Документы купли продажи квартиры образец

Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

• договор нарушает закон;
• выявлена недееспособность одной из сторон;
• подписание соглашения одной из сторон происходило в состоянии наркотического, алкогольного опьянения, то есть, сторона договора не осознавала своих действий;
• обнаружение угроз, обмана или насилия, давления на одну из сторон;
• сделка признана мнимой или фиктивной;
• другие случаи, противоречащие действующему законодательству.

Договор купли-продажи квартиры

2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .

Договор купли-продажи квартиры

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Документ для сделки купли-продажи квартиры

Мы, Королев Виктор Константинович, 14 сентября 1972 г.р., место рождения: г. Екатеринбург, гражданство: Российской Федерации, пол: мужской, паспорт: 37 64 № 373917, выдан: Кировским УВД г. Новосибирск, 17 декабря 2007 года, код подразделения: 376-371, зарегистрированный(ая) по адресу: г. Новосибирск, ул. 8-го Марта, 37 кв.16 именуемый(ая) в дальнейшем Продавец, и Авакумова Ирина Максимовна, 11 марта 1977 г.р., место рождения: г. Пермь, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт: 47 64 № 477634,

Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция

С начала этого года существенно упростилась процедура смены владельца квартиры. Так, упразднены свидетельства в части собственности относительно жилья. Вместо них покупателям выдаётся выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (сокращённо – ЕГРП), подтверждающая документально принадлежность жилой площади, конкретному лицу или лицам.

Типовой договор купли-продажи квартиры

• Данные сторон, а именно их ФИО, место жительство и паспортные данные.
• Стоимость квартиры.
• Данные покупаемой квартиры – адрес местонахождения, площадь и ее жилое назначение.
• Обременения либо отсутствие их на квартиру.
• Если у продавца зарегистрирован брак, то обязательно указывается о разрешение супруга на совершение сделки. При отсутствии супруга, об этом также указывается в договоре.
• Отсутствие других собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Образец договора купли-продажи квартиры

1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________________________, выдавший орган: __________________________, дата ________________________, о чем в ______________ (например, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) _____________года сделана запись регистрации №_____________________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным __________________________, _______________года, бланк ___________;

Договор купли-продажи квартиры: Образец 2020 года и полезные советы по составлению

• полное название (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), ФИО;
• дата рождения, место;
• паспортные данные (при просрочке паспорта, могут потребовать уплату штрафа);
• место проживания (регистрации, но не временной);
• реквизиты, в том числе и банковские;
• место, в котором подписывается соглашение;
• наличие гражданства и т. д.

Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)

Существуют типовые формы договоров, по которым гражданам продаются жилые помещения (в их числе квартиры), принадлежащие на праве собственности субъектам РФ и муниципальным образованиям. Так, утверждена типовая форма договора купли-продажи жилого помещения, которое построено за счет бюджета города Москвы и находится в его собственности (распоряжение ДЖП и ЖФ города Москвы № 2301 от 29.08.2008).

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Существенным пунктом является цена квартиры. В договоре должна быть прописана стоимость жилья и порядок расчета. Если договор предусматривает рассрочку платежа, то в нем необходимо подробно описать порядок расчета с указанием сумм и дат погашения. Стоимость должна быть указана в рублях и написана прописью. Передача денег может осуществляться через банковскую ячейку, наличным или безналичным расчетом.

Заключение договора купли-продажи квартиры

• сторонами договора выступают банк и заемщик;
• объектом договора выступает недвижимое имущество, выступающее в качестве залога;
• в качестве предмета договора не может выступать недвижимое имущество, входящее в муниципальную или государственную собственность;
• существенное условие договора – срок исполнения обязательства со стороны заемщика, в случае его пропуска, заемщик может лишиться квартиры, ранее выплаченные деньги за ипотеку не вернутся;
• договор подлежит обязательной государственной регистрации;
• заемщик не имеет права полностью распоряжаться ипотечным жильем на сове усмотрение, например, при желании сдать его в аренду, продать или сделать перепланировку, заемщик должен получить согласие банка.

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Перед заключением договора купли продажи квартиры обе стороны должны обсудить весь процесс сделки, обговорить все нюансы и условия будущего соглашения, а также порядок проведения расчета. Одним из основных моментов является установка точной цены на квартиру. Если продавец снижает стоимость жилья для того, чтобы «уменьшить налог», то в итоге он с легкостью сможет обмануть покупателя.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

В том случае, если одна из сторон (продавец или покупатель) уклоняется от государственной регистрации, вторая сторона может обратиться в суд. Переход права собственности будет зарегистрирован по решению суда, а уклонявшаяся сторона будет обязана возместить все понесённые убытки.

Договор купли-продажи квартиры

Законодатель не определил точные документы, которые потребуются для оформления сделки, вместе с этим разработана единая методика для всех регионов и для Москвы и Санкт-Петербурга, которые регулируют процесс сделки. В зависимости от характера объекта, вам потребуется предъявить следующие документы:

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

1. поиск квартиры, проверка ее юридической «чистоты» (отсутствие обременения);
2. обсуждение условий, заключение предварительного договора;
3. внесение аванса (по договоренности);
4. подготовка документов;
5. заключение основного договора;
6. регистрация права собственности в Росреестре новым владельцем;
7. подписание акта приема-передачи, внесение оплаты.