Как расторгнуть договор электроснабжения при продаже дома—

Как обычно отвечаю на всеми интересные и волнующие вопросы и сейчас поговорим о Как расторгнуть договор электроснабжения при продаже дома и методах решения данной ситуации. Почему я могу с уверенность отвечать на самые разные вопросы, потому что имею большой опыт в юридическом поле, более 11 лет. Если потребуется проработать более серьезные вопросы, то могу спросить у своих коллег. Некоторые сферы могут требовать немедленного ответа, по этой причине есть онлайн чат, в котором можно быстро получить нужный ответ. И как всегда лучшим решением будет для Вас узнать в комментариях у постоянных подписчиков, которые, возможно, уже раньше сталкивались и решили данный вопрос и поделятся с Вами его решением.

Предупреждаем, что данные могут быть неактуальными в момент прочтения, потому как все быстро изменяется, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в соц. сетях, чтобы Вы были в курсе всех интересующих вопросов.

1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Переоформление для физлиц

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

Однако должно быть соблюдено одно основное условие – за абонентом не должно числиться задолженностей. Перед запуском процесса гражданин обязан погасить сумму оплаты за использованную энергию в полном объеме. Исключение – ненадлежащее качество предоставленных услуг.

Законодательное регулирование процесса

Так, клиент и поставщик вправе отказаться от исполнения обязательств по договору в одностороннем порядке на основании параграфа 523 ГК. В частности, энергоснабжающая компания может расторгнуть соглашение, если абонент злостно не соблюдает сроки оплаты использованной электроэнергии. Иначе говоря, не просто задерживает перечисление средств по причине уважительных обстоятельств, но поступает подобным образом неоднократно.

Извещение о прекращении сотрудничества

Если основания для досрочного прекращения действия договора действительно являются существенными, то инициатор также обязан уведомить вторую сторону о своем решении. В этом случае уведомление составляется по описанному выше образцу.

Особые правила прекращения договорных обязанностей с энергоснабжающей компанией содержатся в регламенте Гражданского кодекса РФ. В упомянутом законодательном акте регламентировано, что расторжение договора о энергоснабжении возможно по инициативе поставщика энергоснабжения либо по желанию потребителя. Обычно это стандартная процедура прописанная в законе, но следует разобраться во всевозможных нюансах расторжения данных контрактов.

Особенности процедуры

Поставщик энергоснабжающей компании не имеет законного права на расторжение договора электроснабжения с физическим лицом. Потребитель — физическое лицо, выступив инициатором, вправе аннулировать контракт энергоснабжения в одностороннем порядке и без судебного заключения. Руководствуясь законодательством России, а именно ст. 546 ГК РФ, юридическое расторжение договоренности с энергоснабжающей компанией происходит в строго установленном порядке.

Расторжение договора энергоснабжения по инициативе потребителя

На первом этапе физическое лицо оплачивает долг за израсходованные ресурсы. Для этого следует обратиться в энергоснабжающую организацию с письменным прошением о произведении расчета. Далее истцом в произвольной форме составляется заявление с требованием прекратить договорные отношения с поставщиком энергетических ресурсов. В обязательном порядке указываются причины расторжения договора, которые должны быть четко аргументированы. К заявлению крепится копия чека о погашении долговой квитанции.

Если же одна из сторон не согласна с разрывом договора, то вопрос передается на рассмотрение в судебные органы. К тому же поставщик может затребовать возврат суммы задолженности, если таковая имеется. Такие моменты также решаются через суд.

При передаче запроса ответственному сотруднику, следует проконтролировать, чтобы на копии уведомления была проставлена дата регистрации бумаги. Именно этот день и будет считаться днем расторжения соглашения.

Расторжение контракта физическим лицом

Так, клиент и поставщик вправе отказаться от исполнения обязательств по договору в одностороннем порядке на основании параграфа 523 ГК. В частности, энергоснабжающая компания может расторгнуть соглашение, если абонент злостно не соблюдает сроки оплаты использованной электроэнергии. Иначе говоря, не просто задерживает перечисление средств по причине уважительных обстоятельств, но поступает подобным образом неоднократно.

