Безвозмездный договор аренды земельного участка

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Разновидность Договора безвозмездного использования земельного участка — использование служебного земельного надела. В Земельном Кодексе (в статье 24) прописано, что служебными наделами на безвозмездной основе могут воспользоваться работники предприятий и организаций определенных экономических отраслей:

Регистрация договора безвозмездного пользования земельным участком

Чтобы взять в бесплатную аренду участок, необходимо выяснить, кто является его владельцем. Самая первая инстанция, в которую следует обратиться – Федеральное Управление Государственного Регистрационного Центра. Административный орган предоставит справку, содержащую все сведения запрашиваемого объекта. В ответе также будет указано назначение земельного участка, из которого станет ясно, подходит ли он для предполагаемых целей использования.

Безвозмездная аренда земли: понятие и особенности документального оформления сделки

Это условие необязательно, но желательно. Если стороны определили, на какие цели может использоваться участок, то это нужно закрепить в договоре аренды земельного участка. В противном случае земля должна использоваться на те цели, которые определены и допускаются законом.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение дней (или до определенной Сторонами календарной даты) после регистрации уполномоченным органом права собственности Ссудодателя на указанный земельный участок, но не позднее « » года. Срок заключения основного договора – несущественное условие предварительного. В соответствии с п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, если срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Сторона договора безвозмездного пользования земельным участком, получающая землю в пользование, должна осуществлять на ней ту деятельность, которая предусмотрена в документе. Однако если в нём не содержится информации на эту тему, то ссудополучатель может использовать участок только в соответствии с его назначением, прописанным в законе (например, выращивать кукурузу на сельскохозяйственных землях).

Составление договора безвозмездной аренды земельного участка: скачать образец документа

Если говорить языком закона, то термин «безвозмездная аренда земельного участка» некорректен, так как по Гражданскому кодексу любая аренда есть вещь возмездная. То, что в обществе принято называть бесплатной арендой, на самом деле имеет название «безвозмездное пользование», а условия договора для оформления такого пользования прописаны в 689 статье ГК РФ.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Право собственности Ссудодателя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

Безвозмездный договор аренды земельного участка

На основании _____________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)__________________________________________________________________ (уполномоченный на заключение договора безвозмездного срочного пользования орган, организация)в лице ________________________________, действующего на основании_________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», и ____________________________________________________________________________________________ (гражданин или юридическое лицо)в лице __________________________________________________________, действующего на основании _______________________________________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», и именуемые в дальнейшем«Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) онижеследующем:

Что такое безвозмездное пользование землей

Основные правила составления договоров безвозмездного пользования землей содержатся в ст. 689-701 ГК РФ. Суть договоров такого типа состоит в том, что владелец земли передает безвозмездно ее пользователю (физическому или юридическому лицу) на конкретный срок, по истечении которого пользователь возвращает участок в том же состоянии, в каком он был на дату подписания договора.

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Пользование земельным наделом на безвозмездной основе является обособленным видом договорных отношений, несмотря на схожесть правовой природы с арендными правоотношениями. При желании, стороны могут заимствовать отдельные положения из арендных обязательств (исключение – возмездный характер сделки).

Безвозмездное пользование земельным участком

1. Если земельный участок находится в непригодном состоянии, но в договоре прописаны другие факты.
2. Если ссудодатель фальсифицировал информацию. Например, подделал правоустанавливающие документы, не предоставил ссудополучателю разрешение на использование земли от других собственников.
3. Если земельный участок попал в эпицентр непреодолимой силы (произошло землетрясение или наводнение). В этом случае вины ссудополучателя нет.
4. Если ссудодатель требует арендную плату за использование земли или иные выплаты, не указанные в договоре.
5. Если ссудополучатель не выполняет условия договора и совершает действия, которые приводят к ухудшению состояния земли и ее плодородия.
6. Если ссудополучатель без согласия собственника передал право пользование земли третьим лицам под субаренду.

Договор о безвозмездном пользовании земельным участком

• произвести государственную регистрацию Основного договора и возникающего на основании этого договора права безвозмездного срочного пользования земельным участком;
• использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
• осуществлять мероприятия по охране земель, установленные законодательством;
• соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
• не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
• по истечении срока действия Основного договора передать участок Ссудодателю по акту приема-передачи в надлежащем состоянии;
• не нарушать права других землепользователей;
• выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

Безвозмездная аренда земельного участка — образец заполнения договора

Безвозмездная аренда позволяет передавать в пользование землю юридическим и физическим лицам. Но законодательство устанавливает определенную процедуру и ограничения на использование земли. Как регулируется передача земли по договору безвозмездной аренды?

Безвозмездный договор аренды земельного участка

В роли ссудополучателя могут выступать любые субъекты гражданского права. Однако, как правило, ими являются некоммерческие организации и граждане. Ссудодателем может быть собственник имущества — земельного участка или иное лицо, управомоченное на то законом или собственником.

Договор безвозмездной аренды

В законодательстве РФ нет такого понятия, как «безвозмездная арена». Гражданский кодекс объясняет слово «аренда» как передачу определенного личного имущества для использования другими лицами за определенное вознаграждение. Поэтому договор безвозмездной аренды подразумевается как договор безвозмездного пользования или ссуды. Этот договор гарантирует передачу владельцем индивидуально определенного имущества другому лицу бесплатно.