В суд на застройщика

Суд с застройщиком: претензия, исковое заявление, порядок действий

Уточнить, относится ли адрес застройщика к компетенции вашего суда, можно непосредственно на сайте самого суда. Там же можно узнать номер телефона канцелярии и режим приема исковых заявлений. Лучше заблаговременно позвонить в секретариат и уточнить, подсуден ли ваш иск данному суду.

Как оформить иск в суд на застройщика за просрочку

Если застройщик не предлагал вносить коррективы в срок, а установленный период завершился, человек приобретает возможность потребовать компенсацию. Чтобы выполнить ее расчет, необходимо знать точный срок просрочки. Получить необходимую информацию клиент сможет, еще раз внимательно изучив положения договора.

Иск на застройщика

Определите, насколько большая компания, какова ее платежеспособность, узнайте, предъявлены ли к ней претензии, проводится ли сейчас процедура банкротства и т. п. Собрав информацию, можно еще до обращения в суд оценить перспективность дела. Также вы сможете понять, в какой суд обращаться. Если уже начата процедура банкротства строительной компании, подавать иск на застройщика в суд общей юрисдикции бессмысленно. В данном случае следует подавать иск в Арбитражный суд в рамках процедуры банкротства.

Иск в суд на застройщика

Иск в суд на застройщика: образец не утвержден законодательно, поэтому составляется в произвольной форме. В верхней части указываются реквизиты суда, истца, ответчика, включая почтовые адреса и телефоны. Далее формируется название иска, в описательной части содержатся точные факты и обстоятельства рассматриваемого дела, а также приводятся ссылки на законы.

Как подать в суд на застройщика за задержку сдачи дома

• выплаты материальной компенсации за понесение дополнительных расходов, возникших в следствии задержки сроков сдачи дома (аренда квартиры, переезд и проч.);
• уплата пени в размере 1/300 ставки рефинансирования;
• компенсация причинения морального ущерба;
• взыскание дополнительного штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы накопившейся на момент обращения в суд неустойки.

Как подать иск в суд на застройщика

• В договоре долевого участия находим точный адрес застройщика. Если там есть юридический и фактический адреса, то запоминаем оба
• В преамбуле указываем точное наименование юридического лица – информация есть в ДДУ.
• Пишем, от кого претензия – ваши ФИО полностью, адрес регистрации, контактные данные
• В предмете претензии пишем: «В соответствии со статьей 6 ФЗ-214 сообщают о необходимости выплатить мне неустойку в размере таком-то. Основанием для выплаты неустойки считаю то-то и то=то»
• Не забудьте добавить, расторгаете ли вы договор долевого участия или нет, в зависимости от вашей ситуации
• Укажите точный строительный адрес объекта, оценочные характеристики помещения, по которому ведется спор
• Если договор долевого участия расторгается на основании гарантийных обязательств застройщика – низкое качество жилья или иное – то нужно перечислить все проблемы и приложить копию акта о приемке, в котором вы написали, что не принимаете квартиру из-за выявленных проблем

Как подать в суд на застройщика

Если застройщик не ответил на вашу претензию в течение 7-10 дней, следует подавать на него в суд. Исковое заявление можно написать самостоятельно или обратиться за помощью к профессиональному юристу. Оно представляет из себя документ в свободной письменной форме. Но к оформлению иска предъявляют несколько основных требований. Они требуют от данного документа следующей формы:

Юридическая компания Аймрайт

• сослаться на пункт договора, в котором содержится срок сдачи квартиры;
• сослаться на Закон о долевом участии в строительстве;
• указать сумму неустойки на момент составления претензии (рассчитать сумму поможет наш калькулятор);
• изложить требование об уплате данной суммы;
• указать реквизиты вашего счета для перечисления денег.

Взыскание неустойки с застройщика 2020 г

Примечание: Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете? Берите сумму и дату при которой получается больше неустойки. Если итоговая сумма меньше миллиона, то ни чего страшного не будет, если вы сделаете неправильный расчет. Ответчик все равно сделает контер. расчет и суд даст ту сумму которая положена по закону. Если конечная сумма неустойки получается больше 1 000 000 рублей, то необходимо будет оплачивать госпошлину и в такой ситуации все таки лучше сделать правильный расчет.

Суды с нерадивым застройщиком

«Как показывает судебная практика, рассчитывать на возмещение морального вреда можно в сумме до 30 тыс. руб., — уверяет Алексей Комаров (Нотариальная палата Санкт-Петербурга). – И вот один из типичных случаев. Истец обратился в Кировский районный суд Ярославля с требованиями о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве в размере 128 594,43 руб. и компенсации за моральный вред в размере 50 000 руб. Исковые требования были удовлетворены лишь частично. С застройщика взыскали сумму неустойки в размере 60 тыс. руб. и компенсацию морального вреда в размере 15 тыс. руб., а всего взыскали 75 тыс. руб.». По данным же адвоката Олега Сухова, суммы взысканий за моральный вред в среднем не превышают 10 – 50 тыс. руб.

Подать в суд на застройщика — суд с застройщиком

Имеются в виду услуги адвоката, компенсация морального вреда, аренда жилья (нужно приложить расписки по оплате) и другие убытки. Но, несмотря на законодательство, получить компенсацию очень сложно без помощи опытного адвоката.