Дают ли ипотеку в декретном отпуске

Ипотека от Сбербанка в декретном отпуске: дают ли и как взять

На странице Сбербанка в интернете можно воспользоваться кредитным калькулятором, чтобы рассчитать сумму займа до оформления ипотеки. Например, при стоимости квартиры в 2 млн рублей и первоначальном взносе 20% ежемесячный платеж составит 34 589 рублей (на рисунке). При увеличении срока выплат до 15 лет необходимо будет платить по 18 000 рублей.

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

Стоит отметить, что право на использование семейного капитала в качестве первоначального взноса вошло в силу в мае 2015 года. Подобные нововведения позволяют существенно улучшить жилищные условия для тех семей, которые не имеют возможности получить одобрение по ипотечному кредиту в связи с неподъемной суммой средств, требуемой для оплаты первого взноса.

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске

Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.

Реально ли оформить ипотеку женщине в декрете

Появление в семье ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилищной площади и об улучшении условий проживания. Именно поэтому ипотечный вопрос встает наиболее остро при рождении ребенка. К тому же государственная программа материнского капитала предоставляет возможность женщинам после рождения второго ребенка получить 453026 рублей и использовать данную сумму на покупку жилья. Все это часто наводит женщин на вопрос, а может ли она оформить ипотеку, находясь в декретном отпуске.

Ипотека и декретный отпуск — как подтвердить доход, как уменьшить платежи и другие вопросы

В случае если ипотека оформляется с целью получения жилья именно из-за планируемого пополнения семьи, то имеет смысл воспользоваться льготными государственными программами, такими как «Молодая семья» (есть федеральная, региональная программа и спецпрограмма банков, условия отличаются). Это позволит свести к минимуму риски неуплаты в период декретного отпуска, так как программа позволяет получить отсрочку в выплате основного долга.

Можно ли взять ипотеку, если я в декрете, а муж работает: дадут ли ее беременным

Не все супруги успевают обзавестись собственным жильем до появления на свет ребенка. Часто именно новость о скором рождении малыша заставляет будущих родителей всерьез задуматься об улучшении жилищных условий. Решение взять ипотечный кредит может совпасть с декретным отпуском будущей матери. Это, в свою очередь, осложняет получение ссуды в банке.

Ипотека в декретном отпуске – реально ли оформить

Появление в семье ребенка нередко требует расширения имеющейся жилой площади. По этой причине многих молодых пап и мам интересует возможность оформления ипотечного кредита на приобретение более просторной квартиры либо дома. Разберемся, реально ли взять займ на такие нужды, если женщина находится в декрете.

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

Зачастую у женщин, находящихся в декретном отпуске возникает вопрос – реально ли оформить ипотечный кредит, находясь в положении. Даже если жилье у семьи уже имеется, появление в ней нового члена, скорее всего, предполагает необходимость ее расширения. В такой ситуации банк может задать логичный вопрос – почему беременная женщина хочет оформить кредит на себя, а не на своего мужа? И зачем, находясь в таком положении ввязываться в непростое оформление договора ипотечного кредитования.

Правила оформления ипотечного кредита в декретном отпуске

1. ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке» (определяет порядок предоставления денежных средств, процедуру заключения договора о предоставлении денежного обязательства, порядок регистрации прав на объекты недвижимости, приобретенные на основе предоставленной ипотеки);
2. Гражданский Кодекс РФ (определяет объекты, включаемые в договор, обязанность регистрации соглашения в специальном реестре прав на имущество со статусом недвижимого);
3. Гражданский Процессуальный Кодекс РФ (описывает порядок осуществления взыскания в случае неисполнения обязательств по платежам);
4. ФЗ от13.07.2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» (регулирует процедуру внесения данных о собственнике объекта недвижимости, приобретенного на основании ипотечного займа).

Как маме взять ипотеку в декрете

• строительство дома;
• полное/частично досрочное погашение ипотеки;
• первоначальный взнос на покупку жилья.

Важно! Заемщики имеют возможность использовать материнский капитал в счет погашения ипотеки или как первоначальный взнос сразу после получения сертификата. В остальных случаях средства обналичиваются спустя три года после рождения ребенка.

Возможность оформления ипотеки в декретном отпуске

Сразу стоит отметить, что попытка оформить ипотеку, скрыв, что заемщик находится в декрете, обречена на провал. Более того, подобный обман может повлиять и на решение банка выдать кредит такому заемщику в будущем. А в настоящем банк вправе потребовать возврата средств, полученных нечестным путем. И вероятность расстаться с квартирой в этом случае достаточно высока.

Всё об оформлении ипотеки во время декретного отпуска

Можно обратиться к потребительскому кредитованию, добиться которого гораздо легче, чем финансирования покупки жилья. Для тех, кто считает, что декрет и ипотека должны быть неразделимы, существуют программы, предназначенные для молодых семей. Такие программы можно найти во многих отечественных банках, они предполагают льготные процентные ставки и возможность брать отсрочку в случае рождения ребёнка; кроме того, для расчёта по таким программам можно использовать материнский капитал.

Ипотека и декрет (можно ли взять ипотеку в декретном отпуске)

Итак, любой банк преследует свою цель на предоставление ипотечного кредита — это получение прибыли в качестве процентов за его пользование. Для того, чтобы оформить ипотеку, заемщику необходимо будет предоставить справку об официальных доходах с места работы. В данной ситуации маме в декретном отпуске нечего предоставить для рассмотрения, так как, она получает денежное пособие, направленное на содержание ребенка. Это основная причина, по которой большинство кредитных организаций будет отказывать в предоставлении ипотечного кредита.

Дадут ли будущей маме ипотеку, если она находится в декретном отпуске

Шансы мужа получить положительный ответ от банка возрастает, если заявку подает он, а не супруга, сидящая с ребенком. Но и в этом случае вероятность отказа велика. Для банкиров принципиально важен совокупный доход семьи, только в этом случае они сделают вывод о благонадежности клиента.

Ипотечный кредит в декретном отпуске: дают ли и как взять

• Для получения льгот по программе «Молодая семья» — в администрацию населенного пункта или в департамент по жилищным вопросам;
• Для оплаты ипотеки материнским капиталом — в отделение Пенсионного фонда;
• Для получения льгот, предусмотренных кредитным договором, нужно обратиться непосредственно в финансовую организацию.