Компенсация процентов по ипотеке

Компенсация процентов по ипотеке

• Компенсация предоставляется многодетным семьям, проживающим на территории Волгоградской области. Многодетная семья — семья, имеющая 3 и более несовершеннолетних детей, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения.
• Компенсация предоставляется при строительстве индивидуального жилого дома общей площадью до 150 кв. м на земельном участке, принадлежащем многодетной семье на праве собственности или ином праве.
• Кредит (заем) должен иметь обеспечение в виде ипотеки земельного участка и/или объекта недвижимости.
• Договор кредита (займа) с обеспечением в виде ипотеки должен быть заключен после 01.10.2012.
• Право на компенсацию предоставляется при условии:
  • если члены многодетной семьи не являются собственниками иных жилых помещений;
  • либо являются собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена семьи.

1. Заявление о предоставлении компенсации;
   • скачать заявление
   • скачать образец заявления
2. Копия всех страниц паспорта гражданина и членов его семьи, копии свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
3. Копия и оригинал договора ипотечного жилищного кредита (займа) с графиком платежей;
4. Копия и оригинал свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица;
5. Документ, определяющий и подтверждающий полномочия заявителя представлять интересы гражданина (при необходимости);
6. Копия и оригинал договора участия в долевом строительстве;
7. Реквизиты расчетного (лицевого) счета на который производилось зачисление ипотечного кредита, заверенные Кредитной организацией;
8. Информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;
9. Согласие на обработку персональных данных.
   • скачать согласие 1
   • скачать образец 1
   • скачать согласие 2
   • скачать образец 2

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Чтобы приобрести недвижимость необходимо произвести большие капиталовложения. Поэтому часто квартиры и дома приобретаются при помощи заёмных денежных средств. Ипотека подразумевает долгосрочное обязательство, и каждый заёмщик должен в течение длительного периода времени планировать ежемесячные расходы с учётом значительной суммы, которая будет идти на оплату банковского кредита.

Возврат налога по процентам по ипотеке

При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, Вы заплатили за 2012 год 100 рублей процентов по кредиту. 13% от 100 рублей — это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили (или работодатель с Вас удержал) за 2012 год 13 рублей налогов на доходы. Если за 2012 год Вы заплатили налогов только 10 рублей, Вы сможете по итогам 2012 года вернуть 10 рублей. 3 рубля перейдут на следующие годы. Вычет по процентам по ипотеке, в отличие от некоторых других вычетов, переносится на будущие годы.

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму). Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет – это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Часто доход, который Вы получаете, — это только 87% от того, что Вы заработали. Потому что 13 рублей из каждых 100 рублей Ваш работодатель (или иной налоговый агент) платит за Вас в качестве налога (налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог). Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту.

Советы клиентам банков

Начну с плохого. Компенсация эта, как и все, связанное с льготами и дотациями, носит очень расплывчатый и, скорее, рекомендательный характер. А с приходом в страну финансового кризиса это благое начинание практически во всех регионах России вообще тихо-мирно сошло «на нет».

Методика расчета положенной молодой семье суммы компенсации — это Великая Тайна. В Законе написано очень расплывчато и неопределенно: «Списание может производиться как части задолженности, так и денежного эквивалента стоимости определенного количества площади».

Компенсация по ипотеке – как можно получить

Этот вариант компенсации является наиболее интересным, поскольку именно в рамках программ социальной ипотеки заемщик может рассчитывать на возврат до 70% от стоимости недвижимости. Механизм предоставления таких субсидий может различаться от региона к региону, но во всех без исключения случаях действует одно обязательное условия: участвовать в них может лишь тот, чей уровень обеспеченности недвижимостью находится за пределами социальных норм. Говоря простыми словами – вы должны быть очередником. Зачастую этого условия будет вполне достаточно, но иногда к заемщику могут появляться и дополнительные требования, например работа на предприятии, финансируемом из местного бюджета.

