Содержание
- ссылку на договор (номер, дату заключения), по которому происходит замена;
- сведения о комплексе прав и обязанностей, которые передаются;
- если часть обязательств уже была выполнена – информацию и о них;
- если замена стороны договора влечет за собой перемену некоторых его пунктов это также необходимо обязательно отметить;
- зафиксировать добровольное согласие принимающей права и обязанности по договору организации, а также то, что отныне вся ответственность переходит к ней.
- место, дата составления документа;
- полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.
Когда нельзя делать замену
Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.
Главная / Образцы договоров / Образцы хозяйственных договоров и соглашений / Дополнительное соглашение об изменении договора Дополнительное соглашение об изменении договора (общая форма) ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о внесении изменений и дополнений в договор № от « » 200 г. между и Город « » 200 г. , именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице , действующего на основании , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. Пункт Договора читать в следующей редакции: « ».
Заказчик», в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны, и « », именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице , действующего на основании , с другой стороны, далее «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1.
Составляем трехсторонний контракт: инструкция и образец
Трехстороннее соглашение заключается, когда нужно соединить обязательствами больше двух лиц. То есть договор предусматривает участие не только двух лиц, например, продавца и покупателя, а еще третьего лица, которое действует на благополучное совершение прав и обязанностей сторон. Область использования трехстороннего соглашения на практике достаточно широкий.
Давая согласие на передачу прав и обязанностей одного из участников соглашения третьему лицу, каждый осознает риски при заключении соглашения о замене стороны, в том числе заключающиеся в следующих обстоятельствах:
В это соглашение вам нужно включить предмет двух договоров — цессии и перевода долга. Для этого укажите реквизиты договора, в котором вы меняете сторону, и перечислите, какие права и обязанности переходят к новой стороне.
Как оформляется замена
- выбывающий субъект освобождается от всех договорных обязательств;
- вступающий в отношения и принимающий обязательства, получает и права;
- неизменный участник приобретает нового контрагента, который имеет больше ресурсов и мотивации исполнить обязательства в соответствии с первоначальными договоренностями.
- изменение финансовой, организационной или производственной ситуации в одной из компаний-участниц;
- изменение на рынке товара, работы или услуги, являющихся предметом первоначального документа;
- реорганизация или банкротство одного из участников;
- иные причины, в связи с которыми у одной из компаний нет более возможности продолжить работу.
Когда необходима замена стороны
- выбывающая из отношений компания освобождается от обязательств по контракту;
- новый участник получает контракт, который в перспективе принесет денежную или иную выгоду;
- неизменный участник получает нового партнера и гарантии исполнения обязательств.
В каких случаях замена невозможна
- участник, который остается неизменным, обязан объективно оценить возможности вступающей в отношения компании исполнить обязательство;
- участник, вступивший в отношения, обязан подробно оценить условия сотрудничества и собственные силы: если обязательства не будут исполнены в надлежащем виде, к нему применят предусмотренные текстом санкции, в том числе взыщут пени, штрафы.
Зачастую в практике возникает потребность изменения участников сделки после ее заключения. Возможны ситуации, когда арендодатель желает «перевести» сделку на нового арендатора. Или, к примеру, новый собственник объекта теплоснабжения желает получить статус абонента по существующему договору теплоснабжения с прежним владельцем.
Когда надо поменять сторону в контракте
В таком случае суды исследуют вопрос о возмездности получения новым контрагентом права аренды. Учитывая риски при заключении соглашения о замене стороны, назначается судебная экспертиза с целью установления рыночной стоимости права аренды. Судами делается вывод, что если использование арендуемого имущества направлено на извлечение прибыли, то перенаем нельзя осуществить без взимания с нового арендатора дополнительной платы за вступление в отношения с арендодателем.
Правила оформления
Форма заключения такого соглашения — идентична форме первоначальной сделки. В целях упрощения документооборота в организации, его оптимально оформить в форме трехстороннего документа с прежними участниками и новым контрагентом.
Схожая ситуация наблюдается, когда речь идёт о долгосрочных отношениях. Например, при исполнении поставочного договора с периодическими отгрузками товара, когда характеристики партии согласовываются в отдельной спецификации. После поставки и оплаты договор находится в «режиме ожидания».
В некоторых ситуациях одна из сторон сделки не может или считает нецелесообразным исполнять свои обязательства, либо осуществлять имеющиеся права. В таком случае договорные отношения требуют корректировки, что возможно сделать, оформив соглашение о замене стороны в договоре.
- Реквизиты документа. Указывается номер и дата составления соглашения;
- Наименование документа. Следует указать основной предмет соглашения, а также номер и дату принятия основного договора;
- Наименование сторон. Следует обратить внимание на то, что документ подписывают представители трёх лиц: двух изначальных участников правоотношений и нового. Указывается официальное название, Ф.И.О. и должности лиц, уполномоченных подписывать соглашение;
- Суть документа. Необходимо указать, кому и от кого переходит комплекс правомочий, и в каком объёме (например, права и обязанности);
- Желательно сослаться на договор, ранее подписанный между лицом, передающим обязательства, и новой стороной сделки;
- Утверждение, что новый участник добровольно вступает в правоотношения, обязуется добросовестно пользоваться своими правами и исполнять обязанности;
- Описание текущего состояния дел. Например, кредитор исполнил поставку товара. Из этого следует, что должник должен перечислить определённую сумму на счёт кредитора в установленный срок. Следует указать, какие именно права или обязанности в связи с этим перейдут новой стороне;
- Порядок передачи документов или имущества, если это необходимо для исполнения условий сделки. Часто подобные манипуляции сопровождают замену лиц в договорах подряда;
- Установление даты, с которой замена стороны считается совершённой, а соглашение обретает законную силу. Стороны также договариваются о том, что все ранее действовавшие договорённости, в том числе достигнутые в результате переговоров, не действуют.
