Новосибирск молодая семья

Молодая семья: субсидии при покупке новостройки (Губернаторская программа)

— по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство дома;

3) Молодая семья на момент приобретения жилого помещения признана органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с требованиями ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Новосибирск молодая семья

Существует множество государственных программ, цель которых – оказание помощи в приобретении жилья. Очень часто, молодые семьи или специалисты, обманутые дольщики и другие люди даже не подозревают о существовании подобных программ. Тем не менее, субсидии на индивидуальное строительство или улучшение жилищных условий могут быть очень полезны. Для вашего удобства в агентстве недвижимости «Афина Паллада» подготовили краткий обзор жилищных программ в Новосибирске.

Семья должна проживать на территории города Новосибирска или области не менее трех лет. Право на семейный (региональный) капитал возникает, если третий или последующий ребенок рожден (усыновлен), начиная с 1 января 2012 года. Распоряжаться этими средствами можно будет по достижению ребенком 1,5-летнего возраста.

Программа Молодая семья

Во-первых, это непосредственное субсидирование молодых семей за счет средств государственного бюджета при приобретении или строительстве ими своего жилища.Во-вторых, это осуществление через банковскую систему России программы льготного ипотечного кредитования, с пониженными годовыми ставками за пользование кредитом и возможностью использования средств государственных субсидий для погашения части ипотеки.

Этот пакет вместе с заявлением на получение субсидии до 31 июля текущего года необходимо подавать в Центр государственных и муниципальных услуг, который расположен по адресу г. Новосибирск ул. Площадь Труда, 1. Кроме этого можно обратиться напрямую в жилотдел местной администрации, который непосредственно занимается формированием очереди по этому проекту.

Ипотека «Молодая семья» в банках Новосибирска

Обеспечение жильем молодых семей Новосибирска — есть приоритетная задача для властей города и действие подобного существенного дополнения к государственной льготной программе лишнее тому доказательство. Ипотека для молодой семьи в Новосибирске становится менее трудной задачей, купить квартиру стало гораздо проще. Как взять ипотеку молодой семье в Новосибирске? Как получить квартиру? Всю эту информацию вы легко можете получить:

В Новосибирске и Новосибирской области действует Губернаторская программа (социальная помощь) благодаря которой купить жилплощадь новосибирским семьям теперь гораздо проще. Деньги на новосибирские ипотечные программы органы самоуправления выделяют из бюджета области.

О государственной программе Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы» (с изменениями на 22 декабря 2015 года)

m — количество муниципальных образований, участвующих в реализации программы.
3. В случае, если в соответствии с указанной методикой распределения иных межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований не могут быть предусмотрены средства на социальную выплату, и размер иных межбюджетных трансфертов, рассчитанный с учетом коэффициента стоимости жилья по такому муниципальному образованию, недостаточен даже для одной молодой семьи, первой по очередности, то определяется расчетная величина социальной выплаты, при этом недостающие до расчетной величины социальной выплаты средства для данной молодой семьи дополняются средствами из областного бюджета Новосибирской области в пределах лимитов бюджетных ассигнований.
4. В случае, если после распределения иных межбюджетных трансфертов остаток средств на социальную выплату молодой семье недостаточен и составляет менее половины размера социальной выплаты, то иные межбюджетные трансферты бюджету муниципального образования уменьшаются на недостающую сумму; если более чем на половину социальной выплаты, то иные межбюджетные трансферты бюджету муниципального образования увеличиваются на эту сумму.
5. В случае высвобождения средств, предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям — претендентам на получение социальных выплат в муниципальном образовании, по письменному сообщению главы администрации соответствующего муниципального образования высвободившиеся средства подлежат передаче молодым семьям — участникам программы, в соответствии с очередностью, сформировавшейся по муниципальному образованию, в пределах объема иных межбюджетных трансфертов, утвержденных законом о бюджете Новосибирской области на текущий финансовый год и плановый период.
При этом в целях сохранения установленного размера социальной выплаты при недостаточности высвободившихся средств федерального и областного бюджетов до расчетной величины социальной выплаты для вновь утверждаемой семьи в списке молодых семей — претендентов на получение социальных выплат текущего года дополнительно предусматриваются средства из областного бюджета на предоставление социальной выплаты сверх расчетной доли средств областного бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий настоящей программы, в пределах лимитов бюджетных обязательств.
В случае полного обеспечения социальными выплатами молодых семей, изъявивших желание участвовать в программе, и при наличии высвободившихся средств федерального и областного бюджетов, предназначенных для социальных выплат в данном муниципальном образовании, указанные средства перераспределяются в то муниципальное образование, в котором число молодых семей, изъявивших желание участвовать в программе и имеющих более раннюю дату признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в программе, является наибольшим по отношению к другим муниципальным образованиям. При этом указанные средства подлежат передаче в бюджет соответствующего муниципального образования.

1. Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее — социальная выплата), а также использования таких выплат, в рамках государственной программы Новосибирской области «Обеспечение жильем молодых семей в Новосибирской области на 2015-2020 годы» (далее — программа) производится в соответствии с правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (далее — Правила), предусмотренными приложением N 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 (далее — подпрограмма ФЦП «Жилище»).(Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 22.12.2015 N 462-п
2. Социальная выплата будет предоставляться органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Новосибирской области (далее — органы местного самоуправления), принявшими решение об участии молодой семьи в программе, за счет средств бюджетов разных уровней, предусмотренных на реализацию программы, в соответствии с Правилами и настоящим разделом Порядка.
3. Условием участия в программе и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления персональных данных о членах молодой семьи. Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».
4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки предоставляется молодой семье только один раз. Участие в программе является добровольным.
5. Молодой семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, признается молодая семья, располагаемый доход которой равен либо превышает потребность в средствах на приобретение жилья с учетом предоставляемой социальной выплаты. Располагаемый доход и потребность в средствах на приобретение жилья рассчитываются в соответствии с Новосибирской области от 04.11.2005 N 337-ОЗ «Об учете органами местного самоуправления граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых в Новосибирской области по договорам социального найма».
6. Списки молодых семей — участников программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, (далее — списки участников) формируются в порядке очередности по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей. Очередность остальных молодых семей устанавливается в списке участников по дате их признания органами местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях.
В случае если молодая семья состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, дата признания данной молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей участия в программе может соответствовать дате такого учета. При этом дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в программе, указанная в списке участников, не может быть:
ранее даты заключения брака — для молодых семей, состоящих в браке;
ранее даты рождения первого ребенка — для неполных молодых семей.
— Абзац исключен — постановление Правительства области от 22.12.2015 N 462-п
7. Списки участников формируются муниципальными районами и городскими округами Новосибирской области (далее — муниципальные образования) по форме согласно приложению N 1 к Порядку и представляются в министерство строительства Новосибирской области (далее — министерство).
Муниципальное образование считается отобранным для участия в программе при представлении такого списка в министерство в сроки, установленные Правилами. (Пункт в редакции, введенной постановлением Правительства области от 12.05.2015 N 179-п
8. При необходимости внесения изменений в списки участников текущего года (изменение состава семьи, сведений в документах, удостоверяющих личность и т.п.) муниципальными образованиями в министерство направляется официальная информация о произошедших изменениях в двухмесячный срок с момента изменения сведений о молодой семье — участнике программы.
Для молодых семей – участников программы, в которых изменился состав семьи в связи с регистрацией брака неполной семьи или расторжением брака полной семьи, дата признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в программе остается неизменной.(Абзац дополнительно введен постановлением Правительства области от 22.12.2015 N 462-п)
9. Для расчета размера социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья применяется норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по муниципальному образованию, установленный нормативным правовым актом органа местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Новосибирской области, определяемой государственным заказчиком подпрограммы ФЦП «Жилище». После вступления в силу этого акта органы местного самоуправления представляют соответствующий правовой акт в министерство, в случае непредставления указанного нормативного правового акта министерство вправе использовать при расчете социальных выплат последний из поступивших муниципальных правовых актов.
10. При формировании списка молодых семей — претендентов на получение социальных выплат в текущем финансовом году (далее — список претендентов) по Новосибирской области из списка участников каждого муниципального образования в данный список включается количество молодых семей, с учетом средств областного бюджета, которые планируется выделить на софинансирование программы, рассчитанных по соответствующему муниципальному образованию.
Министерство не чаще одного раза в квартал вносит изменения в утвержденный им список претендентов по письменному сообщению главы администрации соответствующего муниципального образования с указанием причины, по которой вносятся изменения в список претендентов, в случае если молодые семьи — претенденты на получение социальных выплат не представили необходимые документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство) в установленный Правилами срок, в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальных выплат или по иным причинам не смогли воспользоваться такими социальными выплатами.
В случае если на момент формирования министерством списка претендентов возраст одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья не включается министерством в указанный список и подлежит исключению муниципальным образованием из списка участников программы.(Абзац дополнительно введен постановлением Правительства области от 22.12.2015 N 462-п)
11. При выдаче свидетельств организуется:
информационно-разъяснительное сопровождение молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты с момента выдачи и до окончания срока действия свидетельств о порядке использования средств социальной выплаты и возможности получения дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка;
предварительная проверка документов на приобретение (строительство) жилого помещения на соответствие требованиям Правил;
обеспечение наличия и сохранности документов, в том числе по приобретению (строительству) жилья, в личных делах молодых семей с момента подачи заявления для участия в программе до окончания срока действия выданного свидетельства;
осуществление контроля за целевым использованием бюджетных средств, предоставленных на реализацию программы.
12. В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса при строительстве жилья размер предоставляемой молодым семьям социальной выплаты ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Если размер социальной выплаты, рассчитанный в соответствии с , превышает сумму остатка задолженности по выплате остатка пая или по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, образовавшаяся разница подлежит возврату из бюджетов муниципальных образований в областной бюджет. При этом распределение возвращаемой суммы средств между областным и федеральным бюджетом производится пропорционально расчетным показателям с обязательным согласованием с министерством. Муниципальное образование для подтверждения такого остатка задолженности представляет в министерство:
копию заявки банка на перечисление средств социальной выплаты молодой семье;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, приобретенное для молодой семьи, или копию кредитного договора.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Новосибирске

1. Обращение в районную администрацию для уточнения информации.
2. Сбор необходимых бумаг.
3. Подача заявления в уполномоченный орган с приложением пакета документов.
4. Получение положительного решения по выделению государственной субсидии.
5. Заключение сделки (по покупке жилья в собственность, получению ипотеки или подряду на строительные работы).
6. Перечисление полученных денежных средств на приобретение жилья.

Не все могут участвовать в действующей госпрограмме. Для этого необходимо соответствовать целому ряду требований. Семья может быть полной (где есть супруг и супруга) или неполной. Так или иначе, супруги должны иметь возраст от 18 до 35 лет. Среди других условий выделяют следующие: