Договор пожизненной ренты могут ли оспорить

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• неправильное оформление документа;
• наличие в нем несоответствий;
• отсутствие заверения нотариусом;
• документ не зарегистрирован в Росреестре;
• доказано, что человек, подписывающий документ, был недееспособным или невменяемым;
• сделка заключена с намеренным введением владельца недвижимости в заблуждение, поэтому он был обманут;
• плательщик не исполняет условия договора, поэтому им просто не перечисляются необходимые платежи, а также может не оказываться необходимый уход за рентополучателем.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием после смерти

которая, будучи наследником К, умершей, но успевшей обратиться в суд с требованиями о расторжении договора пожизненной ренты, вступила в процесс в качестве правопреемника и просила возвратить ей. Спорную квартиру, переданную по Ренте Г. Адвокат Олег Сухов выступил на стороне ответчика, представляя интересы Г.

Признание недействительным договора ренты

К сожалению, о существовании договора ренты многие наследники узнавали только после смерти наследодателя. И до принятия Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года №9 суды отказывали наследникам в требованиях об оспаривании договора ренты, заключенного наследодателем под влиянием обмана, насилия, угроз или неблагоприятных обстоятельств. Мотив отказа был простой: поскольку в силу закона, заявить о признании договора ренты недействительным имеет право только потерпевший, то есть сторона сделки, то его наследники не являются надлежащими истцами.

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы, сколько стоит

1. Договор будет исполнен только при добросовестном отношении рентоплательщика, среди которых встречаются мошенники;
2. Рентоплательщик может утратить платежеспособность по любой причине;
3. Внезапная смерть рентоплательщика оставит его самого и его наследников без той квартиры, ради которой выполнялись ежемесячные рентные платежи;
4. Родственники рентополучателя после его смерти очень часто недовольны условиями рентного договора, поэтому обращаются в суд;
5. Сам рентополучатель может пожелать расторгнуть договор, хотя это и сложно сделать, но не невозможно.

Можно ли после смерти получателя оспорить договор ренты с пожизненным содержанием

Оспаривание рентного договора производится только через суд. Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления. Этапы процедуры:

Можно ли оспорить договор ренты на квартиру

Чаще всего в суд обращаются из-за несвоевременных платежей, просрочек, отказов платить и т. д. Это связано с тем, что рента предусмотрена на длительный срок (по крайней мере пока жив первый собственник), а за это время у многих может измениться уровень жизни и доходов.

Можно ли оспорить договор ренты

Рента является двусторонним договором, согласно которому рентополучатель осуществляет передачу прав на недвижимость, находящуюся у него в собственности, лицу, оплачивающему ренту, на условиях принятия на себя обязанности по содержанию получателя до момента смерти последнего.

Договор ренты как оспорить

• Обстоятельства, указывающие на недействительность, мнимость, притворность сделки;
• Проблемы со здоровьем у рентополучателя — недееспособность, частичная недееспособность;
• Получатель ренты на момент заключения сделки был под воздействием веществ — алкоголя, наркотических, психотропных и т.д.;
• Заключение договора происходило под негативным влиянием — угрозы, насилие и т.п.;
• В порядке заключения сделки были нарушены права или интересы несовершеннолетних лиц;
• Несоблюдение, частичное несоблюдение условия контракта стороной.

Можно ли оспорить договор ренты

Задумываясь о том, как оспорить договор ренты, стоит обратиться за квалифицированной юридической помощью. Только знание особенностей подобных процессов, умение отстаивать права в ходе судебных заседаний, правильная тактика и выверенная стратегия действий юристов дает ожидаемый положительный результат.

Оспорить ренту после смерти

По смыслу ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенные денежные суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.

Договор пожизненного содержания за наследство

Для законности договора о пожизненном содержании его необходимо заверить у нотариуса, который вас отправит в отдел юстиций для регистрации. После заключения договора плательщик является собственником имущества, однако до смерти получателя он должен выполнять свои обязательства. Если плательщик желает провести какие-то манипуляции с оформленным имуществом, то нотариус, в первую очередь, извещает об этом получателя и узнает его разрешение на их проведение.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием

В некоторых случаях договор о пожизненной ренте может включать в себя такой пункт, как одноразовая выплата «львиной доли» всей суммы ренты. Ее размер колеблется от 30 до 50% от всей стоимости. Важно, что наследники получателя ренты не имеют права на денежные средства.

Договор пожизненной ренты могут ли оспорить

Возможно, Вы не обратили внимание, но внуки и внучки как раз «прямыми» наследниками не являются. Согласно Гражданскому кодексу РФ, они наследуют имущество бабушек и дедушек только по праву представления своих ранее умерших родителей. Дословно: «Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления» (п. 2 ст. 1142). То есть если Ваша мама или Ваш папа были единственным ребёнком наследодателя, а Вы единственная, в свою очередь, внучка, Вы вправе претендовать на всё наследство. Но если у них или у Вас имелись или имеются братья/сёстры, то дело другое. Пишу это исключительно во избежание каких-либо возможных неясностей.

Как через суд аннулировать договор ренты с пожизненным содержанием

• невыполнение условий договора – в данном случае инициатором иска скорее всего будет рентополучатель, недовольный тем, как его содержит рентодатель. Для обращения в суд необходимо, чтобы невыполнение условий договора было достаточно веским и касалось каких-то материальных условий договора, например, если рентодатель не оказывает в полном объеме услуги по содержанию рентополучателя или же не перечисляет деньги, необходимые для содержания другой стороны договора. Как правило, большинство договоров ренты с пожизненным содержанием расторгаются именно по этой причине, когда рентополучатель несколько переоценил свои возможности или же изначально не собирался выполнять условия по содержанию. Как правило, данное основание для расторжения договора легче всего доказывается в судах.

Можно ли оспорить договор ренты

Умерла тётя,оставив квартиру,оформленную по договору ренты,незнакомым людям.С родственниками отношения были прерваны по её инициативе.Имеем ли право претендовать на квартиру или её часть/долю? Можно ли оспорить договор ренты? Есть ли шанс выиграть дело в суде?