Как расторгнуть договор электроснабжения после продажи квартиры—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как расторгнуть договор электроснабжения после продажи квартиры и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Для юрлиц

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

  • у поставщика теплоснабжения в ассортименте нет требуемой аппаратуры, которую требуется установить потребителю;
  • потребитель не аргументированно отказывается от установки надлежащей аппаратуры, требуемой для обеспечения теплоснабжения, либо не желает производить оплату за уже установленную технику;
  • потребитель не предоставляет документацию отгрузочной разнарядки в сроки, предусмотренные договором о теплоснабжении.

Как аннулировать соглашение с юридическим лицом по инициативе поставщика?

На первом этапе физическое лицо оплачивает долг за израсходованные ресурсы. Для этого следует обратиться в энергоснабжающую организацию с письменным прошением о произведении расчета. Далее истцом в произвольной форме составляется заявление с требованием прекратить договорные отношения с поставщиком энергетических ресурсов. В обязательном порядке указываются причины расторжения договора, которые должны быть четко аргументированы. К заявлению крепится копия чека о погашении долговой квитанции.

Расторжение договора энергоснабжения по инициативе потребителя

  • юридический адрес и наименование организации поставщика;
  • полное имя уведомителя;
  • причина обращения, с указанием правовых статей РФ, на основании которых составлено данное уведомление;
  • подпись уведомителя и дата.

Таким образом обязанность вносить плату у старого собственника прекращается с момента перехода права собственности, а раз так, взыскать с него начиная с этого момента больше ничего нельзя. Следовательно ни ходить ни сообщать он никуда и ничего не обязан.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Рекомендуем прочесть:  Государство формы правления и формы территориального устройства государства

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное уведомление электроснабжающей организации собственником отчуждаемой квартиры. Однако, такое условие могло быть в договоре на электроснабжение между Вашей мамой и энергоснабжающей организацией.

Немаловажно соблюсти и порядок отказа от дальнейшего исполнения договора. Дело в том, что отсутствие контакта с ресурсоснабжающей организацией не позволит последней отключить подачу электричества в нужный для человека момент времени. Счета по-прежнему будут приходить. Поэтому вначале требуется явиться в клиентский офис для получения актуальной задолженности и квитка, а затем произвести оплату с дальнейшим формальным прекращением контракта.

Процедура расторжения соглашения физическим лицом

В ситуации с заключением контракта на поставку электроэнергии между юрлицами в роли потребителя выступает организация. Тогда процесс аннулирования соглашения может усложниться. Дело в том, что подобные случаи требуют наличия веских обстоятельств для официального разрыва отношений. Под таковыми понимается систематическое несоблюдение пунктов документа, подписанного сторонами.

Как правильно составить уведомление о прекращении исполнения договора?

Важно! Передавая документацию, клиент должен самостоятельно проконтролировать действия работника. На копии извещения необходимо проставить отметки о принятии и регистрации. Указанная дата будет считаться днем расторжения отношений между организацией-поставщиком и гражданином.

Для применения тарифа с понижающим коэффициентом необходимо представить документы в обслуживающее отделение АО «Мосэнергосбыт», подтверждающие, что объект энергоснабжения, в отношении которого должен применяться тариф с понижающим коэффициентом 0,7, является жилым домом (жилым строением) и находиться в сельской местности.

ВниманиеКупили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Электросеть требует погасить старые долги нового собственника дома, говорят, что по закону долги переходят.По моему — это абсурд.Переходят или нет долги при продаже дома? #1 IP/Host: 195.144.197.

Пакет документов для переоформления лицевого счета

  1. Заявка на переоформление по установленной форме.
  2. Учредительные документы (копии), свидетельство о прохождении государственной регистрации, устав предприятия, на которое следует переоформить договор.
  3. Копии документов, подтверждающих право на землю и строение. Может быть предоставлен договор аренды. В этом случае договор на электроснабжение может быть оформлен на арендатора.
  4. Перечень электрооборудования с указанием мощности.
  • Энергосбережение
  • Фильтры и качество воды
  • Газификация в Московской области
  • Тарифы на газ
  • Газовые котлы
  • Частная подстанция
  • Газификация и газоснабжение
  • Счетчики и учет тепла
  • Проблемы садоводческих товариществ
  • Подключение к электросетям
  • Батареи отопления
  • Тарифы на ЖКХ
  • Газификация в С.-Петербурге и Ленинградской области
  • Автономная газификация
  • Счетчики газа
  • Отключения воды
  • Тарифы на электроэнергию
  • Устройства на солнечных батареях
  • Счетчики и учет электроэнергии
  • Бензиновые и дизельные генераторы, электростанции
  • Отопление, теплоснабжение — оплата
  • Электроэнергия в коммунальной квартире
  • Диагностика газопроводов
  • Счетчики холодной и горячей воды
  • Светодиодные фитолампы.

1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Суть вопроса:

По общим правилам расторжения договора вам необходимо было написать заявление в адрес УК, что вы перестали быть собственником и просите расторгнуть договор, закрыть лицевой счет, оформленный на ваше имя. В договоре с УК возможно указаны условия расторжения договора. В таком случае, указанной вами ситуации не произошло бы.

