Образец исковое заявление о восстановлении забора между земельными участками на прежнем месте

  • наименование суда, куда предъявлен иск;
  • сведения об истце и ответчике;
  • суть искового требования: необходимо изложить историю конфликта;
  • документ, по которому заявитель имеет право на данный участок;
  • требования к ответчику, которые вправе предъявить истец согласно статье 304 ГК РФ.

Восстановление границ участка земли требуется при возникших между соседями спорах, при ошибках, совершенных кадастровыми работниками, а также при утрате межевых знаков, которое может произойти от времени. В первых двух случаях для выяснения истины приходится обращаться в судебную инстанцию, которая и назначает обязательные работы по восстановлению границ.

Кто проводит восстановление межевых знаков

Справка: При оформлении Акта о выносе границ в натуру обязательно указываются сведения об исполнителе. Если в документ не будут внесены данные о лицензии исполнителя межевания, то суд не признает законным такое восстановление границ.

При этом обязательным является составление письменного иска, который подается в районный или городской суд по месту расположения земельного участка. Важным условием для его принятия к рассмотрению является грамотное и правильное составление.

Наиболее распространенным мотивом для восстановления границ является защита имущественных прав собственника недвижимости, в том числе и от посягательств третьих лиц. В частности, при возникновении споров с соседями относительно пределов участка без проведения этой процедуры точно не обойтись.

Сущность и основания для проведения процедуры

  1. Участок подлежит продаже, а новый собственник хочет видеть конкретные границы объекта сделки. Закрепленные межевые знаки являются более надежным и наглядным способом их установления, чем просто закрепление в документах, поэтому в данном случае без установки межевых знаков не обойтись.
  2. Межевые знаки не были установлены на наделе или были повреждены (утеряны). Именно данные знаки являются основными опознавательными элементами, при помощи которых определяются границы участка. Если по какой-то причине на нем нет ни этих знаков, ни других обозначающих границы средств (забора, ограждения, растений), собственнику придется заказывать процедуру выноса границ на местность.
  3. У собственника возникли споры с владельцами смежных участков. Например, кто-то из них занял часть участка собственника или, наоборот, считает, что присвоена именно его доля земли. Если договориться о добровольном решении вопроса не получится, останется только обращение в суд. Однако перед этим необходимо будет также восстановить границы на местности.

Исковое заявление о восстановлении границ земельного участка чаще всего подается в том случае, когда один из соседей начинает занимать площадь больше, чем ему положена по закону, ущемляя при этом права другого пользователя. Как правило, среди самых распространенных действий считается возведение небольшой постройки или забора. При составлении искового заявления о восстановлении границ земельного участка часто применяют альтернативную терминологию – освобождение земельных территорий. Основным требованием истца является восстановление земельных границ, и восстановить прежнее местоположение в соответствии с исходными официальными данными. Данная информация хранится в кадастровом отчете, поэтому можно заказать выписку, которая будет одним из основных доказательств правоты истца в процессе разбирательства по исковому заявлению о восстановлении границ земельного участка. Некоторые истцы чаще всего подают исковые заявления с требованием снести постройку или забор, который находится на территории их участка, однако им не принадлежит. Между двумя правовыми документами в действительности существует только одно различие – рассмотрения с точки зрения правового основания будет различным.

Заявитель перелает пакет документов в администрацию, МФЦ или Росимущество. Конкретный адреса зависит от того, на чьем балансе находится земельный надел. Узнать текущего собственника можно по выписке ЕГРН. Ее получить можно любому желающему. Оформить заявку можно через официальный сайт Росреестра. Однако, стоимость этой услуги для физических лиц составляет 200рублей.

Под гаражом

Если предложенных доказательств будет недостаточно, суд вправе назначить независимую экспертизу. Она станет основой для вынесения решения, поскольку определит реальные границы земли. В качестве эксперта приглашается лицо, либо предложенное сторонами, либо выбранное судом самостоятельно.

  1. если участок предоставлялся по старым правилам, действовавшим до 2013 года, сведения о земле в ЕГРН могут отсутствовать, в результате чего собственник не может с достоверной точностью знать ограничительные пределы своего объекта;
  2. если возник спор между владельцами смежных наделов о границах объектов, который не может быть урегулирован по причине отсутствия правоустанавливающих документов;
  3. если произошел неправомерный захват части участка соседями, а собственнику предстоит добиваться восстановления нарушенного права;
  4. если ранее установленные межевые знаки были уничтожены или повреждены, а их восстановление невозможно без проведения дополнительных работ;
  5. если ранее проводился раздел единого участка между совладельцами, однако границы между вновь образованными наделами не были закреплены на местности.

