Содержание
- 1 Дарение квартиры в совместной собственности
- 2 Дарение имущества в совместной или долевой собственности
- 3 Дарение имущества мужу или жене
- 4 Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях
- 5 Оформление дарения доли в квартире
- 6 Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов
- 7 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 8 Как подарить долю совместной собственности
- 9 Дарение квартиры между супругами в браке
- 10 Что выгоднее – дарственная или продажа
- 11 Особенности дарения имущества, нажитого в браке
- 12 Дарение доли в квартире от отца сыну, в случае, если квартира в общей совместной собственности отца и матери
- 13 Дарственная на квартиру жене от мужа — как оформить договор дарения между супругами
- 14 Договор дарения совместной собственности
- 15 Дарственная на долю в квартире
Дарение квартиры в совместной собственности
      Согласно ст.244 ГК РФ совместной собственностью супругов является общая собственность без определения долей. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Сделки с таким имуществом осуществляются с согласия супругов.
Дарение имущества в совместной или долевой собственности
Переход прав на даримое имущество, находящееся в общей собственности, может потребовать государственной регистрации. Это касается, прежде всего, недвижимости, автомобилей и всего, что подлежит регистрации в специальных реестрах. К примеру, подаренную квартиру или земельный участок необходимо зарегистрировать на нового собственника в Едином госреестре прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП).
Дарение имущества мужу или жене
Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст. 572 ГК РФ). Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка).
Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях
- паспорта всех участников процедуры.
- Правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРН. Последняя будет выполнять и роль кадастрового паспорта. Причем если объект имущества, являющийся предметом сделки, не стоит на учете в реестре, оформить дарение до внесения его в этот реестр – невозможно.
Оформление дарения доли в квартире
Каких-либо условий принятия дара не должно быть. Жена считается близким родственником, поэтому налог в размере 13% от стоимости доли квартиры она не платит. Даритель в соглашении должен гарантировать, что имущество не обременено (не пребывает под арестом, залогом, в аренде, не обещано в дар, не выступает предметом споров, доля свободная от каких-либо притязаний).
Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов
Ильдар, на кого оформлена квартира? Кто "формальный" собственник? Если жена, то вообще никаких проблем нет: Вы даете нотариальное согласие, а жена-собственник дарит ее своей матери. Никогда вопрос о том, что квартира была в совместной собственности с Вами, налоговой подниматься не будет. Если "формальный" собственник Вы, то только третий вариант.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.
Как подарить долю совместной собственности
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
Дарение квартиры между супругами в браке
Исходя из законодательных требований, супруг, выступая в сделке дарения (либо купли-продажи) приобретателем жилья, одновременно должен представлять и вторую сторону, отчуждающую недвижимость, поскольку должен давать второму супругу (дарителю) согласие на совершение соответствующей сделки.
Что выгоднее – дарственная или продажа
Если Вы подарите квартиру, то при желании сможете остаться в ней жить (если укажете это условие в договоре дарения). А при оформлении договора купли-продажи недвижимости Вы можете потерять право на проживание, если новый собственник захочет снова ее продать (если Вы не являетесь лицом, имеющим право постоянного пользования приватизированной квартирой и не выписываетесь из нее по собственному желанию). И, в целом, сама процедура оформления дарственной проще, чем процедура оформления договора купли продажи.
Особенности дарения имущества, нажитого в браке
- дата подписания;
- место заключения;
- полные сведения одаряемого и дарителя;
- действительный адрес передаваемого жилья и список его данных;
- подробный перечень людей, оформленных в жилплощади, и сроки их снятия с регистрационного учета;
- бумаги, на основе которых даритель является правообладателем;
- ссылка на необходимость государственной регистрации и перехода права на предмет недвижимости;
- число экземпляров этого соглашения.
Дарение доли в квартире от отца сыну, в случае, если квартира в общей совместной собственности отца и матери
Если доля не определена, то, что Вы собрались дарить? Необходимо выделить долю т. е. подать иск на раздел имущества. После раздела имущества отец подарит сыну и зарегистрирует эту долю в УФРС. После выдела доли никакого разрешения спрашивать у матери не потребуется. Ст. 35 СК РФ распространяется на общее имущество. У нотариуса зарегистрируете договор дарения, заплатив нотариусу за оформление. При дарении родственникам госпошлина не платиться. Нотариус составит сам договор дарения — 3 экз. После регистрации выдадут новое свидетельство на имя владельца этой доли.
Дарственная на квартиру жене от мужа — как оформить договор дарения между супругами
В остальных случаях, независимо от того, на чьё имя оформляется жильё, оно будет принадлежать обоим. На него имеет право и тот из супругов, который в браке не работал, и на это были уважительные причины. Например, он вёл домашнее хозяйство и воспитывал детей. При этом муж и жена владеют жильём совместно, так как доли в нём не выделяются.
Договор дарения совместной собственности
По смыслу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса при отсутствии нотариального согласия заключение сделки возможно, но в данном случае она будет считаться оспоримой в течение года, по истечении которого будет полностью, так сказать, легализована. На мой взгляд, для регистрирующего органа, отсутствие нотариального согласия другого супруга не должно являться основанием для отказа в регистрации перехода права по договору дарения или купли-продажи и т.п.
Дарственная на долю в квартире
- Дарение доли квартиры, являющейся долевой собственностью нескольких совладельцев. Нотариальное удостоверение сделки обязательно и при передаче в дар всех долей одновременно
- Дарение части, являющейся совместной собственностью супругов
- Передача в дар доли в квартире, являющейся совместной собственностью, одним из супругов другому. В таких ситуациях оформляется соглашение о разделе имущества супругов