В первом случае причиной подписания контракта может быть единое право владения у двух хозяйствующих субъектов, например недвижимость с двумя владельцами или объекты интеллектуальной собственности. Так как такое имущество является совместным, то и в любой сделке, касающейся данного имущества, должны принимать участие все владельцы. Ярким примером будет трехсторонний договор аренды с 2 арендодателями с одной стороны и арендатором — с другой.
Что такое контракт на три стороны
Существует также трехсторонний договор подряда, который заключается в том случае, если на объекте строительства необходимо выполнить ряд узкопрофильных работ, и для этого привлекаются два специализированных подрядчика. Также документ на выполнение строительно-монтажных работ можно оформить как трехстороннее соглашение между заказчиком, подрядчиком и поставщиком материалов.
Заключение трехсторонних контрактов по 44-ФЗ и 223-ФЗ
В соответствии с ч. 1 ст. 34 44-ФЗ, госконтракт заключается на тех условиях, которые были включены в извещение о закупке: закупочная документация, заявка и окончательное предложение победителя торгов, с которым в итоге он и заключается. 44-ФЗ регламентирует порядок как заключения, так и исполнения ГК и МК, а также состав хозяйствующих субъектов, принимающих участие в подписании договорных отношений: заказчик — с одной стороны и поставщик (подрядчик, исполнитель) — с другой.
Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.
Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).
Изменение стороны в договоре по ГК РФ
Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Отдельных требований к структуре договора или соглашения о замене стороны в обязательстве закон не содержит, поэтому необходимо опираться на общие требования к составлению договоров.
Соглашение о замене лица в договоре следует подписывать в любом случае, даже если переход права не предусматривает обязательного согласия другой стороны. Это позволит избежать недопонимания между партнёрами и возможных судебных разбирательств.
Как составить
Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.
Изменение стороны в договоре по ГК РФ
Сторона 2 выплачивает Стороне 1 денежную компенсацию в размере ХХХ 000 (ХХХХХХХХХ тысяч) рублей выплачивается по следующему графику: — первый взнос в размере ХХ 500 (ХХХХХХХХХХХХХХ пятьсот) рублей уплачивается при подписании настоящего соглашения; — второй взнос в размере ХХ 500 (ХХХХХХХХ пятьсот) рублей уплачивается не позднее Х ХХХХХ 20ХХ г.; — третий взнос в размере ХХ 000 (ХХХХХХ тысяч) рублей уплачивается не позднее ХХ ХХХХХ 20ХХ г.; — четвертый взнос в размере ХХ 000 (ХХХХХХХХ тысяч) рублей уплачивается не позднее ХХ ХХХХХХ 2011 г.;
3. Сторона 1 обязана передать Стороне 2 в трехдневный срок все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: — договор №ХХХХХХХ аренды нежилого помещения от ХХ.ХХ.20ХХ г., указанный в п.
Изменить и прекратить ТрД можно такими же способами, как и двусторонний. То есть, изменение или расторжение соглашения возможно по согласию большинства сторон. Отказ одной стороны от исполнения такого договора не всегда может привести к его прекращению.
Условия и необходимые документы
Контракт о переводе задолженности представляет собой соглашение, предметом которого является долг, регламентируемый ст. 391 и 392 ГК РФ. Такой вид контракта обеспечивает передачу долговых обязательств на третью сторону.
Соглашение перевода долга
Условия ТрД обязаны удовлетворять всех участников соглашения, а данные, отображенные в соглашении, обязаны быть достоверными, иначе ТрД утратит свой юридический статус, либо, в крайнем варианте, — привести участников соглашения к разрешению споров в судебном порядке.
[box type=”download”] В экономическом обороте часто по тем или иным причинам желают продлить взаимное партнёрство. В этой ситуации договор пролонгируется, т. е. составляется дополнительное соглашение об изменении сроков действия договора на более позднее время. В то же время стороны могут договориться и о досрочном прекращении взаимоотношений, для чего составляют соответствующий документ.[/box]
- дата и место совершения;
- указание на основной договор, приложением к которому является дополнительный;
- указание сторон договора (соглашения) и подписывающих его лиц;
- существо вносимых изменений или дополнений;
- указание на дату вступления соглашения в силу;
- подписи и реквизиты контрагентов;
Функции дополнительного договора
Однако, допустим, что стороны договорились уменьшить стоимость поставленных продуктов, а денежные средства поставщику уже полностью уплачены. В такой ситуации подразумевается, что поставщик должен возвратить своему контрагенту излишне уплаченную сумму.