Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

Регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

Регистрация права собственности на наследство

Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

Получение свидетельства о праве на наследство – это подтверждение уже имеющегося у наследника права, принадлежащее ему со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество при наследовании

Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру . ).

Порядок оформления наследства: практические рекомендации наследнику

Кроме правоустанавливающих документов на имущество нотариус потребует получить ряд документов. Перечень документов зависит от оформляемого имущества. Например, при оформлении наследственных прав на дом могут потребоваться кадастровый паспорт здания, справка о стоимости дома на день (год) смерти наследодателя, выписка из ЕГРП, в отдельных случаях — справка из налоговой инспекции об уплате налогов. Список необходимых документов нотариус Вам выдаст.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

В правилах ст. 70 — 71 Основ законодательства о нотариате, касающихся выдачи свидетельства о праве на наследство, предусмотрены требования, соблюдение которых не противоречит положениям комментируемой статьи и другим правилам приобретения наследства, установленным ГК.

Регистрация свидетельства о праве на наследство

1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

В соответствии со ст. 1152 ГК, а также ст. 546 ГК РСФСР 1964 г. (действовавшей до 1 марта 2002 г.) принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим — день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 528 ГК РСФСР, ст. 1114 ГК). Принято говорить, что в случае наследства государственная регистрация носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер.

Квартира по наследству

• квитанция либо чек об уплате государственной пошлины;
• заявление наследника;
• свидетельство о праве на наследство квартиры;
• паспорт наследника или другой документ, удостоверяющий его личность;
• свидетельство о праве собственности наследодателя на квартиру;
• выписка из домовой книги о проживающих в наследуемой квартире гражданах с отметкой о выписке умершего наследодателя;
• кадастровый паспорт на жилое помещение.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

Можете имея правоустанавливающий документ- свидетельство о праве на наследство жилого помещения заключить с будущим покупателем только предварительный договор купли-продажи- обещание в будущем заключить договор купли-продажи после регистрации Вашего права собственности на квартиру. А после регистрации своего права собственности на основании правоустан. документа, заключите и договор купли-продажи с покупателем. Будете собственником- можете свободно распоряжаться своим имуществом.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

Договор купли-продажи может быть составлен как в нотариальной, так и в простой письменной форме (только за подписями сторон) . Но и та и другая форма договора подлежат обязательной государственной регистрации. Иначе не произойдет перехода права собственности и сделка просто не состоится.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;

Нотариус Арчугов Игорь Сергеевич

При подписании заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также осуществлении иных действий, предусмотренных настоящей статьей, нотариус выступает от своего имени в интересах лиц, от имени и по поручению которых совершено нотариальное действие. Полномочия нотариуса, предусмотренные настоящей статьей, осуществляются без доверенности.

После получения свидетельства о праве на наследство, что делать наследнику

Отвечает ли наследник по долгам наследодателя? В наследство передаётся не только ценная собственность, но и задолженности. Единственный способ их не принимать – отказаться от наследства. Если же человек решил принять долговые обязательства, ему нужно расплачиваться с ними. Выплаты происходят по договору, заключённому с наследодателем. Если лицо просрочило выплаты из-за вступления в наследство – это его ответственность.

Государственная регистрация свидетельства о праве на наследство

Нотариус может выдать свидетельство до истечения указанного срока, если нет сомнений по поводу количества лиц, обратившихся за свидетельством о праве на наследство, и других возможных наследников (ст. 1163 ГК РФ). Как правило, нотариусы редко выдают свидетельства до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя. Напротив, выдача свидетельства может быть отложена или приостановлена, к примеру, для истребования нотариусом дополнительных сведений для выдачи свидетельства (п. 12 разд. IX Методических рекомендаций от 27 — 28.02.2007).