Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг

Возмещение коммунальных платежей арендаторами (Морозова Л

Согласно Указаниям о порядке применения бюджетной классификации РФ, утвержденным Приказом Минфина России от 21.12.2012 N 171н (далее — Указания N 171н), поступления по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов, произведенных федеральным казенным учреждением, отражаются по коду классификации доходов бюджетов 000 1 13 02061 01 7000 130 «Доходы, поступающие в порядке возмещения расходов, понесенных в связи с эксплуатацией федерального имущества».

Договор на возмещение коммунальных услуг арендатором: когда заключается, его нюансы и актуальный образец

1. Стоимость услуг и порядок расчётов. Здесь должен быть обозначен период, который является расчётным по заключённому договору. Общепринятым временным отрезком для таких расчётов является один месяц. Также указывается число каждого месяца, не позднее которого арендатором должна быть произведена оплата в счёт возмещения затрат на коммунальные услуги.
2. Указание срока действия документа. Здесь нужно указать число заключения договора, и срок на который он заключён.
3. Обязательным должен быть пункт о порядке решения возможных споров между сторонами. Чаще всего это происходит путём переговоров, или в судебных инстанциях.
4. Условия, на которых данный договор может быть расторгнут. Иных условий, кроме законодательства РФ быть не может.
5. Наконец, в конце договора указываются платёжные реквизиты обеих сторон, подписавших документ.

Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина

Однако совершенно иную точку зрения по данному вопросу высказывает УНДС выручка от реализации товаров (работ, услуг) определяется исходя из всех доходов налогоплательщика, связанных с расчетами по оплате указанных товаров (работ, услуг) (п. 2 ст. 153 НК РФ). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 162 Налогового кодекса налоговая база увеличивается на суммы, полученные за реализованные товары (работы, услуги) в виде финансовой помощи, на пополнение фондов специального назначения, в счет увеличения доходов либо иначе связанные с оплатой реализованных товаров (работ, услуг).

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: ответы на вопросы

Если заявление предоставляется лично либо по доверенности, то орган, принявший его, должен поставить отметку о получении документов. Если такое заявление отправлено почтой, то дата подачи – это дата отправки по почте. Если заявление подано через интернет, то заявителя обязаны в течение 3 дней уведомить о его приеме или предоставить обоснованный отказ принять документ.

Особенности возмещения коммунальных услуг арендатором

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

В административном регламенте прописывают категории граждан, у которых есть право на получение компенсации. Также в нем называются правовые основания (свод законов) и приводится перечень необходимых документов, которые гражданину следует подать в органы социальной защиты населения для начисления компенсации. Кроме того, в этом документе перечислены основания для отказа в приеме документов.

Компенсация коммунальных расходов арендатором: документооборот и правила исчисления НДС

В налоговом учете арендодателя сумма арендной платы включается в состав доходов от реализации либо внереализационных доходов в зависимости от того, является ли данная деятельность основной и осуществляемой на систематической основе — об этом говорится в письме Минфина России от 07.02.2011 № 03-03-06/1/74

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг

3.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.

Как арендодателю отразить при налогообложении возмещение коммунальных расходов

В этом случае арендодатель выполняет все условия, необходимые для применения налогового вычета по НДС со всей стоимости полученных коммунальных услуг (п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ). Тогда к возмещению арендатору он предъявляет стоимость коммунальных услуг без учета входного налога.

Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг

Так, в постановлении от 13.06.06 № А66-7256/2005 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа поддержал арендодателя, не включавшего средства, полученные от арендаторов в возмещение фактических расходов на коммунальные услуги, в базу по единому налогу. Главным аргументом суд признал транзитный характер средств, полученных арендодателем от непосредственных потребителей тепла, электроэнергии и воды и перечисленных затем предприятиям, непосредственно оказывающим названные коммунальные услуги: «Городское коммунально-жилищное хозяйство», «Горводоканал» и «Гортеплоэнергосервис».

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения

Пунктом 7.5 Постановления предлагается управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ЖСК и иным специализированным потребительским кооперативам на основании соглашений, носящих безвозмездный характер, организовать предоставление в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» в отношении граждан, имеющих право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сведений о задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги или заключении и(или) выполнении (невыполнении) гражданином соглашения по ее погашению (ежемесячно до 12 числа месяца).

Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг

Так, в петербургском налоговом Управлении считают, что арендодатель, находящийся на упрощенной системе налогообложения, должен учитывать компенсируемые суммы коммунальных платежей в составе доходов при определении налоговой базы по единому налогу. В обоснование своей позиции налоговый орган приводит пункт 1 статьи 346.15 Налогового кодекса (Статья 346.15 НК РФ) .

Возмещение расходов по оплате коммунальных услуг

Контролирующие органы рассматривают компенсацию арендатором коммунальных услуг арендодателю как доход последнего. Следовательно, арендодатель должен учитывать его при исчислении налоговой базы по “упрощенному” налогу (Письма Минфина России от 18.07.2012 N 03-11-11/210, от 11.03.2012 N 03-11-11/72, от 24.10.2011 N 03-11-06/2/145, от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130, от 10.02.2009 N 03-11-09/42, ФНС России от 05.12.2006 N 02-6-10/216@, УФНС России по г. Москве от 17.11.2009 N 20-14/2/120232@).

Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ абонентом энергоснабжающей органи­зации является арендодатель, с кото­рым заключен договор энергоснабже­ния. Аналогичный вывод содержится в постановлении Президиума ВАС РФ от 08.12.1998 № 5905/98, где сказано, что абонентом является лицо, на ба­лансе которого числится объект, по­требляющий энергию. Кроме того, со­гласно постановлению Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 № 7349/99 арен­додатель не может являться энерго-снабжающей организацией для аренда­тора, поскольку сам в качестве абонен­та получает электроэнергию для снаб­жения здания у этой организации.

Предоставление денежной компенсации расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, потребителям коммунальных услуг

1. Производит правовую оценку сведений (проводит проверку полноты и достоверности представленных сведений).
2. Делает заключение о наличии или об отсутствии оснований для предоставления денежной компенсации. При наличии оснований для отказа в предоставлении денежной компенсации делает в персональном деле запись об основаниях отказа.
3. Передает персональное дело в службу централизованной автоматизированной обработки.