Документы для приватизации дачи

Как приватизировать земельный участок

В процессе подготовки государственного акта производится замер земли (это входит в пакет услуг землеустроительной фирмы). Если участок уже был в пользовании – замер производится по границам забора, который поставил собственник. При этом со всеми соседями согласовываются границы участка, о чем подписывается соответствующий акт. Землеустроители определяют координаты участка, оформляют кадастровый план. Услуги фирмы могут широко варьироваться: от 300 до 5 тыс.у.е. Все зависит от того, насколько быстро владелец хочет приватизировать земельный участок, размера территории и ее назначения. В среднем, как правило весь процесс приватизации занимает пол года и обходится в 500 у.е. После того, как акт составлен, человек официально является собственником земельного участка. Если же в последующем он желает возвести на своей территории дом, для осуществления строительства необходимо согласовать его проект с районной администрацией.

Для примера возьмем один из реальных случаев: несколько человек организовало садовое товарищество, зарегистрировав его по всем правилам, но допустив в оформлении документации на приватизацию участка несущественные ошибки. По сути, эти ошибки не влияют на деятельность предприятия, но могут стать роковыми для учредителей. Например, если злоумышленники, имея «связи» в сельсовете, ознакомятся с уставом предприятия и узнают, кто является учредителем, директором и каким процентом голосов принимается решение. Получив эту информацию, рейдеры подают исковое заявление в суд с просьбой признать регистрацию садового товарищества на конкретных людей недействительным по причине ошибок в оформлении документации. Затем с помощью «взяток» они получают уже «освободившееся от своих законных владельцев» садовое товарищество с землей в собственное пользование. Это длительная процедура и сложные механизмы. Существует масса способов незаконно отобрать земельный участок у законного владельца.

Приватизация загородной недвижимости

Итак, для чего же нужна приватизация дачного участка, дома и земли под домом. В первую очередь это гарантия того, что никто не сможет отобрать у Вас участок безвозмездно, то есть даром. Такие случаи отнюдь не редкость, дачники лишаются своих владений из-за градостроительных планов развития района. Это происходит из-за того, что если не приватизировать садовый участок, то у Вас не будет на руках свидетельства на право собственности. А это значит, что Вы имеете только право пользования этим участком, а принадлежит он местной администрации, которая вправе изъять его у Вас в любой момент! Пройдя процедуру приватизации дачи и, имея на руках свидетельство о праве собственности, Вы получаете право распоряжаться своим участком, как своей собственностью, вы можете продать его, сдать в аренду или передать по наследству. Таким образом приватизация дачного участка, приватизация дома, или приватизация земли под домом является необходимой процедурой, для того чтобы стать полноправным собственником своей недвижимости.

Процесс приватизации дачи завершается получением документов подтверждающих право собственности на Ваш участок, к ним относятся свидетельство о праве собственности на землю, государственный акт на право собственности на землю и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Таким образом, наличие права собственности на любую недвижимость всегда должно быть подтверждено правоустанавливающими документами. Только лицо, у которого имеются все вышеперечисленные документы, имеет право распоряжаться земельным участком.

Приватизация дачных участков

Если же существует неопределенность в местоположении границ вашего земельного участка, то необходимо пройти процедуру межевания, в рамках которой вам нужно будет согласовать эти границы с обладателями соседних участков. Если у вас не получается договориться по этому вопросу с соседями, то дело необходимо разрешать в суде.

Теперь у вас на руках имеются все документы, необходимые для государственной регистрации вашего права собственности на земельный участок в учреждении юстиции:
— распоряжение территориальной администрации с проектом границ;
— кадастровый паспорт на земельный участок.

Документы для приватизации дачи

2 случай: участок получен после декабря 2001 года. Тогда все обстоит немного сложнее. Для начала следует корректно описать свой участок (площадь, соседские участки и т.д.), а потом попросить председателя заверить действительность этой бумаги. Затем у него же нужно получить бумагу, заверяющую, что вы закреплены за этим участком. Теперь осталось только принести все бумаги в Мэрию, а также паспорт и копию членской книжки, и вам выдадут необходимый акт о праве на собственность.

