Распоряжение Жилищного Комитета Санктпетербурга О Включении Комунальной Квартиры В Программу Расселения

Расселение коммунальной квартиры: особенности процедуры

Расселение коммунальных квартир (2016-2020) проводится с целью улучшения жилищных условий граждан Санкт-Петербурга, которые состоят в списке нуждающихся. Таким образом власти города стремятся обеспечить исключительно односемейное заселение квартиры, что, конечно, скажется на общем уровне жизни граждан.

Помимо целевой программы, предусматривающей расселение коммунальной квартиры, в Северной столице действует еще несколько, также направленных на повышение удобства жилищных условий населения. Соответствующие программы есть и в других городах и субъектах РФ. Так, например, расселение коммунальных квартир в Москве продлится вплоть до 2020 года. Сама же программа была принята на три года позже, чем в Санкт-Петербурге — в 2010-м. Еще один проект, с помощью которого планировалось покончить с коммуналками, столичные власти реализовали еще в 1998-2003 годах.

Распоряжение Жилищного Комитета Санктпетербурга О Включении Комунальной Квартиры В Программу Расселения

Она дополняет программу развития застроенных территорий в части квартир в домах не входящих в программу расселения. Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассчитана на период до 2016 года и впервые предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, и направлена на «ликвидацию» коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с использованием различных способов государственного содействия.

В Программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры. Привлечение в Программу инвесторов Это новый механизм в основе которого – заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет являться расселение за счет инвестора не менее 70 % общей площади коммунальной квартиры. Расселение оставшихся 30% будет осуществляться городом, что повысит рентабельность тех объектов, которые до настоящего времени не имели инвестиционной привлекательности на рынке недвижимости и имеют высокую социальную значимость.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

— граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), и подавшие заявление на участие в Программе.

Семья 1 с использованием средств социальной выплаты и средств от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Семья 2 приобретает комнату у семьи 1, в результате чего квартира становится менее населенной.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

В таких ситуациях также возможно привлечение средств ипотечного кредита. Кроме того, гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, будет предоставлено приоритетное право на участие в других действующих городских целевых программах. Таким образом, заявление работника бюджетной сферы, молодых граждан, состоящих на жилищном учете и изъявивших желание на участие в соответствующей целевой программе, будет рассматриваться в первоочередном порядке.

Каждая семья, продающая свою комнату покупателю всей коммунальной квартиры, может приобрести жилье как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости Петербурга. Если речь зайдет о новостройках, то здесь существует законодательно прописанное ограничение: строящийся дом должен быть готов не менее чем на 70%.

Программа расселения коммунальных квартир

В электронной форме в Жилищный комитет, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Жилищного комитета www.gilkom-complex.ru, федерального портала, Портала.

Коммунальные квартиры – символ эпохи Советского Союза. Большинство советских жителей если уж не жили, то точно бывали в таких квартирах. Как правило, квартиры подобного типа имеют общую кухню и санузел, а вдоль длинного коридора располагается 5-6 комнат с жильцами разного возраста и профессий. Правительство еще несколько лет назад обратило внимание на то, что жилье подобного рода давно себя изжило и приняло программу «Расселение коммунальных квартир». Участие в данной программе предусматривает содействие государства в приобретении собственного жилья людьми, проживающими в коммуналках. Подробнее о расселении коммунальных квартир читайте в следующей статье.

Субсидии по расселению коммунальных квартир в Санкт Петербурге

1. Районная администрация совместно с ГУ «Горжилобмен» собирает информацию о коммунальных квартирах, подлежащих расселению. При этом учитываются данные годового жилищного плана, количество и категории граждан, проживающих в коммунальных квартирах и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, объемы финансирования, предусмотренных программой для предоставления субсидий.

Семья 1 с использованием средств социальной выплаты приобретает у соседей (семья 2) комнату (комнаты) и квартира становится отдельной. Семья 2 с использованием средств социальной выплаты и средств, полученных от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

• Социальные выплаты предоставляются Жилищным комитетом.
• Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения "Горжилобмен" принимает от граждан-участников Программы, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий заявления об оказании содействия в улучшении жилищных условий в форме предоставления социальных выплат (далее — заявление) по форме, утверждаемой Жилищным комитетом. Ведет учет заявителей. Ежегодно в течение 15 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга на соответствующий год исходя из данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга на очередной финансовый год на реализацию Программы, и заявлений формирует сводные списки граждан на предоставление социальных выплат и направляет их для утверждения в Жилищный комитет.
• Жилищный комитет в течение 15 рабочих дней после представления Сводных списков рассматривает и утверждает их.

• В соответствии с годовым жилищным планом и Сводными списками ГБУ "Горжилобмен" ( Санкт-Петербург , ул.Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00) информирует заявителей о необходимости представления документов, необходимых для предоставления социальных выплат.

1. Закон Санкт-Петербурга от 02.11.2007 N 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге »
2. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1537 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить

• Закон Санкт-Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
• Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
• Закон Санкт-Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»;
• Постановление Правительства Санкт-Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров». SPbHomes.ru разобрался в вопросе жилищного субсидирования.

Приложение 2

3.7.1. Включает жилые помещения (комнаты) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире (жилые помещения, указанные в пунктах 2.3 и 3.2 Соглашения), передаваемые в собственность Юридического лица по договору мены, в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.

2.2. Решение имущественно-правовых вопросов с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, осуществляется путем заключения Юридическим лицом с собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире договоров, направленных на возникновение права собственности Юридического лица на жилые помещения, указанные в пункте 2.1. Соглашения, и предоставления Юридическим лицом собственникам жилых помещений в коммунальной квартире в собственность других жилых помещений, а именно:

Расселение коммуналок: кому поможет государство

Планы городских властей по расселению коммуналок на период до 2020 года довольно скромные. За это время чиновники планируют расселить всего лишь 32 тысячи коммунальных квартир, или треть от всего имеющегося сейчас коммунального фонда. Впрочем, уже через два года в Петербурге должна заработать программа по реновации исторического центра. И с ее помощью, судя по всему, чиновники надеются избавиться от львиной доли городских коммуналок в центре. Механизм простой: вернуться в свой дом после реконструкции житель коммуналки сможет лишь при условии 100-процентного согласия всех собственников помещений в квартире. В большинстве городских коммуналок в центре хотя бы в одной-двух комнатах жильцы проживают по договорам социального найма. Это означает, что собственник таких помещений — город.

• заявление о включении коммунальной квартиры в перечень (выдается администрацией и заполняется посемейно);
• копии паспорта, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
• копии бумаг, подтверждающих основания заявителей на владение и пользование занимаемыми ими жилыми помещениями.

Закон о расселение коммунальных квартир

• заявление граждан — участников Программы;
• справку о регистрации по месту жительства (форма №9), в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
• справку о характеристике жилого помещения (форма №7), в случае отсутствия указанных сведений в Информационной городской базе данных «Население. Жилой фонд»;
• документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, свидетельства о заключении брака либо о расторжении брака);
• документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи, занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

• имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• проживающие в многокомнатной коммунальной квартире;
• проживающие в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 02.07.2008 №484-81 «О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга».

Тема: Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2 (на Ефимова был, сейчас не знаю =( ). Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент — чуть меньше года).

5. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 2-3 недели Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет (изменения — теперь уже не надо)