Содержание
Зачем отправлять уведомление? Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, считается что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой. По п. 1 ст. 699 ГК РФ собственник имеет право расторгнуть данный договор, известив об этом за месяц. Поэтому в уведомлении нужно указать, что собственник требует съехать в течение месяца. И в суд собственник может обратиться только через месяц после отправки уведомления. До обращения в суд, нужно сначала оформить необходимые документы и отправить их ответчику и третьему лицу (следующие этапы).
Кого нельзя выписать, даже если он не проживает в квартире
Далее после оплаты в приемную суда (экспедицию) подаете: 1) вышеуказанные документы; 2) копию описи и чека об оплате по отправке уведомления ответчика о выселении — этап №1; 3) копии описей и чеков об оплате уведомления ответчика и третьего лица о предстоящем суде — этап №3; 4) оригинал чека об оплате госпошлины.
Этап №2 — Оформляем документы для обращения в суд
Нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении) и прийти в ближайшую почту. Ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. Ответчику на адрес квартиры, с которой и хотим его выписать. Адрес третьего лица (Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта) можно узнать в интернете.
Снятие с регистрационного учета без согласия прописанного лица возможно только в судебном порядке. Исключения – выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего. После этого с квартирой можно будет совершать любые сделки. Если же выписанный объявится, то поворот сделок не допустим. Но если прописанное лицо находится в добром здравии, а Вам неизвестно его местонахождение, нужно обращаться с исковым заявлением в суд по месту нахождения дома, откуда будет производиться выселение гражданина. На судебном заседании стоит пояснить суду, что Вам неизвестно о местонахождении прописанного гражданина и он не проживает по месту прописки долгое время. Будет нелишним, если Ваши слова в суде подтвердят соседи либо участковый. Если суд выносит положительное решение, собственник должен обратиться в МФЦ (паспортный стол) с пакетом документов: вступившим в законную силу судебным решением, выпиской из домовой книги, заявлением о выписке конкретного человека, справкой о прописанных лицах. Отсутствующего гражданина после этого бесплатно выпишут в течение трех дней.
Отвечает заместитель генерального директора по юридическим вопросам «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:
По общему правилу, регистрация человека по месту жительства (то, что Вы называете пропиской) подтверждает его право пользоваться данным жилым помещением. Снятие гражданина с регистрационного учета без его согласия возможно только на основании судебного решения о прекращении права пользования жилым помещением. Соответственно, для начала необходимо предъявить в суд по месту нахождения Вашего жилого дома иск к этому человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ничего сложного здесь нет, его Вам составит любой мало-мальски квалифицированный специалист.
Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Олеся Обижаева:
Для того чтобы выписать из частного дома человека, местонахождение которого неизвестно, необходимо через суд признать его безвестно отсутствующим. После этого физическое лицо будет снято с учета без его непосредственного участия. Однако это весьма долгий и непростой процесс. Порой на доказательство уходят месяцы, а в судебном процессе участвуют в том числе даже соседи, которые не всегда хотят идти на контакт. Кроме того, необходимо обратиться в полицию с заявлением на розыск. Именно заключение соответствующих органов станет основанием для того, чтобы признать гражданина безвестно отсутствующим.
- Акты ЖЭК/ОСМД, подтверждающие отсутствие жильца по месту прописки;
- Подтверждение от двух свидетелей (соседей) о том, что жилец отсутствовал на протяжении 6 месяцев в квартире/доме собственника;
- Подтверждение того, что жилец был уведомлен о намерениях собственника его выписать заранее.
Если у жильца нет возможности явиться в Миграционную службу, собственник недвижимости может снять жильца по его согласию с регистрационного учета, имея на руках правоустанавливающий документ на жилое помещение, подтверждающий право собственности либо, через доверенное лицо по соответствующей нотариально заверенной доверенности.
Как собственнику выписать жильца в ДНР через суд ?
Или же указанное лицо может попросту уклоняться от добровольного снятия с регистрации, не проживая при этом, по месту прописки больше 6 месяцев. Что же делать владельцу жилья? Собственник имеет право выписать из жилья нежелательного жильца лишь в судебном порядке.
♦ Нарушение правил проживания в случае, если это мешает соседям или представляет для них опасность: в этот список можно включить буквально всё, от просрочек по коммунальным платежам до пьяных дебошей. Чтобы подать такой иск, человеку нужно не просто собрать пакет документов — сначала он должен письменно уведомить проблемного жильца и попросить его устранить нарушения в установленный срок. Если просьбу проигнорируют, можно собирать показания других соседей и идти в суд с требованием выселить жильца без предоставления другого помещения.
