Возврат пенсионеру подоходного налога при покупке квартиры

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

При покупке жилья (домовладения, квартиры, иного жилого помещения, к примеру, части квартиры или дома, комнаты, доли и т.д.) россияне могут оформить налоговый вычет и вернуть часть потраченных денег (за счет возврата подоходного налога). Законодательно установлен максимум возврата, который можно получить зависимо от того, за счет чего оплачивалась недвижимость — собственными или заемными средствами (кредитованием).

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

• для покупки или участия в долевом строительстве комнаты, квартиры или дома;
• для приобретения земельного участка или части его под строительство;
• для погашения процентов по кредиту на строительство или покупку квартиры или других указанных выше объектов.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Ранее, до 01.01.2014 года, налоговый вычет при покупке квартиры только неработающий пенсионер мог получить одновременно за 4 года. Работающий пенсионер такого права был лишен (только за 1 год). В настоящее время это ограничение отменено, любой пенсионер вправе рассчитывать на вычет в полном объеме.

Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку

Сегодня нас будет интересовать налоговый вычет при покупке жилья. Что это такое? И как его можно запросить? Разобраться во всех перечисленных вопросах и не только нам предстоит в представленной ниже статье. Это не так трудно, как кажется. Особенно если человек изучит законодательную базу.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Приведем пример. В 2014 году Бобров достиг почетного возраста и вышел на заслуженную пенсию. При этом он продолжил работать. В 2015 году он купил квартиру за 5.8 млн.р. В 2020 году он обратился в свою Налоговую инспекцию за получением вычета. При этом он вправе вернуть НДФЛ не только за 2015 год, но и 2012-2014 гг. Но если полученной суммы окажется недостаточно, он вправе продолжать получать вычет пока не получит все 260 тыс.р.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

• декларация 3НДФЛ;
• копии паспортных документов;
• справка 2НДФЛ (для работающих, берется в бухгалтерии предприятия);
• заявление на вычет с обязательным указанием банковского счета;
• договор купли-продажи;
• регистрационного свидетельства;
• платежные документы;
• акт передачи недвижимости;
• копия пенсионного удостоверения;
• брачное свидетельство;
• копия кредитного договора (для кредитного жилья);
• расчет уплаченных процентов банку;
• заявление, определяющее доли (при долевой собственности);
• подрядные договора, чеки, квитанции, иные расходные документы (при проведении самостоятельного строительства).

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

• Раньше брался коэффициент рыночной стоимости для того, чтобы рассчитать НДФЛ. Теперь в расчёт будет браться только кадастровая стоимость квартиры. Она умножается на 0,7.
• Срок владения квартиры тоже был изменён. Теперь нужно владеть объектом не менее пяти лет для того, чтобы избежать уплаты налога.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Пенсионеры могут перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды (годы), но не более трех налоговых периодов (годов), предшествующих тому, в котором образовался остаток вычета. Перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды могут только люди, получающие пенсии. То есть налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию, перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. В этом главное отличие налогоплательщиков, вышедших на пенсию (пенсионеров), от тех налогоплательщиков, которые еще не вышли на пенсию.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в 2020-2020 г

1. Собственно купить квартиру и оформить все документы, подтверждающие, что вы собственник.
2. Обратиться в бухгалтерию по месту работы для получения справки о том, что вы действительно уплачивали НДФЛ. Справка выдается в установленной форме 2-НДФЛ.
3. На специальном бланке в налоговой службе по вашему месту жительства заполнить налоговую декларацию формы 3-НДФЛ