Содержание
- Требовать от руководства создания и поддержания условий, нужных для качественного выполнения своей работы.
- Участвовать в собраниях специалистов организации, на которых обсуждаются рабочие вопросы.
- Получать от других специалистов необходимые в своей работе данные.
- Разрешать специалистам проведение работ в пределах своей компетенции.
- Вносить предложения руководителям по возможностям совершенствования трудовых процессов.
3. Ответственность
Особо значимы требования к уровню квалификации специалиста: они не только обеспечивают отсев неподходящих кандидатов, но и отвечают за то, что специалист будет готов выполнять задачи, изложенные в следующей части.
Параметры должностной инструкции
Наказание за должностные правонарушения может наступать в форме материальной ответственности, административной, а в крайних случаях — и уголовной. Степень и форма наказания определяется на основе действующего законодательства. Кроме этого, в случае тяжких нарушений стороны могут использовать свидетелей, доказательства и прочие инструменты. Значительная сложность и нюансы этих процессов выводит их за границы инструкции. Поэтому раздел ограничивается несколькими пунктами общего характера.
- технологии производства ремонтных работ;
- особенности территории, вверенной человеку;
- порядок обеспечения населения всеми типами коммунальных услуг;
- методы быстрой передачи информации об авариях ремонтным бригадам;
- способы информирования граждан о сроках восстановления подачи газа, воды, электричества (ориентировочный период ремонта или план-график их профилактического отключения;
- делопроизводство пригодится для оформления актов на выполнение работ, а также их последующее заверение, классификация и сдача в архив;
- основы техники безопасности, которых должны придерживаться работники при осуществлении всех типов работ.
- отвечать на звонки от населения и давать максимально подробную и честную информацию о сложившейся ситуации;
- при поступлении телефонного или письменного заявления от жильца о необходимости проведения ремонтных работ информировать об этом руководителей подразделений и бригад (как написать заявление в ЖКХ от жильцов с претензией к услугам?);
- оформлять документы по осмотру инженерных сетей на предмет их герметичности;
- заносить все данные о поступивших жалобах и запросах в журнал, затем контролировать эффективность их устранения ремонтными бригадами или техническим персоналом и отмечать успешность/ не успешность проведенных мероприятий в соответствующей графе;
- передавать информацию о всех видах нарушений нормальных условий для проживания в службу, производящую проверку жалобы (о том, что говорит закон о защите прав потребителя услуг в сфере ЖКХ, как оформить жалобу и куда подавать этот документ, читайте тут);
- передает данные сотрудникам, которые осуществляют информирование населения о предстоящем отключении водоснабжения и канализации, газоснабжения или электричества из-за их обязательного ежегодного осмотра и тестирования;
- передает информацию обо всех производимых работах ответственному лицу, назначаемому предприятием;
- проводит контроль за своевременностью выполнения работ по промыванию труб и проверке герметичности системы перед началом отопительного сезона согласно срокам, зафиксированным в планах.
Обязанности в управляющей компании
ДИ – это документ, содержащий информацию об обязанности, правах и ответственности работника. Инструкция для диспетчера составляется руководителем кадровой службы в соответствии с законами РФ, ТК РФ и нормативно-правовыми актами организации, в которой человек трудится.
- Общие положения – устанавливают: положение в оргструктуре, подчиненность и нормативную базу, которой следует руководствоваться
- Квалификационные требования – в соответствии с профессиональным стандартом
- Должностные обязанности – описание трудовой функции и обязательных действий по пунктам
- Права специалиста – обязательства работодателя по обеспечению условий для выполнения обязанностей и действия работника в рамках компетенций
- Ответственность – перечисление проступков, предусматривающих меры воздействия
- Заключительные положения – порядок пересмотра инструкции
Документ устанавливает для специалистов обязательное получение образования в учебных заведениях высшего или среднего профессионального уровня. Преимущество получают обладатели дипломов с энергетическими специальностями, а также бухгалтеры и экономисты. В других случаях возможно освоение профильной программы переподготовки. Опыт в сфере ЖКХ, навыки работы с компьютером и нормативной документацией ускорят адаптацию на рабочем месте. Учитывая, регулярные изменения в порядке и методиках сбора информации и начислений, специалисты должны повышать квалификацию и проходить аттестацию в порядке, установленном в организации.
