Документы необходимые для дарения земельного участка

Содержание

Документы для дарения земельного участка

Процедура дарения земельного участка представляет собой добровольную безвозмездную передачу объекта недвижимости одного лица в собственность другому лицу. Отчуждение земельной собственности посредством оформления дарения земельного надела особенно распространено среди близких родственников, потому как подарить земельный участок в плане стоимости будет выгоднее, чем ее переоформление.

Оформляем дарственную на земельный участок

Оформить дарственную на земельный участок можно как собственными силами, так и прибегнув к помощи квалифицированного специалиста. Договор будет иметь законную силу только при оформлении его в письменной форме и при отсутствии условий, обременяющих одаряемого.

Особенности дарения земельного участка родственникам

Подать документы на официальное оформление договора дарения можно в региональном отделении Росреестра (по месторасположению земельного участка), через МФЦ, направить их почтой России (ценным письмом с описью вложения) или в электронном виде (в данном случае у сторон должна быть электронная подпись).

Описание дарения земельного участка родственнику

  • оригинал паспорта обеих сторон совершаемой сделки, а также ксерокопии всех заполненных сторон;
  • свидетельство дарителя на право собственности;
  • оригинал и заверенная в земельном комитете копия кадастрового плана участка, в котором обязательно должна быть указана его оценочная стоимость, площадь и границы;
  • нотариально подтвержденное согласие остальных собственников земельного участка в случае, когда их несколько (за неимением такового договор не может быть заключен);
  • в некоторых случаях документы, которые подтверждают родство сторон сделки: свидетельство о браке, рождении, смерти супруга и другие;
  • справка об отсутствии спора по данному земельному участку;
  • при наличии строений предоставляются справка, подтверждающая факт собственности расположенного на участке дома, подтверждающий отсутствие задолженности или залога дома, декларация о недвижимости;
  • одобрение органов опеки в том случае, когда совершаемая сделка затрагивает права несовершеннолетних детей.
Рекомендуем прочесть:  Компенсация проезда в гражданский санаторий для военного пенсионера

Дарение земельного участка

После того, как пакет документов подан, остается подождать 10 рабочих дней, пока сотрудники территориального подразделения Росреестра сделают свою работу, т.е. оформят переход права собственности. (п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями).

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

В период приостановления регистратором (до одного месяца) заявители вправе представить недостающие документы, исправить недочеты договора, либо продлить приостановление до трех месяцев. Если в указанный срок дополнительные документы представлены не будут, регистратор вправе отказать в регистрации права на землю.

Документы необходимые для дарения земельного участка

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как подарить земельный участок: особенности дарения земли близкому родственнику, документы, сроки регистрации, госпошлина образец договора

  • полностью фамилия, имя, отчество сторон сделки;
  • их места прописки и проживания;
  • данные паспортов сторон;
  • площадь земли;
  • местонахождение;
  • информация из документов о праве собственности дарителя на недвижимость;
  • кадастровый номер;
  • указать все постройки;
  • информация о спорах, которые ведутся в отношении этой недвижимости.

Дарственная на землю: тонкости оформления

В таком случае законодательством предусмотрены особые льготы: родственник, получивший в дар землю, освобождается от обязательной уплаты подоходного налога, который составляет 13% от общей суммы. Такой льготный порядок налогообложения действует только для близких родственников дарителя (супругов, родителей, детей, братьев и сестер).

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

При сделке необходимо уделять внимание передаточному акту к договору дарения земельного участка и жилого дома. Основанием для того, чтобы зарегистрировать право на недвижимость, является подтверждение ее получения. Акт приёма передачи земельного участка по договору дарения должен содержать реквизиты участвующих в сделке сторон, а также номер договора и его дату.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

  • Заявление от дарителя.
  • Подтверждение прав собственности на недвижимое имущество.
  • Заявление от одариваемого лица с просьбой зарегистрировать недвижимость на его имя.
  • Паспорта сторон.
  • Договор про передачу собственности в дар.
  • Справка о проживающих в доме лицах.
  • Паспорт дома.
  • Справка об оценочной стоимости дома.
  • Чек об уплате госпошлины.
  • Если недвижимость была приобретена супругами в браке, необходимо письменное согласие второго супруга.
  • Согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние или затрагиваются их интересы.
  • Доверенность, если в процедурах принимают участие третьи лица.
Рекомендуем прочесть:  Возраст снятия с воинского учета

Как оформить дарственную на земельный участок

  1. Дата и место подписания документа.
  2. Стороны договора, их паспортные данные.
  3. Подробное описание передаваемого участка. Это условие включается в договор в обязательном порядке, без него сделка не приобретет юридической силы. Следует указать такие отличительные особенности участка, как его адрес, площадь, категория, разрешенное использование, кадастровый номер.
  4. Наличие или отсутствие обременений участка (аренда, сервитут и т. п.).
  5. Оценочная стоимость земельного надела.
  6. Перечень строений, находящихся на участке.
  7. Установленные ограничения в использовании участка (при их наличии).
  8. Обязанности сторон.
  9. Порядок разрешения споров.

Дарение земельного участка

  • Собрать необходимый пакет документов и составить договор дарения. Даже единственная ошибка в тексте договора может помешать совершению сделки, поэтому рекомендуем предварительно проконсультироваться о правилах и нюансах его составления у наших юристов онлайн.
  • В случае необходимости заверить договор дарения у нотариуса.
  • Обратиться в государственный регистрирующий орган, имея при себе все необходимые документы.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
  8. Разрешение органов опеки.
  9. Паспорта сторон.

Процедура дарения земельного участка родственнику

Пункты, перечисленные выше – обязательные. В противном случае сделка не состоится, т.к. будет считаться недействительной. Вдобавок ко всему, желательно прописывать в договоре, что даритель, оформляя сделку, чётко осознаёт свои действия. Важно это в том случае, если даритель, желая отменить состоявшуюся сделку, не смог сослаться на своё неадекватное в тот момент состояние.

Ссылка на основную публикацию