Договор залога квартиры

Договор залога имущества (квартиры)

  • владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствие с ее назначением;
  • с письменного согласия Залогодержателя распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом или путем сдачи в аренду.

Договор о залоге имущества (квартиры)

По соглашению сторон, составленному в письменной форме, предмет залога может быть заменен. Взаимоотношения, не регулируемые данным договором, регулируются в соответствии с законодательством. Даже если право собственности на недвижимость переходит к третьему лицу, залог не теряет своей силы.

Договор залога квартиры между физическими лицами образец бланк

Чаще всего обеспечение необходимо при договоре займа денежных средств, и здесь ценность залогового предмета должна соответствовать сумме займа. Таким образом, залог квартиры используется при займе крупных сумм денег у физического лица. Для этого должно быть заключено два договора: займа и залога.

Договор залога (ипотеки) квартиры

4.1.4. Принимать все необходимые меры, соответствующие обстоятельствам, для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его защиту от посягательств третьих лиц. Немедленно уведомить Залогодержателя о возникших обстоятельствах, которые могут повлечь изъятие, обременение, снижение стоимости или ухудшение Предмета залога.

Договор залога имущества (квартиры)

2.1. Заемщик-Залогодатель обязан:

  • совместно с Залогодержателем зарегистрировать настоящий договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ;
  • принимать соответствующие меры к сохранности квартиры, включая текущий и капитальный ремонт;
  • осуществлять необходимые коммунальные платежи;
  • по требованию Залогодержателя передавать ему нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика-Залогодателя на заложенную квартиру;
  • гарантировать, что на день заключения настоящего договора квартира, указанная в настоящем договоре, принадлежит ему на праве собственности, а также не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждена по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом не состоит;
  • немедленно уведомить Залогодержателя о намерении сдать предмет залога в аренду или в залог выполнения обязательства, не предусмотренного настоящим договором.
Рекомендуем прочесть:  Государственный адвокат по уголовным делам

Закон РАА

Мы, БОНДАРЬ АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ, 11.11.1955 г.р., паспорт 02 02 999555, выдан ОВД гор. Москвы 31.12.2002г., код подразделения 222-111, зарег.: г. Москва, ул. Мира, дом № 3, кв. № 1, именуемый в дальнейшем ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ и ПЕТРОВА МАРИЯ АНДРЕЕВНА, 22.11.1978 г.р., паспорт 03 03 888444, выдан УВД гор. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 222-000, зарег.: гор. Москва, ул. Калинина, дом № 404, кв. № 1, именуемая в дальнейшем ЗАЛОГОДАТЕЛЬ, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор залога квартиры между физическими лицами

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в п.1.2.1 настоящего Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав ______________ от _______ года №_______ серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______ (реестровый номер объекта).

Предварительный договор залога квартиры

5.2. Согласно условиям указанного в п. 5.1 договора о банковской гарантии гарант отвечает перед Залогодержателем в части возмещения убытков, вызванных неисполнением по вине Заемщика-Залогодателя его обязательства по настоящему договору в установленные п. 1. 3 сроки.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА КВАРТИРЫ

2.1. Залогодержатель принимает, а Заемщик — Залогодатель передает в обеспечение возврата целевого займа, согласно Договору займа No. _____ от «__»____________ ____ г., заключенному между Залогодержателем и Заемщиком — Залогодателем на сумму _______ (_______________________) рублей на срок _________, принадлежащую ему на праве собственности квартиру No. ____, находящуюся по адресу: _____________________________________________.

Как правильно оформить договор залога при покупке квартиры (образец)

Во избежание путаницы стоит разграничить понятия, используемые в законодательстве и в данной статье. Залог — это способ обеспечения исполнения обязательств, квартира же выступает предметом залога. Обратите внимание, что залог очень часто путают с задатком, хотя это абсолютно разные понятия. Задаток — это предварительно уплаченная часть стоимости имущества, которая вносится в целях подтверждения намерений покупателя приобрести именно эту квартиру. И задаток, и залог используются в качестве гарантий. Однако если задаток гарантирует, что стороны совершат сделку в будущем, то залог является гарантом возврата заемной суммы.

Рекомендуем прочесть:  Документация завхоза в детском саду

Договор залога квартиры

Нужно оценить рыночную стоимость квартиры, чтобы выявить, достаточна ли ее стоимость для того, чтобы покрыть займ. Для этого возможно обратиться в какую-либо оценочную компанию. Стоимость оценки составит приблизительно 5000 руб. Эти расходы обычно несет заемщик. Срок оценки в среднем составляет 2-3 дня.

Договор залога имущества (квартиры)

1.1. В соответствии с настоящим договором Залогодержатель принимает, а Заемщик-Залогодатель передает в обеспечение возврата займа согласно договору займа № от « » 2014 г., заключенному между и на сумму рублей на срок , принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: . Стоимость квартиры стороны определили в размере рублей.

Договор залога квартиры

1.26. Если Предмет залога оказался в незаконном владении третьих лиц, Залогодержатель вправе, действуя от своего имени, истребовать этот Предмет залога из чужого незаконного владения в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса для передачи его во владение Залогодателей.

Договор залога и основные требования к нему

В соответствии с нормами параграфа 3 главы 23 Гражданского Кодекса оформление залога может быть осуществлено только относительно того объекта имущества, на которое оформлено право собственности (путем получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость после оформления регистрации права собственности на нового владельца).

Как составляется и когда используется договор залога недвижимого имущества

Когда договор ипотеки и залога между физическими лицами, образец которого был зарегистрирован в Росреестре, правильно составлен и не содержит ошибок, он является обременением для жилья. Подобное ограничение в силу закона не позволит распоряжаться собственностью в залоге (продавать, дарить, завещать) без разрешения и уведомления об этом банковской структуры.

Ссылка на основную публикацию