Требования к специалисту абонентского отдела
- разработку и внедрение информационно-логической базы данных с использованием программного обеспечения
- организацию учета, контроля и управления процессом экономически обоснованного предоставления коммунальных ресурсов
- управление персоналом: подбор, постановка задач, контроль над исполнением, применение мер поощрения и наказания, обучение
- составление планов подразделения, установление целевых показателей работы
- разработку методов мотивации и стимулирования
- проведение сертификации процессов в системе абонентского обслуживания
- участие в претензионной работе по разрешению спорных вопросов
- проведение инструктажей охраны труда, промышленной и пожарной безопасности
Для установки переплетов высотой менее 120 см используются петли длиной 100-125 мм, для больших размеров 140-150 мм, которые прикручивать шурупами 45-50 мм. Оконные фрамуги закреплять металлическими закрепами, забиваемыми в деревянные пробки размером 6х12х25 см, заделанные в стены.
Иные непрофильные учреждения
Не все знают, что кроме линейного персонала в жилищно-эксплуатационном управлении (ЖЭУ) есть много людей, которые ежедневно трудятся на разных жилых объектах. Их задачей также является создать жильцам благоприятные условия проживания.
Штукатур-маляр
Специальность плотника кроме наличия навыков предполагает определенный багаж знаний. Получить его можно в профильных профессиональных учреждениях среднего специального образования — колледжах и училищах.
- Производство работ подсобного и вспомогательного типа. Они могут производиться на участках производственного типа или строительных площадках.
- Далее, такие рабочие обязуются принимать участие в погрузке или разгрузке различных грузов. Перемещение их собственными силами и посредством тележки тоже является частью их работы.
- Вдобавок сюда входит штабелирование предметов, не требующих повышенной осторожности.
- В обязанности разнорабочего входит очистка подъездных путей, а также дорог и прочих прилегающих территорий.
- Уборка помещений санитарно — бытового назначения — тоже его работа.
- Окраска поверхностей, которые требуют отделки высокого качества.
- Разделка деревянных, а также каменных поверхностей под несложный рисунок.
- Нанесение определённых рисунков, а также букв и цифр с использованием трафарета и без посторонних приспособлений.
- Добавок в число его прямых обязанностей входит покраска деталей и определённых поверхностей, расположенных на установках электростатического типа. Это делается при помощи специальных распылителей краски электростатического типа.
- Ещё маляр производит отделку поверхностей посредством набрызгивания.
Предписания подсобного рабочего
Эти предписания придумали не просто так. Цель создания заключается в том, чтобы равномерно распределить рабочую нагрузку между различными подразделениями, которые функционируют в пределах одного предприятия.
Необходимо, чтобы входные двери открывались внутрь помещения, а двери внутри помещений открывались наружу. Оконные переплеты навешивать на петли, врезаемые на расстоянии 100-150 мм от низа и верха переплета и крепить к оконным коробкам.
Иные непрофильные учреждения
Например, в учебных учреждениях из-за низкой профильной загруженности в функциональные обязанности плотника входит содержание и текущий ремонт систем отопления, водоснабжения, а также очистка сливных сооружений.
Образцы должностной инструкции плотника
Инспектор по контролю за исполнением поручений подчиняется (директору предприятия; руководителю структурного подразделения; иному должностному лицу)6. На время отсутствия инспектора по контролю за исполнением поручений (отпуск, болезнь, пр.
- Он должен хорошо разбираться в том как устроены счётчики водомерного типа. Разновидностей подобных устройств множество и специалист обязуется досконально знать каждое.
- Знания об актуальных тарифах тоже пригодятся человеку, занимающему эту должность.
- Ещё он должен знать порядок, в котором производится расчёт с абонентами как при обычном, так и при лимитированном использовании воды.
- Что касается напорных задвижек, то контролёр должен знать правила, в соответствии, с которыми производится их регулировка.
- Вдобавок такой человек должен уметь составлять акты о техническом состоянии счётчиков на воду. Чтобы это делать он должен знать правила, в соответствии с которыми производится составление.
- Ещё он должен знать правила безопасности при обслуживании узлов водомерного типа.
- Далее, в случае обнаружения определённых недостатков коммуникаций или оборудования специалист должен знать в каком порядке производится информирование о неисправностях непосредственного начальства.
Что такое должностные инструкции ЖКХ для управляющей компании или должности с обязанностями
1.7. Контролер водопроводного хозяйства 3-го разряда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.
