Реновация начало переселения

Адреса новых домов для переселения по программе реновации в Москве

15. Ленинская слобода пересечение с Пересветов пер.
16. Ленинская слобода пересечение с Велозаводской ул.
17. между М. Тульская ул., д. 55, корп. 4 и Б. Тульская ул., д. 54, корп. 3
18. Коломенская ул., напротив вл. 3
19. Речников ул., вл. 22
20. Варшавское шоссе, вл. 98-100
21. Каширское шоссе, вл. 11, корп. 3

11. Академика Скрябина ул., вл. 3
12. мкр. Ограниченный ул. Золоторожский Вал, проездом завода Серп и Молот, Шоссе Энтузиастов, пр. 6626, уч. 14, 15
13. 19 район, кв. Г, Ставропольская ул., вл. 23-1
14. Спортивный проезд на территории спортивного ядра школы № 2121 школьного отделения № 1

Реновация начало переселения

Все строящиеся дома возводит предприятие «Управление гражданского строительства» (УГС). В настоящее время у него в работе находится более 1 млн кв. м проектов, полностью готовых домов — под отделку — насчитывается 13, приводит газета данные департамента строительства Москвы. Больше всего готовых домов расположено в Бескудниковском районе столицы — семь домов общей площадью 130 630 кв. м, — еще два дома находятся в Северном Измайлово, в частности на 5-й Парковой улице, четыре дома — в Западном округе. Как отметил в разговоре с изданием руководитель департамента Андрей Бочкарев, в этих домах будет делаться ремонт комфорт-класса, который станет отвечать требованиям реновации.

​Часть заявленных в списке площадок не имеет фактического адреса, так как это пустыри между домами, свободные от построек участки внутри микрорайонов и паркинги. Например, два участка на Шереметьевской улице заняты автостоянками, по адресу ул. Бакунинская, 60 находится ветхое здание и пустырь.

Переселение граждан по реновации

• в Центральном округе будут ликвидированы пятиэтажки по улице Русаковская. В 2020 году было снесено 5 домов;
• в Восточном округе дома будут снесены на улицах Кирпичной и Плющева. Уже снесено 2 дома;
• в Северо-Восточном округе пройдут самые масштабные работы, которые затронут 10 улиц. Большинство домов будет снесено в 2020 году;
• в Юго-Западном округе будет снесено 4 дома по улице Профсоюзная;
• в Юго-Восточном округе реновации подлежат дома по улице Вольская;
• в Западном районе планируется снести 27 домов, которые расположены по улицам Академика Павлова, Малая Филевская, Ярцевская, Главмосстроя, Кастанаевская, Коштоянца, Лобачевского и Ленинскому проспекту.

• гражданам полагается равнозначная квартира в новом доме. Жилая площадь должна быть не меньше жилой в старой квартире, число комнат должно совпадать, кухня, коридор, ванная, туалет и прихожая должны быть больше;
• новая квартира должна располагаться в том же районе, в ТиНАО и Зеленограде они расположены в черте административного округа;
• новое жилье предоставляется в собственность бесплатно. Если наниматели дали свое согласие, квартира может быть передана по договору социального найма. Собственник получает все права на недвижимость;
• условия проживания в новых квартирах должны быть не хуже, чем в старых;
• новые дома строятся с отделкой комфорткласса, в центре стоят дома бизнес класса;
• в районах реновации проводится благоустройство, появляются детские площадки, новое асфальтовое покрытие.

Особенности переселения по программе реновации

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

Реновация начало переселения

Выйти из программы реновации, то есть «пройти через игольное ушко», гражданам якобы право предоставили, но отмена действующего проекта планировки и проекта межевания может произойти вне зависимости от того, вышли граждане из этой программы или нет. В итоге, спасенный ими дом может оказаться на территории «выжженной земли»*, по сути некой пустыни, в которую могут превратить территорию, на которой спасутся несколько домов из сотен или тысяч, предназначенных к уничтожению.

В тех случаях, когда сносимая (уничтожаемая в процессе реновации) жилая застройка окажется рядом с территорией транспортного-пересадочного узла (ТПУ), где, согласно проекту планировки, построены апартаменты, объединение территорий жилой застройки и ТПУ приведет к отмене утвержденных проектов планировки (ППТ) (см. пункт № 17) и принятию новых проектов, в которых апартаменты могут превратиться в жилые здания.

