Дарение доли в коммунальной квартире

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1

2. Указанная ½ (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на комнату №2 принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора передачи от 01.11.2001 года № 091901-У03831, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2001 года произведена запись регистрации № 77-01/19-1118/2001-889 и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 77 АВ 521171.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты. При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее. Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, т.е. является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является (квартиры, коммуналки или общежития).

Описание договора дарения комнаты

Иногда бывают ситуации, когда дарителю требуется официально задекларировать свою прибыль и заплатить налог на доход. В таком случае ему нужно отправить в налоговую записку, объясняющую, что доход не был получен от этой сделки, и приложить к нему копию договора дарения.

Дарение доли комнаты

В основном дарение осуществляется между родственниками, как правило, теми лицами, с которыми у дарителя сложились доверительные отношения. К таким лицам нередко относятся близкие родственники. Ст. 14 Семейного кодекса РФ среди них выделяет супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, усыновителей, усыновленных, полнородных и неполнородных братьев и сестер.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

1. Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.
2. При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
3. Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты. При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее. Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно.

Жилищный Консультант

Ответ: Добрый день. Согласно ст. 253 ГК РФ, для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, необходимо получить разрешение. В вашем случае, совладелец – супруга. Поэтому на основании ст. 35 СК РФ (семейный кодекс) официального разрешения получать не нужно. Хотя, если впоследствии она будет возражать против дарственной, то сможет подать исковое заявление в суд с требованием аннулировать сделку. Мотивация в этом случае проста – незнание истинных причин или ввод в заблуждение. поэтому рекомендуем оформить официальное письменное согласие.

Договор дарения доли в коммунальной квартире между близкими родственниками

Усть-Омчуг Ольского района Магаданской области, паспорт 11 11 111111 выдан Управлением Внутренних Дел ЗАТО Северск Томской области 11.11.1111 года, код подразделения 111-111, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица Самаринская, дом 1, квартира 111, СНИЛС _______ именуемая в дальнейшем «Одаряемый », а вместе именуемые «Стороны », подтвердившие, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Следующее видео расскажет вам, как не обмануться при сделках по договору дарения жилых помещений: Составление договора дарения доли или комнаты в коммунальной квартире Как уже упоминалось, при дарении комнаты, расположенной в коммуналке, используется специальный образец договора, ввиду специфики самого объекта дарения. Главным отличием такой дарственной является характер информации, сообщаемой о комнате: Ее номер; Адрес коммунальной квартиры, в которой она находится; Общая и жилая площадь; Площадь всей квартиры и остальных комнат; Доля площади общего пользования кухня, санузел , которая передается вместе с данной комнатой.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной

• они могут проживать на другой жилплощади;
• комната может быть уже передана по наследству, а наследник не появляется и неясно, где его разыскивать;
• иногда соседи не дают своего согласия просто из вредности или неприязни, а также с целью сбить цену и купить комнату для своих целей подешевле.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Так вот, если кто-то из соседей заподозрит, что за дарственной скрывается сделка купли-продажи, он может подать в суд, поскольку у жильцов квартиры имеется преимущественное право на приобретение продаваемой в ней комнаты. При этом данное лицо должно будет иметь в своем распоряжении достаточную для покупки Вашей комнаты сумму денег, чтобы в случае удовлетворения иска приобрести ее. Разумеется, если дарение доли в приватизированной квартире или комнаты будет проведено согласно букве закона, оспорить его будет невозможно.

Дарение доли в коммунальной квартире

Что касается налога, то он уплачивается при дарении части квартиры в размере 13% от стоимости, указанной в договоре, при условии, что стоимость не менее 70% от кадастровой стоимости. Если же стоимость не указана в договоре, то налог уплачивается с кадастровой стоимости подаренной доли. Налог будет уплачиваться только с той доли, которая будет передаваться по договору дарения.

Договора дарения доли в коммунальной квартире форме 2020- 2020

В бланке нужно заполнять такие сведения: Паспортные данные сторон; Адрес квартиры, часть которой будут передавать; Этажность дома; Площадь, которую составит дар; Указания по размеру собственности, например, треть или половина; Другие условия. В простой письменной форме соглашения дарения доли в квартире Как правило, собственник предпочитает самостоятельное составление документов.

Договор дарения доли в коммунальной квартире между близкими родственниками

подтверждают право собственности дарителя на имущество, содержат информацию о зарегистрированных в нем лицах, а также правоустанавливающие и другие документы. Для совершения дарения такой комнаты у дарителя нет необходимости в получении согласия от собственников остальных комнат в секции бывшего общежития (коммунальной квартире).