Для многих семей дача — это место уютного выходного отдыха, когда можно не торопясь покопаться в грядках, а вечером укутаться в плед в кресле-качалке и почитать любимую книжку. Но все же некоторых гложет проблема — вроде как владельцами участка являются они, а вот в их собственности этого участка по-прежнему нет. Что же делать? Приватизировать, конечно!

Документы для приватизации

1. Заявление на заключение договора бесплатной передачи земельного объекта в собственность пользователя, направляемое в администрацию населенного пункта, в чьей ведомости находится земля.
2. Технический паспорт объекта недвижимости, выданный в районном БТИ и районном ПИБ. Кадастровый план земельного участка, выдаваемый Кадастровой палатой.
3. Правоустанавливающий документ на землю: акт о предоставлении земельного объекта в пожизненное наследуемое владение или постоянное бессрочное пользование; акт о праве пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования или иной документ, свидетельствующий о наличии у человека права пользования на приватизируемый земельный участок.

1. Паспорта и свидетельства о рождении всех нанимателей социальной квартиры, подлежащей приватизации.
2. Договор социального найма жилого помещения и ордер о вселении нанимателя и членов его семьи в муниципальную квартиру.
3. Справка из БТИ, поэтажный план дома и квартиры.
4. Сведения о зарегистрированных и ранее проживающих в квартире лицах.
5. Единый жилищный документ с данными о финансово лицевом счете без задолженности по оплате коммунальных и иных эксплуатационных платежей.

Дачная приватизация: как приватизировать дачу и стать ее полноправным собственником

Чтобы приватизировать дачный участок совершенно бесплатно, дачник должен, в первую очередь, принести документ, который бы подтверждал, что конкретный участок расположен на земле, которая выделена государством дачному кооперативу (организации, обществу). Этот документ можно получить у главы правления дачным или садоводческим обществом. В некоторых случаях такой документ выдается по распоряжению органов местного самоуправления в администрации города (поселка, сельсовета) либо в Департаменте земельных отношений при городской мэрии.

Купить или получить в наследство дачный участок – это, значит, автоматически стать членом дачного или садоводческого общества. Владелец участка получает соответствующий документ – членскую книжку, которая и является подтвердительным документом. Дачник самостоятельно или с привлечением третьих, более компетентных лиц, составляет описание границ земельного участка (примерные размеры, адрес и схема расположения по отношению к соседним земельным участкам), а затем подписывает это описание вправлении дачного (садоводческого) общества. Глава общества дачников подтверждает своей подписью правильность составления описания.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Законодательством предусмотрено, что все земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (за исключением самовольных построек) должны быть приватизированы или арендованы у государства. При этом особый порядок предусмотрен для тех, кто является собственником зданий, расположенных на земельном участке.

Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.

Как приватизировать дачный участок

Затем — отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

— Если граждане имеют свидетельство или государственный акт, выданные до 1 января 1999 года, необходимости переоформлять их в нашей службе нет. Поскольку такие свидетельства имеют такую же юридическую силу, как и сегодняшние, — объясняют специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

Документы для приватизации участка

Документы для приватизации садового участка, разумеется, должны быть оформлены в соответствии с требованиями современного законодательства; в них не должно быть ошибок и неточностей, иначе с получением права собственности на земельный участок возникнут проблемы.

Хорошо известно, что чтобы распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, нужно обладать правом собственности. К примеру, чтобы обменять или продать квартиру, её необходимо приватизировать; квартиру, арендуемую по договору социального найма, нельзя продать, обменять, оставить в наследство и так далее. Приватизация земельного участка — это тоже способ получить право распоряжаться землёй; для этого нужно собрать документы для приватизации участка и осуществить ряд процедур, предусмотренных законом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Такой же лихорадке сейчас подвержены те, кто решил вскочить в последний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще немного, и о приватизации уже можно будет забыть. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. То есть, 1 марта 2010 года маячит практически перед носом.

Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.