Если жилье в собственности
Мы перечислили ситуации, на основании которых большинство судей удовлетворяют иски о выписке. Если ни одна них не описывает вашу ситуацию, вы все равно можете попробовать подать иск, но никто не гарантирует, что вы выиграете это дело.
Что может стать основанием для выписки?
♦ Прописанный не появляется на месте регистрации долгое время. Если о человеке ничего не известно более года, то можно подать заявление о признании безвестно отсутствующим — это будет являться основанием для выписки. Доказательствами послужат показания свидетелей, выписка из УФМС и любые другие документы, подтверждающие, что человек здесь больше не живет.
После того как документы будут подготовлены, с ними нужно прийти в паспортный стол по месту жительства и обратиться за выпиской этого жильца. Иногда в таких случаях требуют присутствия выселяемого. Это не является правильным. В соответствии с российским законодательством копия решения суда позволяет провести оформление документов без обязательного присутствия осуждённого.
Если это заключённый, отбывающий свой срок в местах лишения свободы шесть месяцев или более, то вопрос о том, выписывают ли его, решался выселением с занимаемой до этого жилплощади. С течением времени это было сочтено негуманным. Аргументом было то, что фактически выселение, если человек сидит, является дополнительным наказанием к тому, что было определено судом.
История вопроса
Когда говорится о регистрации заключённого на данной жилплощади, нужно принимать во внимание то, каким образом она возникла. Это могло произойти разными способами. Самый простой — когда он просто получил временную регистрацию с согласия всех собственников данной квартиры. В этом случае речь идёт об ограниченном периоде времени.
За подачу иска придётся заплатить судебный сбор в размере 640 грн. Дело может рассматриваться в течение нескольких месяцев. Учтите, что если вам неизвестно фактическое место проживания жильца, которого вы пытаетесь выписать, то в суде может понадобится вызвать его через объявление в местной газете.
Естественно вы можете вызвать в качестве свидетелей других совершеннолетних жильцов, проживающих в вашей квартире. Однако нужно учесть, что суд может скептически отнестись к показаниям ваших родственников, учитывая, что они являются заинтересованными в вашем выигрыше.
Сколько придётся заплатить за подачу иска
Однако для военнообязанных выписка по доверенности фактически оказывается невозможной, поскольку при выписке и прописке обязательным условием является снятие и постановка на военной учет. А вот данная процедура уже предусматривает личное присутствие человека, поэтому в большинстве случаев при добровольной выписке и даже при наличии представителя явки в военкомат – не избежать.
Причем собственнику недвижимости надо будет доказать, что он не препятствует проживанию зарегистрированного в помещении. Т.е. хозяин должен показать, что жилец добровольно выехал из дома или вовсе там никогда не проживал. Иначе суд откажет в принудительной выписке.
Для суда в качестве доказательной базы потребуется только предоставить документальные подтверждения (договор дарения, заявления в полицию и т.д.). Все остальные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке, но обычно вопрос выписки решается в пользу хозяина дома.
Катализаторы выписки
Если жилье куплено до брака или безвозмездно получено во время него одним из супругов, то второго (например, бывшую жену) можно будет спокойно выписать. Для этого надо приложить к готовому документационному комплекту свидетельство о расторжении брака. Могут потребоваться прочие подтверждения отсутствия семейных отношений, например, свидетельские показания о раздельном проживании. Для выписки сожителя нужно только заявления хозяина жилого помещения.
- Собственник составляет исковое заявление в трех экземплярах, один направляет ответчику вместе с остальными документами.
- Заявление и документы по делу направляются в суд.
- Судья принимает материалы к производству в течение 5 дней, выносит определение.
- Копии определения направляются участникам производства. В нем указывается дата и время предварительного заседания.
- На предварительном слушании судья запрашивает у истца дополнительные документы. Интересы ответчика вправе представлять адвокат или юрист по доверенности.
- После предварительного заседания назначаются судебные разбирательства. О дате и времени стороны извещаются в письменном виде.
- По результатам судебных разбирательств выносится решение.
- Когда решение вступит в силу, собственнику можно обратиться с ним в УВМ МВД и выписать ответчика.
Если осужденный согласен на выписку, ему нужно заполнить заявление и удостоверить его у начальника колонии. Также понадобится удостоверенная доверенность. Согласно п. 3 ст. 182 ГК РФ, собственник не может представлять интересы доверителя. Поверенным вправе выступать третье лицо, не имеющее отношения к недвижимости, из которой нужно выписать заключенного.
