Документы при заливе квартиры

Порядок действий при заливе квартиры

3. За 3 рабочих дня до прихода эксперта из оценочной компании Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением . Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф. Стоимость телеграммы около 200 р., чек необходимо сохранить. Текст телеграммы:

Залив квартиры 2020 — Порядок действий (Юристы СПб)

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Залив квартиры

Необходимо иметь в виду, что суд не вправе отказать в удовлетворении требований о возмещении убытков только на том основании, что их точных размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником (например, соседом) о добровольном возмещении ущерба. В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку. Ее форму вы найдете по ссылке: Образец расписки о возмещении ущерба при затоплении. Подпись в расписке может быть нотариально удостоверена.

Акт о заливе квартиры или помещения

Если УК считается возможным виновником затопления или отказывается фиксировать факт протечки, в ее адрес необходимо направить письмо с уведомлением о вручении (себе надо сделать ксерокопию). Одно письмо посылается виновнику, другое в обслуживающую организацию. В отчете надо указать, что УК была уведомлена об экспертизе, но не явилась на осмотр.

Какие нужны документы для оценки ущерба квартиры при затоплении

Недавно обновили мебель, сделали дорогой ремонт или сменили бытовую технику? Сохраняйте чеки на покупки хотя бы в течение года. Это позволит обеспечить полное возмещение ущерба в случае, если имущество пострадает. Ведь при наличии чека оценка повреждений будет производиться по рыночной цене, а не по усредненным значениям, которые обычно оказываются не в пользу пострадавшей стороны.

Споры о взыскании ущерба в результате залива квартиры

Вряд ли в Петербурге найдется человек, который бы так или иначе не сталкивался с заливом квартиры. Что и говорить, ситуация это крайне неприятная в любом случае: затопили ли Вас или же Ваша квартира сделалась источником затопления. И так ясно, что предстоит ремонт, а весьма вероятно и судебное разбирательство.

Акт о заливе квартиры

• Этот документ составляется по требованию закона и свидетельствует о самом факте залива вашей квартиры.
• Он описывает процесс осмотра квартиры, обозначает участвующих в осмотре должностных лиц и свидетелей.
• Формирует перечень повреждений, которые возникли из-за залива – с помощью этого в свою очередь составляется претензия, которую вы можете предъявить виновникам затопления.
• Является необходимым документом для проведения экспертизы по оценке ущерба, с помощью которой вы для суда устанавливаете сумму ущерба, которую и будет компенсировать виновник затопления.

Залив квартиры

У нас было редкое судебное дело. Вернее, редкая протечка. У соседей первого этажа шла сильная протечка с потолка (края потолочного перекрытия, граничащего со стеной). Логично, что граждане сразу побежали к соседям на второй этаж. Те открывают, показывают квартиру — ничего, все сухо. Идут на третий этаж — тоже ничего. Но на первом этаже продолжает литься вода. Как позже выяснил наш адвокат, этот многоквартирный дом был возведен по проекту с использованием ребристых железобетонных плит-настилов. Протечка произошла на 2-м этаже в соседней парадной. А из-за ветхости конструкций стен и использования такого типа плит, вода устремилась по "ребрам" к стыку с соседней квартирой, просачиваясь в более доступное место к соседям первого этажа. Они и стали позже ответчиками по делу. Кроме того, силами юристов, дом был включен в плановый ремонт по замене труб.

Порядок действий при заливе квартиры

Если Ваша вина бесспорная и очевидная, то следует обратиться в пострадавшим соседям и попытаться урегулировать спор в добровольном, досудебном порядке, путем переговоров. В данном случае вы можете оговорить некую сумму, как компенсацию или же предложить устранить последствия аварии своими силами (самостоятельно и за свой счет произвести ремонт в пострадавшем помещении). Если сумма ущерба, которую определил пострадавший Вас, устраивает, то мы рекомендуем вам оплатить ее и закрепить данное решение у нотариуса.

Оценка и взыскание ущерба после залива квартиры

После того как установили конкретное место откуда произошла течь воды и понятны причины произошедшего залива, сотрудники управляющей компании должны осмотреть Вашу квартиру и составить еще один акт, но уже фиксирующий повреждения, полученные Вашей квартирой в результате залива соседями. В этом акте описываются все видимые повреждения которые Вам причинены (залит ламинат, обои, телевизор и т.д.). Когда все эти акты Вам выдадут на руки можно приступать к возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры. Для этого Вы можете обратиться к соседу или в управляющую компанию (в зависимости от того, кто виноват в залитии) с требованием компенсировать затраты на ремонт квартиры или потребовать от них произвести ремонт Вашей квартиры за счет их средств.

Залив квартиры Оценка ущерба от залива квартиры

В случае положительного судебного решения с виновной стороны кроме суммы ущерба могут быть взысканы расходы на представителя (юриста) и независимую экспертизу. Оплата экспертизы по определению суда проводится в порядке, указанном в определении и тоже может быть взыскана в числе судебных издержек.

Затопили соседи сверху — что делать? Оценка ущерба от залива квартиры

На практике добровольное возмещение встречается нечасто, а даже если и начинается с этого, к моменту выяснения конкретных сумм ситуация так накаляется, что мирное решение кажется совершенно невозможным. Рвать, метать и бить посуду не стоит, необходимо обратиться к независимым экспертам, которые подсчитают урон. Если виновник не будет согласен с озвученной суммой, пострадавший по собственному желанию может «скостить», но можно и не делать никаких скидок, а обратиться за помощью к судье.

Залив квартиры

В дальнейшем, нужно адекватно просчитать размер причиненного ущерба от залива квартиры. В этом вам поможет независимая экспертиза. Обратиться к экспертам тоже нужно без промедления. Эксперты составят для вас необходимое оценочное заключение. Квитанции и чеки нужно сохранить для суда, они понадобятся для возмещения судебных издержек. Когда экспертное заключение будет готово, пора переходить к внесудебному урегулированию спорной ситуации.

Cоставление акта о заливе квартиры

Прежде всего по правилам следует отправить претензию самой компании с указанием причин необходимости изменения текста. Если положительных реакций не последует, необходимо пригласить независимых экспертов для проведения качественной оценки по всем правилам. При проведении оценки должны присутствовать в квартире представитель компании и виновник, если таковой имеется. Впрочем, если они отказываются от участия, то можно сделать об этом отметку в отчете оценщика и, как правило, такой документ принимают в судах.