Кого и когда будут переселять по программе реновации

Согласно информации, находящейся на официальном портале Мэра и Правительства Москвы, владельцев попадающего под снос жилья обеспечат квартирами с отделкой комфорткласса. В соответствии с программой реновации в Москве кварталы, куда будут переселять жильцов, чьи дома попали в списки, должны быть благоустроены. Здесь предусматривается не только создание зеленых зон, парков, спортивных и детских площадок. В планах градоустройства заложены также паркинги для личного автотранспорта.

Изначально озвучивалась версия, согласно которой переселение в пределах района не касалось владельцев попадающих под снос квартир, расположенных в Центральном административном округе. После принятия Закона ситуация с тем, куда по программе реновации переселят жителей ЦАО прояснилась. Их жилье теперь не попадает под исключение, как это предполагалось ранее. Предоставление равнозначных квартир будет осуществляться исключительно в пределах района.

Действие программы реновации в 2020 году

• собственный сквер и широкий спектр инфраструктурных объектов (детские и спортивные площадки, парковки и т.д.);
• первые этажи оснащены современными социальными учреждениями и коммерческими объектами;
• внутренняя отделка соответствует самым современным социальным стандартам: кафельная плитка, дорогостоящие стеклопакеты, заранее встраиваемые плиты;
• внешней дизайнерской отделкой, для реализации которой использовались цветные панели.

1. Фактическая эксплуатация каждого пятиэтажного здания, построенного в 50-70 года прошлого столетия, давно превысила планируемый срок службы (25-50 лет).
2. Многие здания относятся к индустриальным домостроениям, входящим в категорию домов, не подлежащих сносу. Ремонт подобной конструкции является гораздо более затратным, чем строительство новой многоэтажки.

Государственная программа переселения

Программа реновации будет действовать в несколько этапов, точное количество которых еще не определено. Следующая, вторая, волна начнется в конце 2020 — начале 2020 года и будет длиться до 2021. Учитывая, что каждая волна продолжается 2-3 года, можно ожидать в дальнейшем еще 4.

Из-за сноса жилых зданий будет утрачено множество частных владений коммерческого характера, условия которых будет сложно повторить. В подвальных помещениях пятиэтажных домов расположены продуктовые магазины, парикмахерские, автомагазины, зоомагазины и другие объекты торговли. Если для жителей подготовлены новые дома, куда они вселятся перед сносом старых, то куда переезжать предпринимателям?

Программа реновации и график сноса на 2020 год

После этого начнется еще одна волна переселений, уже с 2020 по 2021 год. За это время планируется сдать 151 дом, которые позволят переселить немало людей в разных районах Москвы. Возможно, планы на первые три волны будут расширены, так как пока определены не все стартовые площадки.

Кстати, вопросы о том, когда будет график сноса пятиэтажек по реновации, задают не только москвичи. Госдума уже объявила, что в ближайшее время планируется обсудить расширение программы в регионы. Многие жители аварийных домов в областных центрах и малых городах уже интересуются, не планирует ли губернатор продвинуть подобные программы. Вопрос устаревания жилого фонда актуален не только в столице, но и по всей стране.

Отказывающихся от реновации переселят за МКАД

«Отделка квартир в новых домах по программе реновации будет отвечать самым взыскательным запросам», – сообщил С. Левкин на встрече с журналистами 31 мая, – «Кроме того, что московские власти предлагают очень выигрышные условия для участников программы реновации, в новых домах будут соблюдены все правила пожарной безопасности, в них установят датчики учета расхода воды и электроэнергии. Будут созданы комфортабельные условия для людей с ограниченными физическими возможностями, для них специально спроектируются квартиры с удобными ванными комнатами и расширенными дверными проемами. Подъезды будут только на уровне земли, то есть, здесь не нужны ни ступеньки, ни пандусы, и добираться, скажем, до лифта, инвалид или мама с детской коляской будут без всяких проблем».

«В ближайшие пятнадцать лет износ таких домов достигнет 70 процентов и больше», – напомнил С. Левкин, – «Тогда эти дома будут признаны аварийными, и переселение из них пройдет по менее выгодным правилам, которые предлагает сейчас проект закона о реновации. В целом ряде серий пятиэтажек капремонт невозможен из-за вмонтированных в стены коммуникаций, отсутствия подвалов и технических этажей. Но и капитальный ремонт не приведет к улучшению качества жизни в таком доме. Конечно, после ремонта здесь не будет протечек канализации или замыкающей электропроводки, и отопление заработает в полную силу, но дом-то останется старым, и быстро придет в аварийное состояние».