Содержание
- 1 Какой пакет документов при покупке квартиры в ипотеке 2020 год
- 2 Как купить квартиру в ипотеку
- 3 Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
- 4 Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- 5 Порядок покупки квартиры в новостройке
- 6 Как купить квартиру в ипотеку
- 7 Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
- 8 Покупка квартиры по ипотеке на вторичном рынке — пошаговая инструкция 2020 для покупателя оформление налогового вычета и документов 5 советов риэлтора
- 9 Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2020 году
- 10 Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
Какой пакет документов при покупке квартиры в ипотеке 2020 год
Эти документы нужны для регистрации сделки купли-продажи в УФРС или в МФЦ.
- Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;
Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей или опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей или опекуна.
Как купить квартиру в ипотеку
Иногда кредит не одобряют из-за низкой заработной платы или снижают размер займа. В этом случае можно привлечь созаемщиков или поручителей, чтобы изменить ситуацию. Созаемщики в обязательном порядке предоставляют тот же пакет документов, что и главный участник сделки. Поручительство позволяет улучшить условия кредитования. Как правило, наличие 2 поручителей позволяет банку снизить процентную ставку на 0,5 – 1%.
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция
Эти и другие преимущества перевешивают чашу весов в сторону вторичной недвижимости. Сюда же отнесем и готовое жилье в новостройках. В силу высокой стоимости такого жилья в пределах Санкт-Петербурга большинство граждан использует ипотечное кредитование. К тому же, банки охотно предоставляют различные условия, а процентные ставки имеют тенденцию к снижению.
Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция
- Возраст не меньше 21 года и не старше 74;
- К моменту последнего взноса по кредиту возраст не может быть больше 75 лет;
- Отсутствие судимости, ее снятие или погашение;
- Совокупный трудовой стаж свыше 12 месяцев. Стаж по последнему месту работы от 6 месяцев. Непрерывный стаж не менее одного года за последние пять лет. Если заемщик получает заработную плату на карту Сбербанка, то указанные требования к нему не применяются;
- Родители, супруг (супруга) и дети старше 18 лет могут выступить созаемщиками. Их количество не может быть более трех. Банк учитывает суммарный доход всех указанных лиц;
- Единственный источник дохода, который учитывается у пенсионеров, это пенсия. Работающим пожилым людям с маленьким пособием по старости на получение кредита рассчитывать не приходится.
Порядок покупки квартиры в новостройке
- по договору купли-продажи;
- по сделке долевого участия – после завершения строительства и ввода новостройки в эксплуатацию собственник получает свою квартиру по акту приема-передачи;
- по договору обмена (например, на некоммерческое помещение или грузовой автомобиль);
- по договору займа, когда покупатель передает деньги продавцу, а тот якобы оставляет у него в залоге квартиру, есть риск, что такая сделка может быть признана притворная.
Как купить квартиру в ипотеку
- У некоторых застройщиков есть программа оплаты первоначального взноса. Но тогда сумма основного долга увеличивается на его размер. Переплата составит больший размер, нежели при кредитовании с первоначальным взносом.
- Договориться с продавцом вторички о расписке в получении первоначального взноса. Этот метод не является официальным, но позволяет уменьшить сумму ипотечного кредита.
Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция
На протяжении трех месяцев с момента сдачи дома в эксплуатацию, продавец и покупатель составляют акт приема-передачи объекта. Покупателю нужно еще раз осмотреть квартиру, проверить функционирование инженерных сетей, соответствие помещения проектной планировке, отсутствие дефектов.
Покупка квартиры по ипотеке на вторичном рынке — пошаговая инструкция 2020 для покупателя оформление налогового вычета и документов 5 советов риэлтора
А что делать, если наличных средств недостаточно? Поможет выгодный ипотечный заем. Существуют определенные правила покупки квартиры в ипотеку. Их соблюдение позволяет получить наиболее выгодные условия кредитования и приобрести недвижимость без особых проблем. Вот коротенькая пошаговая инструкция для будущего заемщика:
Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку в банке ВТБ в 2020 году
Ипотека неразрывно связана с большими рисками для кредитной организации. Собственно, именно поэтому ВТБ настаивает на страховании недвижимости. Основными источниками рисков являются экономическая ситуация в стране, уровень жизни населения, внутренняя и внешняя политика государства, динамика роста цен на недвижимость и многое другое.
Пошаговая инструкция получения ипотеки в Сбербанке
- устав;
- нотариальная доверенность, выписанная на имя уполномоченного на сделку лица;
- его паспорт;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- Документ, подтверждающий намерение заключить сделку, — договор купли-продажи;
- Брачный договор покупателей при его наличии;
- Подтверждение наличия личных средств, что можно сделать, предоставив:
- расписку, написанную продавцом, о получении средств. Аналогичная надпись совершается на предварительном договоре купли-продажи;
- выписку со своего счета, на который зачислена необходимая сумма. Впоследствии нужно будет предоставить документ, подтверждающий факт перевода средств на счет продавца.