Содержание
- 1 Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы
- 2 Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 3 Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 6 Договор дарения детям
- 7 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
- 8 Дарение несовершеннолетних
- 9 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 10 Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 11 Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
- 12 Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка
- 13 Как подарить квартиру и можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Плюсы и минусы оформления договора дарения
- 14 Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- 15 Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы
- Так как ребенок еще не достиг совершеннолетия. Родители несут полную ответственность, а, значит, являются законными представителями. Мама в качество представителя прав своего ребенка, обязана поставить подпись в договоре дарения. В случае отсутствия матери, подпись может поставить близкий родственник.
- Если имущество нажито совместно в браке. Необходимо получить согласие отца, то есть мужа. Иначе, договор дарения не состоится.
- Получить одобрение от органов опеки. Если в семье более одного ребенка, то это может затронуть их права на собственность жилого имущества.
- Органы опеки и попечительства, обязаны проверить насколько сделка является законной. Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.
- Если дарится только часть какой-то жилой площади. В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.
- Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
Заключение договора должно проходить в соответствии с требованиями норм гражданского законодательства, а именно главой 32 ГК РФ, ст.ст. 572 — 582. Эти статьи толкуют сам процесс передачи имущества одаряемому, который связан родственными связями или не находится в родстве с дарителем.
Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления
При получении свидетельства государственной регистрации он будет являться собственником недвижимости с полноценным набором прав. Однако, в особых случаях, права на подаренный объект вступят в силу, только после выполнения определенного условия, либо события, которое указано в договоре. Этим может послужить, к примеру, рождение ребенка.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.
Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Основное различие договора дарения от сделки купли-продажи – в первом случае предполагается безвозмездная передача имущества. По этой причине дарственная на квартиру для несовершеннолетнего – это один из самых распространенных типов оформления перехода прав собственности.
Договор дарения детям
Кроме того, при нотариальном оформлении дарения в пользу несовершеннолетнего ребенка со стороны его родителя, независимо от того, кто представляет интересы самого ребенка, оплата нотариальных услуг ввиду близкого родства дарителя и одаряемого осуществляется по специальному нотариальному тарифу (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате). В случае дарения ребенку не со стороны его родителей или близких родственников такая норма не действует.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.
Дарение несовершеннолетних
- договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
- разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
- кадастровый паспорт;
- справка о проведении инвентаризационной оценки;
- заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
- подтверждение о перечислении налога;
- согласие представителей ребенка на оформление сделки;
- документ об оплате госпошлины;
- доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Паспорта обеих сторон .
- Сведения о квартире из Государственного кадастра недвижимости и БТИ .
- Документ , подтверждающий владение жилплощадью .
- Если дарственная оформляется на долю квартиры , потребуется согласие других собственников , заверенное нотариусом .
- Разрешение из органов опеки , так как ребенок несовершеннолетний и нуждается в защите своих прав и интересов .
- Все составленные экземпляры дарственной .
- Платежный документ об уплате государственного сбора .
Особенности дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- бумаги на квартиру, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, приватизации);
- свидетельство о регистрации права собственности;
- удостоверения личности сторон;
- свидетельство о рождении одаряемого;
- выписку из домовой книги;
- согласие супруга/супруги, который также является собственником совместно нажитого имущества (недвижимости);
- квитанцию, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
- дарственную;
- дополнительные бумаги, которые потребует государственный регистратор.
Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку
- информация о сторонах сделки, паспортные сведения, данные свидетельства о рождении;
- предмет сделки: детальное описание передаваемой в дар недвижимости с указанием адреса, этажа, площади помещения;
- основания, согласно которым даритель является владельцем недвижимого имущества;
- условия перехода права собственности – обременения (они не обязательны).
Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка
Распространено заблуждение о том, что дарственная на ребенка, особенно квартиры, земли, нежилого помещения или дома, подлежит обязательному нотариальному заверению. Закон не содержит такого требования, поэтому посещение нотариуса для составления договора дарения – это право, а не обязанность гражданина.
Как подарить квартиру и можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка? Плюсы и минусы оформления договора дарения
Вторым важнейшим плюсом является факт того, что данная сделка проводится в интересах несовершеннолетнего, а это значит, что лицо должно действовать, соблюдая права ребенка. При этом, органы опеки и попечительства должны контролировать подобную процедуру. Но также, минусы тоже имеются у этой сделки.
Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку
- граждане в возрасте до 14 лет лишены права принимать участие в любых сделках с объектами недвижимого имущества;
- несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет вправе участвовать в сделках самостоятельно, однако, с согласия законных представителей (например, одного или обоих родителей).
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает. 6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой.