Дарственная и приватизация

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Как подарить приватизированную квартиру

1. Если квартира не приватизированная, нужно получить право собственности.
2. Собрать документы для дарения: паспорт, выписки из кадастра БТИ, из домовой книги и лицевого счета ЖЭУ. От всех собственников жилья, которые указаны в свидетельстве, должно быть получено письменное разрешение на процесс дарения. В случае отказа одного из собственников, нужно обратиться в суд.
3. Составить договор дарения. Это гражданско — правовая сделка, в ходе которой даритель безвозмездно передает (или обещает передать) одаряемому квартиру в собственность. В данный документ вносятся данные паспорта и место регистрации, указывается причина дарения. Документ заверяется нотариусом. При подписании дарственной должен присутствовать одариваемый, кому достанется недвижимость.
4. Обратиться регистрационный центр (ФУГРЦ) с пакетом документов на получение права собственности. Заполнить заявление и оплатить квитанцию.
5. Ожидать от одного до полутора месяцев.
6. Изучив статью №572 Гражданского кодекса РФ, можно самостоятельно ознакомиться с процессом дарения.

Подарить долю в приватизированной квартире родственнику

Если даритель или одаряемый вследствие каких-либо причин не могут сами подписать договор дарения, то от их имени могут действовать представители на основании доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса, и в соответствии с ней представителям дается право на заключение, подписание договора дарения, а также на его регистрацию.

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом

Дарственная на квартиру (дом) – это договор, по которому даритель безвозмездно передаёт право собственности на квартиру или дом одаряемому (договор дарения). Безвозмездность означает отсутствие какого-либо встречного представления со стороны получателя квартиры (дома). Можно ли оспорить дарственную? Гражданский кодекс РФ (глава 32) указывает, как оформить дарственную, а также основания, по которым вы будете иметь право её оспорить.

Завещание или дарственная

После того, как дарственная написана, прошла регистрацию в государственных органах, все имущество, поименованное в ней, становится собственностью нового владельца. Бывший собственник, полностью теряет свои права на него, и вернуть его можно только в некоторых ситуациях.

Дарственная на долю квартиры: правила оформления

По закону, договор дарения недвижимости матери, дочери или же постороннему лицу должен быть оформлен письменно. Это можно сделать как в произвольной форме, так и при помощи юриста. Второй вариант намного лучше, так как юрист сможет подсказать вам все моменты и учтет нюансы сделки. В результате этого договор будет оформлен правильно.

Как оформляется дарственная на приватизированную квартиру

Чтобы все сделать грамотно и быстро, необходима помощь специалистов нотариальной конторы. Ведь каждый случай дарения приватизированной квартиры нужно рассматривать отдельно, учитывая все тонкости и нюансы. В первую очередь, нужно четко понимать, кому достанется такой подарок:

Как передать долю в приватизированной квартире родственнику

Этим можно воспользоваться, «перемещая недвижимость» по родственным отношениям. Например, желая подарить квартиру брату отца или сестре матери, можно сначала выполнить дарение отцу или матери, а потом отец или мать передарят полученный подарок или его часть соответственно брату или сестре.

Как оформить дарственную на квартиру

Стоимость оформления зависит от цены самой квартиры и от нотариальных сборов. В среднем, стоимость будет в размере 0,5 — 1,2% от цены квартиры. Сегодня цена может быть рыночной, кадастровой или инвентарной. В 2013 году используются любые из предоставленных справочно цен. С 2014 года, вероятно, не будут использовать инвентарную стоимость, и дарственные в нотариальной форме станут существенно дороже.

Как подарить свою долю в приватизированной квартире, или квартиру целиком

Такое требование связано с повышенным вниманием государственных органов к соблюдению и защите прав и интересов ребенка. Дарение от имени малолетних (то есть лиц младше 14 лет) законодательством и вовсе запрещается.