Поддержка обманутых дольщиков

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Определиться, имеет ли право человек по закону получить данный статус.
2. Подать заявление. В нем должны быть паспортные данные, информация об объекте, о застройщике, номера и даты документов ДДУ и оплаты, наименование органа, который принимает заявление.
3. Представить необходимые документы и судебные решения, если они были вынесены.
4. Подождать 20 дней принятия решения и получить отказ или статус дольщика.

Получение статуса обманутого дольщика помогает гражданам рассчитывать на помощь государства, а властям получить реальную картину по долевому строительству. Обязательно нужно рассматривать для этих целей единый реестр, в который вносится информация по каждому объекту в этой стране.

Комитет обманутых дольщиков России

Сегодня 17 мая 2020 года дольщики ЖК Царицыно собрались в 9,30 около здания Правительства Москвы по улице Тверская, д. 13 в количестве более ста человек для массовой подачи обращения на имя С.С. Собянина. Цель обращения напомнить о том обещании, которое прозвучало в феврале месяце этого года о принятии решения взять ЖК Царицыно

Председателю Правительства Российской Федерации Д.А. Медведеву от инициативной группы участников долевого строительства ЖК «АРС Аврора» г. Краснодар, ул. им. Дзержинского, д. 95 Уважаемый Дмитрий Анатольевич! В соответствии ч. 1 ст. 32, ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 13, 14 Федерального конституционного закона от 17.12.1997 № 2

В Пензенской области вносят поправки в закон об обманутых дольщиках

Пресс-секретарь губернатора Дина Черемушкина говорит, что проект поправок разработан, чтобы максимально упростить и ускорить процесс решения проблемы дольщиков. «Когда началась реализация закона, оказалось, что по каким-то вопросам мы не проходим, — сказала она. — Не так просто работать по застройщикам, так как законодательство дает мало вариантов. Так, законодательство напрямую не позволяет направлять деньги из бюджета застройщикам. Это правильно: бюджетные средства и частные инвестиции — это разные вещи. Тем не менее мы понимаем, что проблема социальная, и она касается как дольщиков, так и органов государственной власти. Чтобы застройщика привлечь, необходимо создать привлекательные условия. Мы ищем решение».

Закон о поддержке дольщиков был принят в Пензенской области в августе прошлого года. По последним данным, в регионе приостановлено возведение шести многоквартирных домов, по которым заключено 1476 договоров долевого участия. Застройщиком пяти домов является ОАО «Пензастрой», одного — АО «Декор-Трейд». В отношении обеих компаний рассматриваются дела о банкротстве. По домам «Пензастроя» возбуждены четыре уголовных дела по ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием) и по п. «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ (причинение особо крупного имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества при отсутствии признаков хищения). Деятельность «Декор-Трейда» стала поводом для возбуждения дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Предполагается, что достраивать дома будут пять компаний. На совещаниях в правительстве области губернатор неоднократно говорил, что «решения должны приниматься быстро». В феврале господин Белозерцев отчитывался, что уже подготовлены земельные участки стоимостью свыше 1 млрд руб. для передачи строительным компаниям, которые согласятся на достройку жилых домов. В бюджете региона заложено 200 млн руб., в бюджете Пензы — 100 млн, которые будут направлены на возведение инженерной инфраструктуры на участках. В феврале 2020 года во время визита в Пензенскую область полномочный представитель президента РФ в ПФО Михаил Бабич отметил, что в регионе «найдены ресурсы — и земельные, и финансовые, которые будут переданы застройщикам, чтобы они достроили квартиры».

Общество защиты дольщиков

Мы руководствуемся только интересами дольщиков, которым оказываем юридическую помощь в любых проблемных ситуациях и спорах с застройщиками. В нашей компании работают компетентные юристы, имеющие огромный опыт в решении проблем дольщиков. Мы окажем помощь и поддержку всем, обратившимся к нам гражданам, которые столкнулись с обманом со стороны застройщиков. Наша организация имеет более семи лет практики, и за это время мы помогли сотням обманутых дольщиков вернуть свои сбережения и получить значительные сумы компенсаций с недобросовестных строительных компаний.

Урегулировать разногласия мирно удается не всегда, значительно чаще решение споров переносится в зал суда. Однако человеку, не знакомому с юридической наукой, сложно противостоять профессиональным юристам, которых привлекает строительная компания для защиты своих интересов. Только квалифицированный юрист по спорам с застройщиками, в силу своего опыта и доскональных знаний законодательства, может аргументировано представить вашу позицию в суде, умело парировать доводы оппонентов и добиться взыскания максимально возможной компенсации от застройщика. Доверяя ведение своего дела юристу нашей организации, вы можете не переживать, что что-то пойдет не так. В подобных спорах закон на вашей стороне, нужно только знать, как правильно применить его положения в вашем конкретном деле.

Меры по защите обманутых дольщиков будут усовершенствованы

Также правительство будет вести оценку эффективности действий органов исполнительной власти субъектов РФ в решении проблем пострадавших дольщиков. Указание о включении этих показателей в перечень оценки эффективности также дано Минэкономразвития, Минфину и Минстрою. Исполнить поручение необходимо до 15 сентября.

Минэкономразвития, Минстрою и Минфину РФ поручено совместно с банком «Российский капитал» рассмотреть вопрос о возможном возмещении ущерба пострадавшим дольщикам. Первым двум министерствам также необходимо усовершенствовать учет всех пострадавших и предоставить сведения до 15 сентября.

Включение в реестр обманутых дольщиков переведено в онлайн режим в Подмосковье

До недавнего времени заявителю необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган и подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.

Теперь госуслуга по включению в реестр обманутых дольщиков доступна в Московской области электронном виде. С 20 марта подать заявление на включение в реестр пострадавших граждан или исключение из реестра, внести изменения в сведения о заявителе, можно не выходя из дома, в любое удобное время.

Как государство защищает обманутых дольщиков

Это общий перечень документов. В случае, если включение в реестр осуществляется в связи с возбуждением уголовного дела, необходимо так же приложить приговор суда, по которому заявитель признан потерпевшим в рамках уголовного дела. Если у дольщика имеется решение суда о признании обоснованным требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований, а застройщик находится в процедуре банкротства или ликвидации, — необходимо приложить такой судебный акт.

Дело в том, что путем применения норм Приказа № 403 дольщики получают возможность удовлетворить свои требования в отношении жилого помещения не за счет обанкротившегося застройщика, а за счет государства. Такое обязательство власти взяли на себя не случайно. Известно, что для строительства многоквартирного дома застройщику необходимо получить разрешение от муниципальных властей. Именно на стадии принятия решения о выдаче соответствующего разрешительного акта власти определяют степень добросовестности застройщика. Выдача разрешения фактически подтверждает надежность девелопера, за которого власти готовы даже поручиться.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

По последним данным, в Ленинградской области сейчас около 35 проблемных новостроек. Заявление в включение в реестр обманутых дольщиков Ленинградской области придется писать председателю комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы региона. Процесс включения дольщика в специальный список достаточно быстр. Чиновники лояльно относятся к задаче формирования списка-реестра пострадавших от строительства многоквартирных домов граждан.

Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:

Поддержка обманутых дольщиков

2. Показатель эффективности работы чиновников. Если количество обманутых дольщиков в реестре не увеличивается, значит органы, контролирующее долевое строительство, работают хорошо. Ещё недавно чиновники из Москвы рапортовали об «успехах» сообщая, что, наконец, проблема долгостроев решена, ведь в реестре стоит меньше 1 000 человек! И это при том, что на этот момент те же обманутые дольщики из ЖК Царицыно, которых несколько тысяч, проводили многочисленные митинги и пикетирования.
Чем больше в реестре обманутых дольщиков, а, в особенности, если преобладают дольщики одного застройщика, тем больше огласки этому придается, следовательно, тем больше шансов обратить на себя внимание Федерального центра. В отличие от обманутых дольщиков, местным властям это не нужно.

✍🏻Нам приходит много вопросов от участников долевого строительства домов, которые, несмотря на давно наступившие сроки передачи квартиры, не вводятся в эксплуатацию. 🙆Во время общения оказывается, что далеко не все знают о том, что в целях дополнительной защиты прав дольщиков от недобросовестных застройщиков ведётся реестр таких граждан. А те, кто знают о нём, не понимают, зачем им это нужно.

Что дает включение в реестр обманутых дольщиков

Естественно, поддержка будет оказана только включенным в реестр дольщикам. Собственно, он и создавался для того, чтобы государство своевременно реагировало на проблемы, возникающие в сфере долевого строительства. Кстати, по многим долгостроям складывается парадоксальная ситуация, когда в реестр не включен ни один дольщик. Стоит ли удивляться тому, что нет реакции от чиновников?

В статье 23 закона 214 сказано, что дольщики, чьи права нарушены застройщиком, имеют право подать свои сведения в реестр, который в народе называют реестром обманутых дольщиков. В большинстве случаев дольщики не знают о существовании данного реестра и, соответственно, сведения о себе в уполномоченный орган не подают. Я же считаю, что вступать в него обязательно надо и об этом моя статья далее.