Содержание
- 1 Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
- 2 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 3 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 4 Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 5 Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
- 6 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 7 Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
- 8 Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 9 Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части
- 10 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 11 Порядок оформления дарения доли в квартире
- 12 Дарение несовершеннолетних
- 13 Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года)
- 14 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 15 Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления
Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка. Это потребуется сделать в письменном виде и обязательно до завершения оформления процедуры передачи дара. Отказ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
В описании контрагентов по договору обязательно будут указаны сведения об одаряемом лице – несовершеннолетнем гражданине, так как итоговое оформление права собственности происходит на его имя. Также при указании реквизитов сторон вносятся данные о совершеннолетнем законном представителе:
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.
Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Дарственная при передаче прав на недвижимость несовершеннолетнему подготавливается исключительно юристом, специализирующимся на данном виде сделок. Это обусловлено тем, что только квалифицированный специалист сможет составить проект документа, учитывая определенные нюансы.
Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям
Так как речь идет о дарении доли, а не целиком квартиры, многих это может смутить. Но не стоит переживать по данному поводу. На самом деле, дарение доли может отличаться лишь тем, что вы должны поставить в известность других собственников долей квартиры о своих намерениях о дарении.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Паспорта обеих сторон .
- Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
- Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
- Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
- Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
- Все составленные экземпляры дарственной .
- Платежный документ об уплате государственного сбора .
Оформление договора дарения доли квартиры несовершеннолетним детям
- паспорта;
- договор дарения в количестве по 1 экземпляру каждому участнику совершаемой сделки, плюс один оригинал остается в Госрегистре;
- свидетельство, дающее право собственности на часть имущества;
- согласие второй половины, заверенное нотариусом, в случае, если доля в квартире, передаваемая в дар, является имуществом совместно нажитом в браке;
- разрешение органов опеки и попечительства и законного представителя;
- другие документы, которые могут запросить в Госрегистре, рассматривая каждый случай в отдельности;
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Поскольку дарение подразумевает безвозмездное получение недвижимости, то есть не подразумевает какой-либо платы, дарение несовершеннолетнему лицу будет реализовано максимально быстро, так как не потребует обращения в государственные надзорные органы для получения разрешений.
Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части
- Приватизация квартиры возможна в долевую собственность, причем, доли устанавливаются по соглашению собственников.
- Квартира может быть унаследована по завещанию или по закону – в долях, и для передачи собственности на долю недвижимость можно подарить.
- Совместную собственность супругов можно изменить на долевую путем выдела доли для дальнейшей передачи ее ребенку или иному близкому родственнику.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Порядок оформления дарения доли в квартире
При дарении не требуется предлагать свою долю остальным жильцам, как при продаже. В данном случае не существует преимущественного права, собственник распоряжается имуществом лично. В случае, когда доля входит в совместно нажитое имущество супругов, то потребуется согласие второй половины и можно не производить выделение доли.
Дарение несовершеннолетних
- простой порядок оформления;
- право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
- отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
- в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
- после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
- допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
- при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
- низкая госпошлина.
Нюансы оформления договора дарения несовершеннолетнему ребенку (образец 2020 года)
Дарение недвижимости, как процедура, может происходить и без уплаты госналога – в случае, если сделка совершается ближайшими родственниками. В любых других ситуациях получатель обязан заплатить госналог – 13 процентов от оценочной стоимости недвижимого имущества. Безусловно, ребенок не может производить подобные действия самостоятельно, так как является материально зависимым от родителей или опекунов. Именно поэтому, налог за него должны будут уплатить попечители.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
Самым популярным способом передачи прав на имущество является дарственный договор. Данный процесс регулируется действующим гражданским кодексом. Многих беспокоит вопрос, как передать квартиру или долю квартиры безвозмездно несовершеннолетнему ребенку, какие документы необходимо иметь. В этом пробуем разобраться в данной статье.