По согласию
Заявление осужденного о регистрации и снятии с регистрационного учета по старому адресу заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…». Если нужно выписаться в никуда, заполняется заявление о снятии с учета. Там есть строка с указанием нового адреса. Его выписывать необязательно. Если есть новый адрес, заполняется и заявление о регистрации по месту жительства, старая прописка отменится автоматически.
Все родственники, которые проживают в данной квартире должны выбрать нового ответственного человека, с которым будет заключаться договор. На месте заявитель должен написать заявление о смене нанимателя. А все остальные члены семьи должны будут дать свое письменное согласие на смену нанимателя. Вместе с заявлением заявителю нужно представить старый договор соцнайма, а также домовую книгу.
Для снятия с учета покойного через портал Госуслуг ответственному лицу нужно: Авторизоваться на портале www.gosuslugi.ru. Выбрать вкладку «Каталог услуг» – «Паспорта и регистрации» – «Регистрация» – «Снятие с регистрации». Заполнить форму, определиться с местом и временем получения услуги. Получить свидетельство в назначенное время в выбранном отделении МФЦ.
Можно ли получить свидетельство о смерти через МФЦ?
Все зависит от того, где умер человек и при каких обстоятельствах это произошло: в больнице – если человек скончался в лечебном учреждении; в морге – если умерший был привезен туда для опознания, вскрытия или выдачи родственникам; на дому – если человек умер своей смертью дома. Тогда такую справку выдает врач скорой помощи, который приехал на вызов.
Помочь в поиске людей в ЛНР или ДНР вам могут на нашем сайте. Более нескольких сотен тысяч волонтеров занимаются поиском людей по всему миру. Чтобы начать поиск людей в ЛНР или ДНР, вам необходимо заполнить анкету, указав все, что вам известно о пропавших.
Любая информация может помочь найти человека в ЛНР или ДНР как можно быстрее. Важны дата рождения, ФИО, а также обстоятельства, при которых человек пропал. Постарайтесь вспомнить мельчайшие детали и, конечно, дополните свой запрос фотографией пропавшего.
Поиск людей в ДНР и ЛНР: с чего начать?
Самостоятельный поиск людей из ЛНР или ДНР редко дает быстрые результаты. Дело продвигается гораздо быстрее, если делом займутся многочисленные специалисты с необходимым опытом. Самый быстрый поиск людей из ДНР или ЛНР осуществляется при помощи социальных сетей. Гораздо проще найти человека, если у него есть аккаунт в одной из соц. сетей. Если же аккаунта нет, то в дело идут специальные базы данных, в которых можно найти информацию о пропавших. Помимо этого, на нашем сайте работают профессионалы, которые проводят поиск людей по нестандартным способам – применяют программы и новые технологии.
Как найти человека в ЛНР или ДНР?
Конечно, поиск человека не ограничивается какими-то территориальными рамками. Важно знать, где раньше жил такой человек и что вам о нем известно. Помочь найти человека в другой стране может даже информация о его планах, желаниях, хобби и увлечениях. Если вы ищите человека, который, по-вашему мнению, куда-то переехал, в этом вам также помогут специалисты нашего сайта.
Некоторые должники, которые не проживают по адресу своей постоянной регистрации, опасаются, что однажды их объявят в исполнительный розыск, а они даже об этом не узнают. Сегодня расскажем, как проходит исполнительный розыск неплательщика и его имущества, как кредитору подать заявление, какие последствия имеет для гражданина розыск и чем может закончиться?
Действия пристава до объявления должника в розыск
В-четвертых, получают данные из Росреестра, ГИБДД МВД о наличии у должника земли, квадратных метров, автотранспортных средств. Если такие активы у должника есть, то пристав старается наложить арест на имущество, чтобы вынудить должника исполнить свои обязательства. При отсутствии оплаты арестованное имущество продается с молотка
Когда объявляют в розыск?
В-пятых, вызывают должников в отдел судебных приставов по телефону, через SMS, посредством почтовых отправлений по адресу постоянной регистрации, либо по месту фактического жительства. Если должник уклоняется, то выписывают постановление о принудительном приводе.
В обґрунтування позову зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26.07.2018 року вона придбала квартиру АДРЕСА_1, однак в цій квартирі залишилась зареєстрованою відповідачка ОСОБА_2 з якою вона не знайома.
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа — Територіальний підрозділ центру надання адміністративних послуг Немишлянського району міста Харкова, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням — задовольнити.
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
для выписки жильцов через суд
САМОСТОЯТЕЛЬНО
В судове засідання позивач не з»явилася, звернулася до суду з заявою, в якій просила розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.
Загрузка...