Автор:

Где написаны общие правила расторжения договора? Где написано, что собственник при продаже квартиры обязан уведомить УК о смене владельца квартиры? Договор как таковой с УК не заключался, лицевой счет(как сообщили в УК) постоянный и привязан к квартире, а не к собственнику.

Я ожидал получить от вас датскую ель высотой 2 метра 30 декабря 2018 года. Сегодня 15 января 2019-го, а ели все еще нет. В связи с тем, что Новый год прошел и ель мне больше не нужна, я предлагаю вам расторгнуть договор купли-продажи.

Как написать о расторжении договора

Можно оставить эти накопления в пенсионной системе, тогда НПФ переведет их в другой фонд, реквизиты которого вы должны указать. Плюс: вы не платите НДФЛ . Минус: вы не можете воспользоваться своими накоплениями.

Как расторгнуть договор с НПФ

Дата расторжения. Если вам важна конкретная дата, с которой вы хотите перестать исполнять обязательства по договору, установите ее в соглашении о расторжении. Если дата не важна, знайте, что ваши обязательства прекращаются с момента подписания этого соглашения.

Рекомендуем прочесть:  Как попросить у налоговой разъяснения—

Проще говоря, если клиент наблюдал постоянные перебои с электричеством, а поставщик не оповещал граждан о существующих проблемах либо игнорировал заявки от абонентов, то услугу можно не оплачивать. Правда потребуется запастись доказательствами того факта, что энергоснабжающая компания нарушала обязательства по контракту. Не исключено, что вопрос потребуется решать в суде.

Расторжение контракта физическим лицом

Если основания для досрочного прекращения действия договора действительно являются существенными, то инициатор также обязан уведомить вторую сторону о своем решении. В этом случае уведомление составляется по описанному выше образцу.

Извещение о прекращении сотрудничества

Когда потребителем выступает какая-либо организация, то процесс аннулирования контракта на подачу электричества может несколько усложниться. Здесь требуется наличие причин, под которыми подразумевается нарушение пунктов договорного соглашения.

  1. Произвести досудебное урегулирование спора, заручиться доказательствами бесперспективности договорного решения вопроса.
  2. Подготовить иск. В нем может быть указано требование о расторжении соглашения, о возврате имущества или денежных средств. Допускается объединение в иске 2 и более требований.
  3. Подготовить сопутствующие документы.
  4. Подать иск в суд.
  5. Принять участие в судебном процессе.
  6. Получить решение суда.
  • Согласно п. 65 постановления Пленума ВС РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22, если произведена регистрация перехода права собственности, но оплата за имущество не произведена, бывший законный владелец имеет право требовать оплату и проценты за просрочку (п. 3 ст. 486 ГК РФ).
  • Истец не смог предоставить существенные доказательства нарушения условий договора, указанные в ст. 450 ГК РФ.
  • В параграфе 7 ГК РФ не указано, что продажа имущества может быть аннулирована при неуплате одной стороной суммы по договору.

Как обезопаситься от срыва договоренностей

При грамотной проверке документов подобные неудобства можно было выявить еще при заключении предварительного договора, проверив план реконструкции города, познакомившись с соседями. Вовремя не проявив бдительность, пострадавшей стороне придется решать вопрос в суде, и результат может быть непредсказуем.

Что важно знать В этой ситуации может возникнуть проблема, связанная с задолженностью бывшего владельца за потребленную электроэнергию. Расторжение договоров тепло- и энергоснабжения: четкий инструктаж Задаток вносится как гарантия заключения сделки и если инициатором расторжения сделки выступает покупатель, то задаток не возвращается.При инициативе продавца задаток возвращается в двойном размере.
Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда). ✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов.

  • реквизиты основного договора;
  • дата, с которой договор прекращает свое действия;
  • условия расторжения;
  • порядок возвращения исполненного по обязательствам;
  • описание возвращаемого;
  • срок возврата;
  • выплата неустойки и ее размер.

Расторжение договоров тепло- и энергоснабжения: четкий инструктаж

Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор. Заключение договора энергоснабжения с энергосбытом В частности, соглашение включает в себя такие пункты, как:

Если в роли потребителя электроэнергии выступает физлицо, использующее ресурс для обеспечения бытовых нужд, то процедура будет осуществляться в упрощенном порядке. Подобная ситуация предполагает возможность одностороннего принятия решения. Соответственно, правоотношения прекращаются по волеизъявления человека.

Нормативная правовая база

Извещение требуется составить в порядке, аналогичном для процедуры, осуществляемой физическими лицами. Однако стоит помнить, что при отсутствии веских оснований прекратить поставки электричества не удастся. Счета продолжат приходить. Единственным выходом станет обращение в судебную инстанцию. Последний метод разрешения спора между юрлицами является самым распространенным.

Если абонентом является юридическое лицо

  1. Обращение в фирму, осуществляющую деятельность по поставке ресурса и получение текущего счета.
  2. Оплата по сформированной работниками квитанции.
  3. Формирование уведомления об отказе от услуг компании.
  4. Направление документации в адрес организации. К извещению потребуется приложить квитанцию и чек о покрытии долга. Заявить о решении рекомендуется лично.
Ссылка на основную публикацию