Паспортист в жилищно коммунальном хозяйстве
Теги: Могилев 0 Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код: На вашем ресурсе это будет выглядеть так Пока с водой все в порядке, мы ее даже не замечаем, но как только возникают проблемы, начинается недовольство. Бывает, люди даже говорят: «Да чем они там вообще…>Работа «контролер водопроводного хозяйства», 9 вакансий
К кровельщику предъявляются особые требования к квалификации, так как выполнение обязанностей требует специальных знаний и навыков. Обслуживание стоит поручать специалисту, имеющему профессиональное образование или достаточный опыт работы. Он должен:
3.3. Надеть спецодежду (костюм х/б, ботинки кожаные, рукавицы комбинированные), проверить наличие и исправность инструмента, защитных средств, рабочего оборудования. Осмотреть оборудование и при выявлении неисправностей поставить в известность ведущего инженера РЭС.
Основные обязанности
С эти трудно спорить, так как ЖКХ относится к организациям, обеспечивающим жизнедеятельность населения. Трудовая деятельность требует постоянных физических усилий и не отменяется при сложных погодных условиях.
Подробно С 2020 года в конкурсе побеждает УО с наименьшим размером платы за перечень услуг ПП РФ № 1541 с 1 января 2019 года изменило подход к отбору управляющих организаций на открытом конкурсе. Во-первых, из документа убрано понятие «дополнительный перечень работ». Теперь есть только один основной перечень работ и услуг. Его утверждает организатор конкурса.
Обязанности управляющей организации ЖКХ по закону
В случае когда большинство собственников квартир не удовлетворены объемом и качеством предоставляемых услуг от УК, они могут в ультимативном порядке потребовать исправление недочетов. В случае игнорирования или невыполнения требований они также могут обратиться за помощью к контролирующим органам, и при обнаружении нарушений законодательства, к УК будут применены административные или уголовные взыскания, с возможностью частичного или полного отстранения от выполнения обязанностей.
Основные функции УК
- предоставить Работнику работу, обусловленную данным Трудовым договором;
- обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;
- выплачивать заработную плату в полном размере и в установленные сроки;
- осуществлять обязательное социальное страхование в порядке, предусмотренном федеральным законодательством.
- добросовестно выполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные законодательством, данным Трудовым договором, должностной инструкцией, локальными нормативными актами и распорядительными документами Работодателя, а также выполнять иные распоряжения Работодателя в рамках своей трудовой функции:
- выполнять правила внутреннего трудового распорядка;
- соблюдать трудовую дисциплину;
- соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда;
- бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников, в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несёт ответственность за сохранность этого имущества;
- выполнять установленные нормы труда;
- незамедлительно сообщать Работодателю, либо непосредственно руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя, в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несёт ответственность за сохранность этого имущества.
2. Права и обязанности Работника
Общество с ограниченной ответственностью «УК «НАЗВАНИЕ», в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны, и ФИО, именуемая в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
(подпись) фамилия, инициалы СОГЛАСОВАНО: Начальник юридического отдела: _______________ ________________________ 00.00.00г. (подпись) фамилия, инициалы С инструкцией ознакомлен: _______________ ________________________ 00.00.00г.
Похожие записи:
При переходе на другую работу или освобождении от должности Контролер водопроводного хозяйства ответственен за надлежащую и своевременную сдачу дел лицу, вступающему в настоящую должность, а в случае отсутствия такового, лицу его заменяющему или непосредственно своему руководителю.
Решение всех проблем — дистанционные счетчики
15. Переносить инструмент к рабочему месту контролер должен только в специальной сумке или ящике.16. Контролер должен проверить наличие и комплектность средств, необходимых для оказания первой медицинской помощи и средств пожаротушения.
Согласно законодательству, если Вы отказываетесь оплачивать счета, опираясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, по окончании месяца задолженности организация имеет право списывать пеню. Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования центробанком РФ, а уже по истечении 90 дней сумма увеличивается до 1/130 части от долга.
Согласно нововведениям, с середины лета 2020 года, все данные о проведенных мероприятиях должны заноситься в систему ГИС ЖКХ. В случае когда информация намеренно умалчивается, можно без опасений обращаться в контролирующие структуры. Также каждый год проводится общедомовое собрание, где коллективно утверждается отчет об итогах и характере выполненных работ. Если данная процедура не соблюдается, Вы также смело можете жаловаться в органы надзора.
Что должна делать управляющая компания
Все данные, необходимые для расчётов и взимания платежей, УО должна передать не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги РСО. Эта дата, как правило, указывается в протоколе общего собрания собственников, на котором участники приняли решение о переходе на прямой договор.