Что это такое

  • наименование судебного учреждения, которое будет рассматривать спор по существу;
  • данные обо всех заинтересованных лицах, которые будут привлечены к участию в процессе (владельцы всех смежных наделов, а также кадастровый инженер);
  • данные о правах на земельный объект – дата выдачи, название правоустанавливающего документа и т.д.;
  • основания для обращения в суд – причины, по которым требуется восстановление границ;
  • описание досудебных мероприятий, выполненных правообладателем для восстановления границ;
  • доводы, подтверждающие законность требований истца (например, ссылка на сведения межевого плана);
  • исковые требования – восстановить границ в пределах, зафиксированных в межевом плане, а также обязать третьих лиц устранить допущенные нарушения.
Рекомендуем прочесть:  Дадут ли алиментщику кредит

Процедура восстановления

Земельные участки признаются самостоятельным объектом недвижимости с момента их формирования и определения ряда обязательных параметров. Прежде всего, устанавливаются характерные точки границ конкретного надела, после чего проходит согласование границ участка на местности с владельцами смежных объектов. Эта процедура позволяет разграничить отдельные участки для последующей постановки на кадастровый учет и закрепления права собственности.

На практике не всегда суды укладываются в этот срок из-за отсутствия всех необходимых для дела документов (их приходится запрашивать у различных инстанций во время разбирательства) или неявки ответчика в судебные заседания.

  • наименование суда, куда подается иск;
  • Ф.И.О. истца, его адрес, а также Ф.И.О. и адрес регистрации представителя (если он подает иск);
  • наименование ответчика, адрес его места жительства (или нахождения – если ответчик – юрлицо или госорган);
  • описание факта нарушения права истца;
  • обстоятельства, обосновывающие нарушение;
  • приложение.
  1. Наименование суда, сторон, а также их адреса и контактная информация пишутся в шапке заявления, в правом верхнем углу.
  2. Затем, посередине листа пишется название «Исковое заявление об установлении границ земельного участка».
  3. Далее, по порядку, излагается спорная ситуация со ссылками на документы (из приложения) и статьи из законов. Эта часть иска называется содержательной:

    Инструкция по сбору доказательств

    1. В назначенное время вызванных сторон приглашают в зал судебных заседаний, где присутствуют судья и секретарь, который ведет протокол на протяжении всего заседания.
    2. В предварительном судебном заседании судья зачитывает права и обязанности участников процесса и суть спора. Также задает вопрос о том, поддерживает ли истец заявленные требования, а ответчик – свои возражения по иску.
    3. Судьей анализируются представленные сторонами документы, заслушиваются показания свидетелей, пояснения эксперта (если есть).
    4. По ходатайству истца судом может быть назначена землеустроительная экспертиза, что определить, проводились ли кадастровые работы на участке и о том, на основании каких координат нужно установить смежную границу между двумя спорными участками – ст. 79 ГПК РФ.
    5. Если суду понятны доводы всех участников, то он объявляет о переходе в основное заседание. Начинается оно аналогично предварительному, судья повторно спрашивает у сторон, настаивают ли они на своих позициях. Потом переходит к судебным прениям, где и истец и ответчик рассказывают, почему они считают себя правыми в споре и чем это подтверждается.
    6. Завершается судебное разбирательство вынесением решения.

    1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 42:8462:832, расположенного по адресу: Россия, Иркутская область, пгт Чунский, ул. Светлая, 143, в соответствии с межевым планом от 15.08.2023 г. по следующим координатам в системе МСК:

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О кадастровой деятельности” местоположение границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Земельный спор рассматривает в соответствии со ст. 64 ЗК РФ суд.

    Пример искового заявления об установлении границ земельного участка

    Границы земельного участка – главный признак индивидуализации участка. Определяет их кадастровый инженер при проведении кадастровых работ – межевание земли. Иногда он выявляет пересечение границ с уже существующими участками (сведения о которых содержит Единый государственный реестр недвижимости). И когда собственник смежного участка границы не согласовал, остается идти в суд.

    Если истец не докажет наличия у него какого-либо законного права на участок в указанных им границах (права собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, другого законного основания владеть участком), суд примет решение в пользу ответчика.

    Нередки случаи в жизни садоводческих товариществ, когда соседи самовольно захватывают часть соседского участка, причем иногда даже располагают на чужой земле различного вида постройки.
    Обычно добровольно соседи не отказываются от притязаний на часть чужого участка.
    В соответствии с п.п.2 п.1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
    Земельный кодекс Российской Федерации статьей 60 также определяет и способ воздействия: «Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
    Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации оговорено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков… может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре… восстановлению земельных участков в прежних… границах.
    Таким образом, потерпевший для защиты своих прав на основании статей 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации должен обращаться в суд с требованием об освобождении самовольно занятого участка и восстановлении его границы.
    Кроме того, статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возмещения убытков в полном объеме, в том числе упущенной выгоды. А при наличии на захваченной земле чужих строений потерпевший может требовать их сноса и восстановления плодородия почвы.
    Необходимо иметь в виду, что дела об устранении нарушений прав собственника исковой давности не имеют.
    Ниже приведен примерный образец искового заявления о восстановлении границ земельного участка.
    Также посмотреть иски по земельным спорам, юридические консультации Москва, подготовка исков и представительство в суде, а также:

    Образец иска о переносе забора

    Действия ответчика А, препятствующего истице перенести ограждение вдоль правой межи земельного участка Номер обезличен на расстояние 1,45 м от существующего, суд признает незаконными, формой злоупотребления правом (ч.1 ст.10 ГК РФ).
    По мнению суда, указанные действия ответчика причиняют вред законным интересам Н и на основании ст.12 ГК РФ подлежат пресечению.

