, откуда эти граждане? Если из этого же города или области, то регистрация особо не нужна. Если из других областей/регионов, то 3 месяца могут жить без регистрации. При этом, если ездят домой периодически и есть билеты. то фиг вы их уличите, что они без регистрации. В-третьих, даже квартиросъемщики имеют право никому дверь не открывать, если у требующих открыть нет ордера или судебного решения на проникновение в квартиру.
Так что вам можно только посочувствовать.

Рекомендуем прочесть:  Какие нужны документы для получения имущественного вычета

В поисках помощи: куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги, а так же образец заявления в налоговую для скачивания

Другое дело, когда незаконные жильцы мешают нормальной жизни соседей из-за постоянного шума, вечеринок и прочих ситуаций, нарушающих порядок и спокойствие в жилом доме. Давайте разбираться, куда пожаловаться на соседей, если они неофициально сдают квартиру или нарушают другие законы Российской Федерации.

  1. Куда жаловаться на соседей сдающих квартиру людям, которые ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки, дебоширят, тем самым мешая окружающим? Обратиться следует к участковому. Участковый будет обязан провести разъяснительную беседу как с квартирантами, так и с собственником, предупредив о последствиях незаконной сдачи жилого помещения.
  2. Куда жаловаться, если соседи сдают квартиру мигрантам? Обращаться необходимо в миграционную службу. Ее представители проведут проверку в отношении лиц, установив порядок их нахождения и наличие временной регистрации.
  3. Куда жаловаться, если сосед сдает квартиру и не платит налоги? Когда жильцы подозревают, что собственник сдает жилье в аренду нелегально, без соответствующего договора, поможет обращение в органы налоговой службы.
  4. Если квартиранты нарушают санитарные условия, разводят грязь в квартире и местах общего пользования (подъезде, на придомовой территории), необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую службу или Роспотребнадзор.

Снимаем квартиру: как оформлять договор аренды

Не стоит также поддаваться на старую уловку риелторов и спешить снять первую попавшуюся квартиру, чтобы она не «ушла». Предложений по аренде сегодня достаточно даже в экономклассе. Поэтому вы можете предлагать свои условия, в том числе совершенно законные, такие как составление договора, описи предметов, настаивать на получении расписок.

Прошло какое-то время, и двое других арендаторов постепенно съехали с квартиры. В ней остался жить Евгений, сюда же он позвал и свою невесту. Через какое-то время их многое стало раздражать в этом жилище, например то, что в него невозможно было провести кабельное телевидение и Интернет (по каким-то причинам этот старый дом не входил в сферу обслуживания местных провайдерских компаний).

Основания для выселения соседей, снимающих квартиру

  • регулярные отказы от предложений владельцев помещения провести ремонтные работы;
  • самостоятельные решения по перестройке и перепланировке помещений;
  • возникновение аварийных ситуаций с оборудованием и электросетями, которые остаются без внимания жильцов;
  • отсутствие проведения каких-либо ремонтных работ, которые давно должны были быть проведены.

Чаще всего соседи выселяются из своих квартир по причине регулярного нарушения прав других жильцов. Это может быть хулиганство, постоянное пьянство или нарушение тишины в неположенное время. Как правило, такие случаи рассматриваются, только если будет подано коллективное заявление от нескольких соседей сразу.

Ссылка на основную публикацию