Содержание
Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки
Точный перечень зависит от вида объекта. Так, для дома с земельным участком дополнительно потребуются документы на землю. Если оценивается строящийся жилой дом, предоставляется разрешение на строительство, проект, сметная документация, акты о приемке выполненных работ, другие сведения.
Ставки по ипотечному кредитованию постепенно снижаются. Если в 2009-м году средняя ставка по ипотеке составляла 14,6%, то в 2020-м — уже 11,7%. При этом отдельные предложения могут быть еще более выгодными. В начале 2020-го года Сбербанк и Газпромбанк установили процентные ставки на уровне 9,2-9,5%. Правительством РФ заданы тренды на снижение ипотечной ставки до 7% годовых. Это повышает привлекательность рефинансирования ипотеки — оно позволяет снизить размер ежемесячного платежа или сократить сроки погашения займа.
Нужна ли оценка квартиры при рефинансировании ипотеки
5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.
3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки
Рефинансирование предусматривает досрочное погашение имеющегося долга в первом банке средствами, полученными по новому кредитному договору. Результатом становится уменьшение ежемесячного платежа за счет продления срока выплат или сниженной ставки рефинансирования ипотечного кредита.
Одним из этапов процедуры рефинансирования является оценка залога, т.е. квартиры, дома или другого объекта недвижимости. После погашения рефинансирования в первом банке залог переходит новому кредитору, а заемщик оформляет уже новый ипотечный кредит на более выгодных условиях.
Информация по кредитам и ипотеке
Проблема беззалогового периода возникает при регистрации залога на нового залогодержателя. Пока не произойдет досрочное погашение первоначального кредита, банк не снимает обременение с квартиры. На это время вновь выданный кредит находится без обеспечения имуществом. Компенсация рисков происходит за счет повышения процентной ставки в период без обеспечения, как правило, на 2 процентных пункта. Ставка после полного перевода залога возвращается на прежний уровень.
Чем ниже ставки на рынке, тем больше подогревается интерес населения к квартирам в кредит. Социологические опросы показывают, что для россиян жилищный вопрос актуален. Почти половина семей хотела бы улучшить свои жилищные условия. По данным опросов, проведенных АИЖК, в РФ более 12 миллионов семей планируют приобрести квартиру, из них 70 % готовы на ссуду.
Оценка квартиры для рефинансирования ипотеки: как снизить издержки
В последние годы банки активно стали выдавать ипотечные кредиты. Ставки по ипотеке составляют 9-10% и те заемщики, которые оформляли кредит под 12-14%, задумываются о перекредитовании на выгодных условиях. Снижение ставок касается новых ссуд. Чтобы снизить выплаты по оформленному займу на квартиру потребуются дополнительные расходы. Можно обратиться в первоначальный банк с просьбой пересмотреть условия. Однако банки неохотно идут на перекредитование своих же ссуд. Чтобы рефинансировать ипотеку в другом учреждении придется пройти заново путь оформления займа, включая проведение оценки квартиры, дополнительные расходы.
Политика ЦБ направлена на снижение ключевой ставки, которая с 27.10.2020 г. установлена в размере 8,25%. До начала этого года проводилась государственная программа субсидий на квартиры в кредит и значительная часть платежеспособного населения уже воспользовалась этим предложением. Теперь финансовые учреждения вынуждены конкурировать за заемщиков. Программы рефинансирования кредитования квартир запустило с начала года восемь банков. Рыночная ситуация такова:
Оценка для рефинансирования
Наши отчеты об оценке принимают Сбербанк, Газпромбанк, Абсолют Банк, и другие кредитные учреждения, мы постоянно работаем над расширением количества наших банков-партнеров. Наличие системы контроля качества строго соответствующей как Федеральным Стандартам Оценки, так и стандартам АИЖК, позволяет достигать высокого уровня качества результатов оценки и, соответственно, приводит к снижению кредитных рисков банка в части залогового обеспечения.
Оценка недвижимости для рефинансирования в рамках различных ипотечных программ, это одно из наших приоритетных направлений. При снижении процентных ставок крупнейшими банками для ипотечного кредитования, это направление становится одним из наиболее актуальных на рынке недвижимости.
Загрузка...