    Приложение:
    1.Квитанция об оплате госпошлины.
    2.Копии искового заявления об определении границ земельного участка.
    3.Копия договора купли-продажи ? доли домовладения.
    4.Копия свидетельства о праве собственности.
    5.Копия свидетельства о браке.
    6.Копия свидетельства о смерти.
    7.Копия кадастрового плана земельного участка.
    8.Копия плана границ земельного участка.

    Ходатайство об аресте поможет привести приговор в действие, и обезопасит исполнение исковых требований. Обращение направляется в то же здание суда, где рассматривался изначальный иск. Для восстановления справедливости ответчик имеет право на обжалование приговора.

    Особенности подготовки иска

    Обязательным условием для постановки на кадастровый учет является согласование межевого плана с владельцами соседней недвижимости. Если документ согласован не со всеми соседями, то земельный участок нельзя ставить на кадастровый учет. Игнорирование данного правила считается грубой ошибкой.

    • наименование судебного учреждения, которое будет рассматривать спор по существу;
    • данные обо всех заинтересованных лицах, которые будут привлечены к участию в процессе (владельцы всех смежных наделов, а также кадастровый инженер);
    • данные о правах на земельный объект – дата выдачи, название правоустанавливающего документа и т.д.;
    • основания для обращения в суд – причины, по которым требуется восстановление границ;
    • описание досудебных мероприятий, выполненных правообладателем для восстановления границ;
    • доводы, подтверждающие законность требований истца (например, ссылка на сведения межевого плана);
    • исковые требования – восстановить границ в пределах, зафиксированных в межевом плане, а также обязать третьих лиц устранить допущенные нарушения.

    Статья 42 Земельного кодекса РФ устанавливает обязанности: «Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;».Ответчик свои обязанности не соблюдает, а права осуществляет с нарушениями моих прав собственника. Поэтому у меня остается только одна возможность защитить свои права и устранить препятствия в пользовании имуществом только в судебном порядке.

    Восстановление границ через суд

    Если владельцы смежных участков отказываются признать результаты определения границ, либо заявляют о своих правах на часть участка, восстановления границ можно добиться в судебном порядке. Для этого правообладатель должен подготовить и направить исковое заявление о восстановлении границ земельного участка.

    Сысоева, при разрешении вопроса о применении виндикационного или негаторного иска, судам следует давать оценку тому обстоятельству, какая по площади часть земельного была обособлена в результате незаконных действий ответчика и использовалась последним.

    Особенности рассмотрения споров о восстановлении границ земельного участка (Тоточенко Д

    • Сложившийся порядок пользования;
    • Факты перемещения спорных границ;
    • Фактическое пользование на момент спора и момент межевания;
    • Соблюдение процедуры согласования границ на местности и факт выноса границ на местность при межевании;
    • Следующее основание – соблюдение иных требований к землеустроительным работам при межевании участков и наличие кадастровых ошибок.

    Образец иска о восстановлении или об установлении границ земельного участка

    Таким образом, юридический смысл определения границ заключается не только в возможности надлежащим образом описать характеристики надела в документах, но и получить комплекс мер правовой защиты от возможных нарушений.

    • наименование судебного учреждения, которое будет рассматривать спор по существу;
    • данные обо всех заинтересованных лицах, которые будут привлечены к участию в процессе (владельцы всех смежных наделов, а также кадастровый инженер);
    • данные о правах на земельный объект – дата выдачи, название правоустанавливающего документа и т.д.;
    • основания для обращения в суд – причины, по которым требуется восстановление границ;
    • описание досудебных мероприятий, выполненных правообладателем для восстановления границ;
    • доводы, подтверждающие законность требований истца (например, ссылка на сведения межевого плана);
    • исковые требования – восстановить границ в пределах, зафиксированных в межевом плане, а также обязать третьих лиц устранить допущенные нарушения.

    До 2021 года вопросами определения границ земельных единиц и закрепления их на местности занимались сотрудники органов БТИ, а после введения в действие система кадастрового учета эти полномочия перешли к кадастровым инженерам. В настоящее время особенности установления границ надела можно определить следующим образом:

    Что это такое

    Обязать ответчика своими или привлеченными им силами восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, расположенный по адресу: [адрес], тем самым восстановив границы принадлежащего мне земельного участка.

Ссылка на основную публикацию