Реновация Хрущевок В Калининском Районе Спб

Реновация в СПб

Компания должна была расселить из хрущёвок 4000 человек, но расселила лишь один дом, да и в нём до сих пор идут переговоры с последним собственником. Кроме сорванных сроков и обманутых надежд, местные жители получили дополнительную головную боль. Дома по соседству стали разрушаться, в квартирах треснули перекрытия, а вода из засыпанного поблизости пруда ушла в подвалы хрущёвок.

А 16 января Городской суд снова будет решать вопрос комплексов «Бенуа-2» и «Шереметьевский дворец», где все работы были приостановлены. Это четвертый и пятый дома, которые «Воин-В» строит в рамках проекта. При этом в письме к губернатору утверждается, что если строительство не возобновить, список обманутых дольщиков в городе могут пополнить еще 100 человек. Символично, что городу на данный момент компания передала для расселения «хрущевок» тоже ровно 100 квартир в трех уже сданных домах.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб

Одним из главных недочетов программы стала так называемая проблема последнего жильца. Документ в нынешнем виде требует, чтобы согласие на расселение дал каждый обитатель хрущевки. На практике это привело к тому, что почти в каждом доме оказался вредный жилец, который отказался выезжать и потребовал огромную компенсацию. Все его соседи и инвестор до сих не могут ничего сделать с подобными персонажами. По словам Глущенко, некоторые дома до сих пор не снесены именно из-за таких последних жильцов.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2008 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Реновация в спб калининский район

каждая. Такие дома будут иметь придомовые небольшие земельные участки для цветников, клумб или съедобной зелени (что захотят сами жители). Все материалы для строительства домов и квартир только экологически чистые и органического происхождения. Земли, места, ресурсов хватает всем.

Хотя спектр мнений от «нам это не нужно» до «почему наш разрушающийся дом не включили в перечень реновации» присутствовал. Были и экзотичные требования – компенсировать моральный вред от проекта скромной суммой в 1 млн руб. Особое отторжение вызвали затянутые выступления зарубежных архитекторов.

Калининский район к сносу хрущевок готов

Площадь реновации второго квартала – Полюстрово-43 – составляет 14,8 га, жилая площадь – 68 тыс. кв. м, проживает 3,3 тыс. человек. Снести предполагается 44% всех площадей. В итоге в районе будет жить 4,9 тыс. человек, площадь жилой недвижимости вырастет до 135 тыс. кв. м. Кстати, именно здесь впервые возник вопрос «Почему мы не попали под снос». Представитель администрации сразу же отреагировал – «Ваш дом сам отказался». Срок реализации проекта 2014 – 2020 годы.

На следующий день слушания переместились в концертный зал при администрации Калининского района, и несмотря на большие (раза в три) размеры зала он был заполнен полностью. Первым рассматривался квартал 55 Тихорецкого пр., ограниченного Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников. Площадь территории развития – 42 га. Всего здесь планируют снести 75 тыс. кв. м жилья, на месте которых будет построено 241 тыс. кв. м. Сам проект займет 7 лет – с 2014 по 2021 год. Как успокоили жителей сталинских домов, находящихся в этом квартале, реновация квартала на Тихорецком пр. коснется только хрущевок, сталинские дома сноситься не будут.

Последние новости о программе реновации в Санкт-Петербурге в 2020 году

Исходя из вышеперечисленных данных, видно, что за 10 лет программа не была реализована даже в минимальном объеме. Согласно плану программы, должно было быть построено к концу 2020 года 8,4 миллиона квадратных метров и переселено около трех миллионов человек. А на данный момент получается, что эта программа выполнена всего лишь на 2%.

По сравнению с реализацией программы в Санкт-Петербурге, реновация в Москве идет более успешным ходом. Там она началась намного раньше — в 1999 году, — и первая ее волна должна закончиться в следующем году. К этому моменту она выполнена на 96%, осталось снести менее 50 пятиэтажных домов.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб

В Московском районе Петербурга под реновацию попали три квартала с хрущевками. Сегодня они — интересный пример, в том числе для москвичей: не только потому, что название района отсылает к столице — но и потому, что здесь, на месте, видно, чем в итоге могут закончиться дебаты о реновации.

Как писал РБК Петербург, по заключенному в 2009 году договору «СПб Реновация» должна была завершить все работы по реновации петербургских хрущевок к январю 2020 года. Инвестор получил право расселения 1200 домов и последующей застройки 22 кварталов в девяти районах города. Заявленный объем инвестиций в программу составляет 400 млрд рублей.