Возможность расторжения договора энергообеспечения в одностороннем порядке регламентирована ст. 546 ГК РФ. Согласно её положениям физическое лицо, которое является абонентом и использует электроэнергию в целях личного бытового пользования, может самостоятельно расторгнуть договор, предварительно уведомив о своём намерении обслуживающую компанию и полностью оплатив использованный энергоресурс.

Расторжение договора по решению физического лица

В целях предотвращения возникновения недоразумений относительно оплаты, алгоритм действий лица-пользователя следующий: обращение в свою энергоснабжающую компанию, получение счёта и его оплата. Чтобы впоследствии не возникло претензий, день подачи заявления должен быть такой же, как и день оплаты счёта. На копии квитанции сотрудник компании делает соответствующую пометку о дате принятия заявления. После этого договор официально считается расторгнутым.

Расторжение договора по решению энергоснабжающей компании

Это же касается случаев нарушения пользователем сроков оплаты. Что бы ни произошло, энергоснабжающая организация может временно приостановить/ограничить подачу ресурса, но данный факт не будет означать расторжение самого договора. Как только факторы, препятствующие нормальной подаче ресурса, будут устранены, всё будет восстановлено.

Пользователь также вправе заявить о прекращении отношений в одностороннем порядке. Запуск процедуры возможен без получения согласия от второй стороны, если последняя не оказывает услуги в соответствии с заявленным качеством, не исправляет неполадки в течение установленного времени. Помимо этого, к причинам стоит отнести, отказ от уведомления клиента о наличии аварий и иных происшествий.

В ситуации с заключением контракта на поставку электроэнергии между юрлицами в роли потребителя выступает организация. Тогда процесс аннулирования соглашения может усложниться. Дело в том, что подобные случаи требуют наличия веских обстоятельств для официального разрыва отношений. Под таковыми понимается систематическое несоблюдение пунктов документа, подписанного сторонами.

Процедура расторжения соглашения физическим лицом

Важно! Если сторона несогласна с разрывом формальных договоренностей, то конфликт разрешается в рамках судебного процесса. Стоит отметить, что поставщик имеет возможность затребовать сумму долга при наличии последней. Данный вопрос также будет рассматриваться в суде.

В целях предотвращения возникновения недоразумений относительно оплаты, алгоритм действий лица-пользователя следующий: обращение в свою энергоснабжающую компанию, получение счета и его оплата. Чтобы впоследствии не возникло претензий, день подачи заявления должен быть такой же, как и день оплаты счета.

Как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника

Форум многодетных родителей Важно На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными.

Как расторгнуть договоры после покупки квартиры с энергосбытом

Это же касается случаев нарушения пользователем сроков оплаты. Что бы ни произошло, энергоснабжающая организация может временно приостановить/ограничить подачу ресурса, но данный факт не будет означать расторжение самого договора.
Как только факторы, препятствующие нормальной подаче ресурса, будут устранены, все будет восстановлено.

Например, такая ситуация. Даете объявление, типа куплю дом в павловском посаде. Находите приличный, даже хороший и подходящий по цене дом, а на последнем этапе покупки оказывается. Что у дома было несколько владельцев, а договор электроснабжения дома был не переоформлен или его вообще нет.

Покупку дома, вряд ли кто назовет покупкой, между прочим. Покупка дома, безусловно, серьезная многоэтапная операция, связанная со сбором и проверкой множества различных документов.

Вступление

Оформление покупки частного дома, осложняется оформлением земельного участка, а комплекс оформлений не заканчивается куплей продажей, а продолжается оформлением документов на инженерные коммуникации дома: подключение электроэнергии, подключение воды (если есть), и т.п.

1. Полное имя потребителя и его адрес.
2. Причина отказа.
3. Суть обращения и ссылка на законодательство (ст. 546 ГК РФ).
4. Дата прекращения договора. Если её не указать, то расторжение будет считаться от момента подачи заявления.

Порядок расторжения

Процедура относится к простым и не несёт в себе особых условий. Если у “Мосэнергосбыта” нет претензий к абоненту, то его требования будут выполнены. В том случае, когда на счёте выявлен долг, в процедуре расторжения будет отказано.

По инициативе потребителя

“Мосэнергосбыт” может инициировать расторжение договора в одностороннем порядке только в отношении юридических лиц. При этом абоненту направляется претензия, в которой указываются пункты нарушений договора, например, неуплата долга.