Перерасчет ипотеки материнским капиталом

Перерасчет ипотеки материнским капиталом

В большинстве кредитных договоров по умолчанию используется первый вариант досрочного погашения, а по заявлению заемщика и одобрении его кредитной организацией может быть использован второй вариант. Второй способ погашения ипотечного кредита позволяет снизить финансовую нагрузку на заемщика по ипотечному кредиту.

С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом – это выгодный для молодых семей способ скорейшего приобретения жилого помещения в собственность. При этом, для того чтобы осуществить погашение ипотеки материнским капиталом, нужно следовать определенному алгоритму действий и ознакомиться со всеми тонкостями этой процедуры. Об этом мы и поговорим ниже.

После предоставления всех необходимых документов, будет выдана справка, содержащая сведения о Вашем кредите, а именно: оставшаяся сумма основного долга, а также размер причитающихся банку процентов. Помимо этого, в банке Вы сможете получить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры).

Как осуществить погашение ипотеки материнским капиталом

1. Уменьшение общего срока ипотечного кредита. Важно подчеркнуть, что при таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
2. Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
3. Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).

После подачи всего комплекта документов, Вам будет выдана расписка в получении документов, в которой указывается дата их приема. В течение 1 месяца с этой даты, Пенсионный фонд должен принять решение о выплате банку денежных средств, либо об отказе в выплате. В любом случае, решение оформляется в письменном виде и направляется в адрес обратившегося лица.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Итак, это тот случай, когда кредит взят до рождения второго (или третьего, четвертого, любого) ребенка, благодаря которому вы получили сертификат. Ранее существовал запрет, согласно которому были установлены сроки взятия кредита (после 2010 года). Сейчас никаких ограничений нет. Когда бы вы ни стали заемщиком, маткапитал можно использовать для погашения кредита. При этом банк не имеет права вам отказать.

• После того, как сертификат официально получен, вы в вашем банке собираете документы, которые будут указаны ниже, и идете с ними и со всеми копиями в Пенсионный Фонд (сейчас туда можно записаться заранее по телефону, чтобы не стоять в очереди с маленьким ребенком).
• Там подаете заявление о распоряжении капиталом. Примерно месяц фонд будет рассматривать ваше заявление, проверять документы, а затем даст ответ. Если он положительный, вся сумма поступит на счет банка в течение 2 месяцев после утверждения решения.
• Потом вы идете по месту получения кредита и там подаете заявление, что долг погашен, получаете документы о перерасчете.
• То же самое нужно делать, если вас интересует, как погасить часть ипотеки материнским капиталом. Оставшуюся сумму вам перерассчитают и выдадут бумаги.
• Помните, что можно «закрыть» можно только тело кредита (основной долг) или же проценты, которые поверх него начислены. Никакие штрафы и пени этими деньгами не оплатить.

Как расплатиться материнским капиталом по жилищному кредиту

Субсидию можно использовать и для погашения уже имеющегося долга, если ипотечный заем был оформлен до получения права на обладание сертификатом. При этом дотация, оформляемая на имя матери, доступна и для оплаты ипотеки, взятой на имя ее супруга. Также преимущество данного варианта заключается в том, что погасить кредит материнским капиталом можно сразу после получения сертификата.

Погасить ипотеку материнским капиталом возможно, как используя его в качестве первоначального взноса, так и для оплаты основного долга или процентов. В первом случае средствами можно воспользоваться только после исполнения ребенку, на которого оформлен сертификат, 3 лет или по истечении такого же срока с момента усыновления. Также важно, чтобы никакая их часть еще не была израсходована ранее.

Перерасчет ипотеки материнским капиталом

Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических
лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее
— Кодекс) разъясняет следующее.

Кроме
того, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных
мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» рассматривает
погашение целевого (ипотечного) кредита за счет средств материнского
(семейного) капитала как одно из направлений использования данных средств на
приобретение (строительство) жилого помещения.

Как погасить ипотеку средствами материнского капитала в Сбербанке

Данный кредитный продукт наиболее востребован среди россиян. Готовое жилье – это все объекты вторичного рынка недвижимости (квартиры, дома и комнаты). У такого приобретения два явных преимущества: жилое помещение сразу оформляется в собственность, а заселиться в него можно в кратчайшие сроки.

Основополагающим документом, диктующим условия получения и использования МК, является Федеральный Закон №256 от 29/12/2006г. «О дополнительных мерах господдержки семей с детьми». На протяжении девяти лет в него вносились некоторые дополнения и изменения, с учетом реалий времени, интересов государства и его граждан.

Россельхозбанк: ипотека под материнский капитал

В первом случае сразу же после получения социального сертификата не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет или других дат можно отправляться в банковское учреждение и заключать ипотечный договор. Использовав эти средства для погашения начального взноса, вы сможете увеличить общую сумму кредитования или получить все 100% стоимости приобретаемого жилья без каких либо денежных затрат с вашей стороны.

После рождения в семье 2-го ребенка в нашей стране государство выдает родителям материнский капитал. Это безналичные средства, находящиеся на счету родителей в Пенсионном фонде и использовать их можно исключительно для увеличения пенсии матери, оплаты образования ребенка и улучшение жилищных условий. Под последнее направление многие банки включили в свои ипотечные предложения возможность использования денег материнского капитала для выплаты первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита. В банке Россельхозбанк ипотека под материнский капитал реализуется в качестве дополнительного условия для всех ипотечных программ.

Как взять ипотеку под материнский капитал: условия участия в программе

Жилищный вопрос для молодых семей с детьми всегда был и остается актуальным. Для некоторых из них взять ипотеку под материнский капитал – это если не единственный доступный способ улучшить условия проживания, то, во всяком случае, довольно ощутимая помощь.

• анкета;
• документы, удостоверяющие личности заявителей;
• подтверждение факта трудоустройства и величины заработка;
• свидетельство о браке;
• сертификат на маткапитал;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
• справка из ПФР о величине средств маткапитала.

Перерасчет ипотеки материнским капиталом

К сожалению, и здесь невозможно без сложностей. Не каждая банковская организация легко проводит оформление ипотеки с материнским капиталом. Но есть и банки, которые оформляют подобные сделки, предоставляя выгодные программы. Как правило, сегодня во многих организациях максимальный размер ставки по ипотеке составляет 14%.

Важно понимать, что материнский капитал – вид государственной поддержки, поэтому сумму, которая при этом выдается, можно использовать лишь на конкретные нужды. Ее невозможно пойти и потратить, когда захочется. Если планируется использовать мат. капитал как первоначальный взнос по ипотеке или в виде платежа для погашения основного долга, то необходимо предупредить об этом Пенсионный фонд за полгода до заключения сделки. Государственный бюджет и выплаты планируются раз в полгода.