Другая распространенная субсидия дает возможность получить компенсацию ипотеки при рождении ребенка. В соответствии с порядком получения материнского капитала вы можете использовать его не только в качестве первоначального взноса, но и для погашения части задолженности по существующему у вас кредиту. Основными документами, которые потребуется подготовить перед обращением в местное отделение пенсионного фонда, являются копия кредитного договора и бумаги, подтверждающие факт осуществления вами ежемесячных выплат по жилищному займу. Главной особенностью этой дотации от государства является ее ежегодное индексирование. В этой связи логичным будет оттягивать процесс ее получения как можно дольше, поскольку размер вашего долга постоянно будет уменьшаться, а государственной выплаты – расти. К сожалению, вышеуказанная компенсация является временной мерой и будет ли она существовать после 2020 года неизвестно.

Новости Владивостока и Приморья

а) ипотечный жилищный кредит (заем) направлен на приобретение жилого помещения на территории Приморского края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах; б) сумма ипотечного жилищного кредита (займа) не превышает двух миллионов пятисот тысяч рублей;

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» во Владивостоке предоставляет услугу департамента труда и социального развития Приморского края по назначению и предоставлению социальной выплаты по компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) гражданам, проживающим на территории Приморского края.

Возврат процентов по ипотеке

Базой для расчета являются средства, затраченные на строительство, покупку недвижимости. Если сделка оформлялась целевым кредитом, то в расчет берутся проценты по нему. Но в договоре должно быть четко указано, что деньги выданы «на покупку дома». Иная формулировка недопустима.

Сначала погашаются суммы, израсходованные на покупку недвижимости (максимум 260 тыс. руб. = 13% * 2 млн.), затем – уплаченных процентов. Но в декларации нужно указывать общую сумму, которая подлежит компенсации. Пакет документов необходимо обновлять каждые 12 месяцев.

Как получить компенсацию процентов по — ипотеке

• Организация обязательно должна быть зарегистрирована и осуществлять свою деятельность в том регионе, где предоставляется субсидия
• Кандидат, желающий принять участие в данной программе, НЕ должен заниматься игорным бизнесом или реализацией подакцизных товаров (алкоголь, сигареты)
• Численность работников предприятия должна быть не менее 50 человек
• Кандидат на компенсацию за ипотеку не должен иметь задолженности по выплате налогов
• На момент подачи заявления не менее 20% займа должны быть возвращены банку
• Объем налоговых поступлений от юридического лица или ИП должен превышать размер компенсации.

Хоть в нашей стране много внимания уделяется развитию ипотечного кредитования, к сожалению, Ипотека продолжает оставаться недоступной для большинства россиян. Объяснить это можно отсутствием реально рабочих программ кредитования юридических и физических лиц, социально незащищенных граждан, индивидуальных предпринимателей. Несмотря на то, что государство прилагает все усилия для того, чтобы рост процентных ставок остановился, ипотечные займы пока еще слишком дороги. Кто может участвовать в программе субсидирования ипотеки? Для оживления ипотечного рынка и привлечения на него покупателей правительство РФ решило испробовать еще одну программу — субсидирование процентной ставки по коммерческой ипотеке и субсидирование льготной ипотеки. Программа субсидирования ипотечных кредитов предполагает, что государство компенсирует часть процентов, выплачиваемых заемщиком банку. Компенсация ипотечных процентов одинаково выгодна всем сторонам.

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГКУДА ВЫГОДНО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ

Основная база для расчета возмещения по ипотечному кредиту составляет с 2008 года сумму в 2 000 000 рублей, таким образом, человек, который приобрел недвижимость с помощью ипотечного кредита, может рассчитывать на возврат суммы в 260 000 рублей. Возмещение процентов по ипотечному кредиту может происходить по месту работы заемщика, т. е. компания работодатель может не вычитать подоходный налог из зарплаты человека, который приобрел недвижимость с помощью ипотечного кредита.

Возмещение по ипотечному кредиту предоставляется заемщику по мере погашения кредита. Для получения возмещения процентов по ипотечному кредиту заемщик должен ежегодно подавать в налоговые органы пакет документов, который состоит из документов на право собственности на квартиру, включая акт приема-передачи и документы, содержащие информацию о выплате по ипотечному кредиту со стороны заемщика.