Реновация хрущевок спб последние новости 2020 калининский район спб

Вполне очевидно, что внимание федеральных властей к проблемам сноса московских пятиэтажек даст толчок и петербургской программе реновации. К примеру, о необходимости новых законодательных решений неоднократно заявляло руководство компании «СПб Реновация» – еще одного действующего инвестора программы, в работе у которого сразу 22 хрущевских квартала. Примерно в половине из них нельзя выйти на площадку по причине отсутствия стартовых пятен под строительство и других проблем.

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

Галерная улица

Добавим, в Москве переселение горожан из «хрущевок» и аварийного жилья началось намного раньше и идет намного интенсивнее, чем в Петербурге. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, на обеспечение очередников и переселение горожан из аварийного фонда только в текущем году будет выделено около 1 млн. квадратных метров жилья. Только в этом году в Москве планируется ликвидировать более 90 домов-«хрущевок». До завершения программы (2014 год) в столице предстоит снести оставшиеся 472 здания времен индустриального домостроения.

Надежда сомневается, что кто-то из жителей Московского района, проживших в нем всю свою жизнь, добровольно поменяет его на предложенные варианты. «Московский район отличается и инфраструктурой, и чистотой, и порядком, не говоря уже о стоимости кв.м. 95% жильцов уже настроены скептически, а если к этому прибавить волнение неизвестности. », – отмечает обеспокоенная горожанка.

Снос хрущевок

Петербургская программа сноса хрущевок буксует, но ее могут реанимировать почти по московскому образцу. Осенью парламентарии рассмотрят масштабные поправки в региональный закон о реновации. А инвесторы программы тем временем ждут продления инвестдоговоров с городом.

Программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» была принята еще в 2008 году, но до практической стадии реализации дошла лишь недавно. Инвестор, компания «СПб Реновация», должен до 2020 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тысячи «хрущевок» и построить на территории 22 кварталов около 7,2 млн кв.м жилья.

Реновация в Санкт-Петербурге начинается

По договору, составленному в 2009 г., компания «СПб Реновация» была обязана прекратить свою деятельность по реновации хрущевок к январю 2020 г. Было получено право на расселение тысячи двухсот жилых зданий и на застройку 22 кварталов в 9 районах Северной столицы. В программу было инвестировано 400 000 000 000 рублей.

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Реновация Хрущевок В Калининском Районе Спб

Интересно, что и сами парламентарии к перспективам расширения программы, тем более в предвыборный год, относятся без энтузиазма. «Не понимаю, зачем нужно включать в программу новые адреса, пока непонятна судьба кварталов, уже пущенных в развитие, – говорит заместитель председателя комиссии Законодательного Собрания по горхозяйству Сергей Малков. У депутата большие сомнения вызывает деятельность инвестора в Ульянке – там возможно развитие ситуации, при которой реновация завершится уплотнительной застройкой в виде возведения нескольких новых домов. Поэтому власти должны взять реализацию пилотных проектов под особый контроль.

«Спрос будет зависеть от цены на участки, – отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. – Кроме того, непонятно, как будут продаваться кварталы. В предыдущий раз все 22 участка выставлялись одним лотом. Если в этом случае будет так же, то уже инвестору решать, в каком порядке реализовывать проекты и какой из этих участков будет для него наиболее интересен. А определить это можно будет только с учетом комплекса факторов: градостроительные ограничения, необходимое число новых социальных объектов, фактор конкуренции в данном районе на момент выхода с продажами и пр.».

Почему провалилась программа реновации хрущевок в Петербурге

«По бумагам на территории парка находится межквартальный проезд в Ульянке, которым активно пользуются местные жители на своих автомобилях. Именно его мы использовали во время строительства. Кстати формально на территории парка находится и проспект Ветеранов, но никто ведь не требовал запретить движение по нему. А пруд на самом деле является техническим водоемом, куда сливали сточные воды домов Ульянки. Когда он наполнялся, вода через клапан уходила в канализацию. Активисты просто заткнули это отверстие, а когда весной водоем переполнился, подняли шум», что это мы виноваты. Пять судов признали, что мы ничего не нарушили, но стройка до сих пор заморожена. Люди в хрущевках ждут своих домов», — представил свою версию Глущенко. Он предложил всем участникам программы научиться обсуждать проблемы, а не бежать с ними в суд и пригласил всех причастных устроить переговоры.

Все участники круглого стола явно надеются, что московский опыт поможет улучшить петербургскую программу и дать ей вторую жизнь. В мае «Спб Реновация» обратилась в Арбитражный суд с требованием к КИО изменить условия договора и продлить программу стоимостью 400 млрд на десять лет. Однако позднее вице-губернатор Албин признал, что программа провалилась. Причину он увидел в том, что ее «поручили частной структуре, целью которой ставилось не улучшение условий жизни граждан, а использование земельных участков в обустроенных кварталах».