Содержание
- 1 Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
- 2 Как оформить права на землю под приватизированным домом
- 3 Приватизация дома с земельным участком
- 4 Приватизация дома и земли
- 5 Порядок приватизации дома
- 6 Приватизация дома: права, порядок, документы
- 7 Приватизация частного дома
- 8 Как приватизировать дом и землю
- 9 Приватизация частного дома
- 10 Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- 11 С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция
- 12 Детали приватизации дома
- 13 Приватизация частного дома
- 14 Как приватизировать дом
- 15 Стоимость приватизации дома в деревне и необходимые документы
Как приватизировать жилой дом? Порядок получения документов по закону
Приватизацию жилого дома следует начинать с определения собственника. Это можно сделать запросив сведения в Регистрационной палате. Так, если собственником является частная организация, то ни о какой приватизации не может быть и речи, поскольку действие закона распространяется исключительно на муниципальную и государственную собственность (ст. 1 Закона о приватизации). Лишь в том случае если собственник — частная организация, которая является приемником государственной или муниципальной, то граждане вправе приватизировать дом.
Как оформить права на землю под приватизированным домом
- решения местной администрации о предоставлении земли для строительства;
- договора аренды с местной администрацией;
- права бессрочного или наследуемого владения.
Если участок был предоставлен в аренду для строительства, то после его завершения и приватизации построенного дома необходимо начинать оформление прав на участок, так как срок строительной аренды ограничен.
Приватизация дома с земельным участком
Юристы регулярно получают вопросы в духе, можно и нужно ли приватизировать дома с землей? Отдельные граждане считают, что лучше оставить недвижимость на балансе муниципалитета. Якобы не придётся платить налоги и вообще так выгоднее пользоваться жильем. Так ли это на самом деле?
Приватизация дома и земли
- одного человека (единоличная собственность);
- нескольких лиц, каждый их которых получает право на свою долю (долевая собственность);
- супругов или лиц, которых объединяет фермерское крестьянское хозяйство (совместная собственность без определения конкретных долей).
Порядок приватизации дома
- кадастровый паспорт с копиями;
- документ о праве на занимаемое помещение (договор найма, ордер и т. д.);
- выписка из домовой книги, лицевые счета;
- справка о том, что вы участвуете в приватизации впервые;
- письменное согласие остальных жильцов на приватизацию (возможно отказ и передача этого права другому лицу);
- заявление по образцу.
Приватизация дома: права, порядок, документы
Если ваш дом расположен в сельской местности, то приватизация подобного жилья — достаточно хлопотное занятие. Дело в том, что чаще всего в таком случае производится одновременная приватизация дома и земли. Последняя же, в свою очередь, обладает определенной категорией, статусом и границами.
Приватизация частного дома
- кадастровый паспорт дома, его копии;
- ордер, договор социального найма или другой документ, подтверждающий право пользования домом;
- выписка из домовой книги, данные лицевого счета – указанные документы можно получить в администрации сельского поселения, обслуживающей организации;
- документ, свидетельствующий о том, что лица, приобретающие дом в порядке приватизации ранее не использовали это право;
- согласие всех проживающих в доме лиц на проведение приватизации или отказ в участии в пользу другого лица;
- заявление на проведение процедуры приватизации установленной формы. Как правило, бланки такого документа находятся в отделе администрации муниципального района или округа, на которые возложены полномочия по проведению приватизации.
Как приватизировать дом и землю
Минимальный срок рассмотрения должностными лицами представленных документов составляет 2 недели. На протяжении месяца разрабатывается проект границ земельного участка. Итоговое решение о передаче заявителю права собственности на земельный участок принимается в территориальном органе федеральной регистрационной службы, которая производит его регистрацию. Вся же процедура производства регистрационных действий в отношении собственности может растянуться на несколько месяцев.
Приватизация частного дома
- Кадастровый паспорт на дом;
- Выписку из домовой книги, которая закреплена в определенном районе или области;
- Данные лицевого счета дома во всех коммунальных предприятиях;
- Договор купли-продажи, дарения, ордер и любые документы, которые удостоверяют право собственности на дом;
- Документ, который подтверждает, что лица, заинтересованные в приватизации дома, ранее не использовали это право на этом же объекте недвижимости;
- Письменное согласие на проведение процедуры всех проживающих в доме;
- Документы, удостоверяющие личность всех желающих приватизировать имущество и их копии (также и проживающих в доме);
- Справку о составе семьи, полученная в социальных органах власти.
Как происходит бесплатная приватизация земельного участка, находящегося под частным домом
- Подается заявление на имя руководства администрации района. К нему прилагается полный пакет документов.
- Рассмотрение документов занимает около 14 дней. Если какой-либо документ из обязательного списка утерян, заявителю предложат воспользоваться приватизацией в административном порядке. В ее процессе утраченная документация на землю будет восстанавливаться. Следовательно, вся процедура увеличиться по времени и займет не менее одного месяца.
- В случае принятия положительного решения, заявитель получает право на бесплатную приватизацию.
С чего начать приватизацию? Приватизация земли: пошаговая инструкция
Регистрация права собственности (приватизация) на гараж подразумевает не только оформление этого права, но и приватизацию участка земли, на котором расположено данное строение. Гараж, расположенный в гаражном кооперативе (ГК), приватизировать сложнее, чем отдельно стоящий, т.к. в этом случае он является только частью (боксом) целого имущества (строения). Распоряжаться гаражным боксом на свое усмотрение (продавать, дарить, наследовать и т.д.) позволит приватизация гаража. С чего начать?
Детали приватизации дома
Следует напомнить, что если кто-либо из жильцов дома отказался от приватизации – это не является препятствием к ее проведению. Надо обязательно его отказ оформить нотариально и предоставить вместе с остальными документами, иначе процедуру невозможно осуществить.
Приватизация частного дома
- указание недостоверных данных в заявлении или декларации на дом;
- представление неполного пакета документации;
- обременение недвижимости арестом или правами третьих лиц;
- наличие существенных задолженностей по коммунальным платежам;
- отсутствие у заявителя права на бесплатную приватизацию частного дома.
Как приватизировать дом
Жилой или частный дом – это точно такой же субъект права, как и, к примеру, квартира в многоквартирном доме. А поскольку жилой дом является полноправным объектом недвижимости, в отношении сделок с ним применяются все положения действующего законодательства, касающиеся вопросов приватизации.
Стоимость приватизации дома в деревне и необходимые документы
- Документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных лиц;
- Заявление;
- Разрешение на строительство;
- Подтверждающие ввод жилья в эксплуатацию документы;
- Бумаги, подтверждающие право на проживание в данном доме;
- Землеустроительное дело;
- План дома;
- Паспорт дома;
- Выписка из кадастрового паспорта;
- Декларация с описанием параметров приватизируемой собственности;
- Справка об отсутствии иной собственности и участии в приватизации;
- Квитанция об уплаченной госпошлине;
- Выписка из домовой книги;
- Копия сведений о финансово-лицевом счете лица, подающего заявление.
- Свидетельство о перепланировке (если проводилась);
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
- Выписка из ЕГРП о статусе жилого помещения.