Муниципальная квартира права

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

Законодательный акт однозначно трактует обстоятельства перехода прав на муниципальное жилье в случае кончины нанимателя, но в повседневной жизни возникают ситуации, в которых граждане не могут сориентироваться в действующих нормативах и выбрать правильный путь решения проблемы.

• вселять граждан, не имеющих с ним родственных отношений;
• пересдавать жилые помещения частично или полностью;
• разрешать временное проживание других лиц;
• совершать замену или обмен жилого помещения;
• требовать предоставления услуг ЖКХ, проведения капремонта и обслуживания общего имущества в объеме и сроках предусмотренных законодательством.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Главное — изолированность помещения, пригодного для проживания. Объект должен быть технически исправен, а также иметь минимальную площадь, предусмотренную законодательством. Требованием также является минимальная площадь, которую устанавливает законодательство.

1. Приобретать полный набор коммунальных услуг наравне с собственниками квартир (при условии полной и своевременной оплаты данных услуг);
2. Обменять нанимаемую квартиру на другой объект найма другого лица;
3. Предоставить квартиру для проживания третьим лицам;
4. Получить право на ремонт квартиры, а также ремонт обще домового имущества на безвозмездной основе.

Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика

1. Нанимателям помещений в коммунальном жилье по отдельным договорам предоставлено право оформить общий документ на занимаемые ими помещения, если они стали членами одной семьи (например, заключили брак).
2. При наличии согласия жильцов квартиры и уполномоченного органа договор соцнайма можно переоформить на любого из дееспособных проживающих, аналогичное правило действует и в случае смерти нанимателя.

• Предоставлять квартиру для проживания любых граждан при условии соблюдения норм ЖК РФ, в том числе сдавать квартиру в поднаем;
• Производить обмен жильем с другим нанимателем;
• Безвозмездно получать услуги по капремонту как непосредственно жилой недвижимости, так и общедомового имущества;
• Получать необходимые коммунальные услуги на возмездной основе.

Что нужно знать о муниципальном жилье

Как видно из вышесказанного, муниципальная квартира даёт большие преимущества для малообеспеченных граждан и группы льготников, особенно это касается пенсионеров. Плюсы, пожалуй, практически полностью перекрывают имеющиеся минусы такого жилья. Но вот добиться его получения довольно не просто.

Муниципалитет проводит расчёты по специальным формулам базовой ставки, в которых учитывается площадь жилья, его фактическое состояние, количество проживающих лиц. Что важно заметить, коммунальные платежи за муниципальную жилплощадь несколько ниже, чем для приватизированных квартир.

Права нанимателя в муниципальной квартире

Правовые отношения по договору социального найма находят свое регулирование в нормах жилищного законодательства РФ, а при отсутствии в ЖК РФ подходящих норм, применима глава 35 ГК РФ. Также отношения по ДСН могут быть урегулированы постановлениями Правительства РФ и, кроме того, актами органов местной власти конкретного населенного пункта.

Согласно части 2 статьи 62 Жилищного Кодекса РФ, указанное помещение должно быть изолированным, не должно выступать общедомовым имуществом (подсобными помещениями, чердаками, лестничными клетками). Для найма могут быть предоставлены лишь технически исправные объекты, которые будут пригодными для полноценного проживания.

Выкупить долю в муниципальной квартире

Здравствуйте уважаемые юристы! Прошу подскажите, могу ли я претендовать на квадратные метры в муниципальной квартире после развода, я в ней не прописана, но прописан совместный ребенок. Можно выкупить долю в муниципальной квартире? Могу ли я надеяться на расселение? Положено ли моему ребенку жилье, может ли он претендовать на обязательную часть наследства этой квартиры? Отдельной собственности не […]

Здравствуйте! Возможно ли разделить муниципальное жилье в принудительном порядке или выкупить долю в муниципальной квартире? В квартире прописаны Я с двумя детьми, бывший муж, его мама, которая является квартиросъемщиком. Бывший муж злоупотребляет алкоголем, наносил мне побои на глазах детей, все это зафиксировано в ОВД. По этой причине мне пришлось обратиться в ГБУ»Надежда» для проживания. Так […]

Муниципальная квартира — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Совсем недавно муниципальная квартира считалась второсортным жильем, но, с тех пор, как возросли цены на содержание жилых помещений находящихся в собственности, популярность таких квартир стала расти. Название такого жилья говорит о том, что эта квартира относится к муниципальному фонду. Порядок найма такой квартиры и ее эксплуатации регламентирован нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации. Между нанимателем (физическим лицом) и собственником жилых помещений (муниципальными органами власти) подписывается договор найма, на основании которого квартира передается во временное пользование.

Дело в том, что наниматель жилого помещения, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения. Нарушение жилищного законодательства нанимателем может повлечь расторжение договора социального найма, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ или утрату права пользования жилым помещением.

Права жильцов неприватизированных квартир

Существует вероятность получить встречный иск, где непроживающий жилец постарается доказать, что его попросту не пускают в квартиру, где он прописан, или создали невыносимые условия, вынудив его таким образом жить у дальних родственников или снимать другое жилье.
Факт отсутствия у ответчика иного жилья не лишает нанимателя права выписать его из неприватизированной квартиры, где фактически он не живет на протяжении долгого времени, а также не участвует в оплате коммунальных услуг и поддержании должного состояния квартиры. Однако и наличие у ответчика дополнительной жилой недвижимости, являющейся его собственностью, не будет основанием для удовлетворения иска нанимателя.

• уточняется причина, почему ответчик не проживает по месту регистрации;
• выполняет ли ответчик свои обязательства по договору социального найма — истец предъявляет квитанции об оплате коммунальных услуг (в том числе интернет, кабельное телевидение) и чеки, свидетельствующие о проводимых ремонтных работах в помещении за время отсутствия ответчика;
• какой характер носит отсутствие ответчика по месту прописки: временный или постоянный.

Консультация юриста по вопросам прав в муниципальной квартире

В 2004 году, я вышла замуж, в этот же год умирает у мужа брат(родители умерли ранее), жена умершего просит его долю в квартире для их ребенка (квартира муниципальная), суд определил кв.метры. Затем она требует размена, и чтобы не делить эту квартиру, я продаю свою 1-комнатную квартиру и покупаю ей (жене умершего брата мужа, т.е. ее ребенку) комнату. Квартира остается не приватизированной по сей день. От брака я имею дочь 2005г.р.И от первого брака у меня дочь 1999г.р.Прописанв мы вчетвером в квартире мужа с которым мы развелись в 2008г. В конце декабря 2012г. у него будет суд по уголовным делам по 8 статьям. В т.ч и лишение родит.прав. Посадят его где-то на 1-1,5 года. Согласия на приватизацию он не дает, как я могу с ним разъехаться? Дело в том, что когда мои родители получали квартиру, я есть у них в ордере, а квартира у них тоже не приватизирована. Но я там никогда не была прописана. Можно ли мне как то отказаться от своих прав на родительскую квартиру и сделать так что я утратила право пользования в их квартире чтобы признали мое право пользования в квартире бывшего мужа? Как мне быть в этой ситуации? Или можно как то заставить его принудительно разменять квартиру?

Пожалуйста можно ли выписать человека из муниципальной квартиры если она не платит за жилье, пьянствует, приходят приставы к ней так она не платит по кредитам , не работает и ведет аморальный образ жизни к сожалению это моя сестра. дома она почти не появляется постоянно где-то бомжует. милиция никак повлиять на нее не может, вот мы и с семьей хотели бы разменяться но она против и выписываться не хочет. к тому же в этой квартире прописана ее несовершеннолетняя дочь которой 8 лет и уже 8 лет она находиться в розыске, отдел опеки разводит руками и не лишил ее даже материнских прав. что делать в этой ситуации можно ли как то не платить хотябы за нее и дочь а лучше вообще с ними разъехаться??

Муниципальное жилье права и обязанности

Ответ юриста на вопрос : муниципальное жилье права и обязанности
Выселить их не получится, даже и не пытайтесь и не тратьте деньги на юристов. Тут надо по другому. Вы бы им объяснили, что если и дальше будут так себя вести — вселите кучу дагестанцев бесплатно на полгодика, или вообще им продадите комнаты — вот тогда они в туалет будут бояться выходить.
———————————————————————

Можно ли просить в исковом заявлении перевести права и обязанностипокупателя по договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и зем. участка, который был отозван продавцом и сторонним покупателем с государственной регистрации после получения ответа о согласии на покупку собственника второй половины, имеющего преимущественное право покупки, если тот же продавец и покупатель через некоторое время заключили новый договор купли-продажи за более высокую цену и он прошел государственную регистрацию ( предложение на преимущественное право покупки по более высокой цене было отправлено ненадлежащим образом, то есть мне оно не приходило ).