Реновация Нарвской Заставы На Сегодня

Нарвская Застава

Припортовый статус района традиционно негативно сказывался на ликвидности жилья, одновременно повышая интерес предпринимателей к коммерческой недвижимости. Но жилье имеет все шансы на реванш: после реализации ряда инфраструктурных проектов и программы реновации район станет существенно более привлекательным для проживания.

Основываясь на выводах сделанных экспертами, в проект был внесен ряд изменений. Бережное сохранение и реконструкция коснется значительно большего числа объектов, нежели предусмотрел город изначально. Было принято решение о необходимости проведения реконструкции части рядовой застройки квартала c восстановлением знаковых архитектурных элементов (арки, чугунные ворота, решетки и пр.). Также будет восстановлено здание Ушаковских бань.

Реновация Нарвской Заставы На Сегодня

И снова, что-то не так, как вчера. Ощущаю наполненное состояние хозяйки своего дома, своей улицы, своего города, земли. И мне сегодня не все равно, из какой посуды будет завтракать моя семья. Достала самые красивые тарелки и чашки (для гостей ) с уверенностью, что мы достойны всего самого наилучшего!!!!

— Городские высотные дома, в первую очередь «хрущевки» будут сноситься, а вместо них строятся дома максимум на 4 квартиры не менее 80 кв.м. каждая. Такие дома будут иметь придомовые небольшие земельные участки для цветников, клумб или съедобной зелени (что захотят сами жители). Все материалы для строительства домов и квартир только экологически чистые и органического происхождения. Земли, места, ресурсов хватает всем. Все расходы на себя берут иностранные спонсоры!

ЖК «Нарвская застава» от СПб Реновация

По концепции нового жилого комплекса застройщик планирует создать благоустроенное городское пространство с необходимой социальной инфраструктурой, которая будет включать два новых детских садика, школу, гостиницу, подростковый клуб. Первые этажи домов отведены под магазины, салоны красоты, медицинские центры, прачечные, отделения банков, офисы, рестораны и кафе.

Проект, которые планирует реализовывать компания «СПб Реновация» , выглядит достаточно перспективным. Можно, конечно, сокрушаться по поводу сноса немецких послевоенных коттеджей и утраты неповторимой атмосферы малоэтажной застройки, которая тут царит (а район действительно замечательный — зеленый, спокойный), но сложно спорить с тем, что многие из домов квартала действительно находятся в состоянии, требующем либо капитального ремонта, либо сноса. Решать проблемы жителей квартала городская администрация и бизнес планируют за счет инвесторов — покупателей жилья — будущих жителей «Нарвской заставы».

Реновация уже у заставы

На месте остальных возникнут новостройки современной архитектуры. Главное требование: новые дома не должны быть видны с проспекта Стачек, в связи с чем их высота будет повышаться постепенно. Как можно предположить, воссоздание в первую очередь коснется тех зданий, что формируют фронт местных улиц. Соответствующий проект планировки был согласован городом на основании историко-культурной экспертизы, выполненной компанией «Спецпроектреставрация».

Под повторную застройку еще в 2009 году был отведен квартал между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек. Пока он заполнен преимущественно малоэтажными жилыми домами – «немецкими коттеджами». Как рассказывал ранее нашей газете директор проекта Нарвской заставы в компании «СПб реновация» Владимир Ефремов, планируется разборка более полутора сотен подобных построек. При этом лишь часть из них будет воссоздана – отстроена в прежних габаритах и с идентичными фасадами.

Жилой комплекс «Нарвская застава»

Новый комплекс будет обеспечен собственной инфраструктурой. В его состав войдут два детских сада, школа, подростковый клуб, гостиница, паркинг. На первых этажах жилых домов разместятся магазины, медицинские центры, аптеки, парикмахерские, кафе. Свободные участки будут озеленены. Существующие инженерные и дорожные сети застройщик планирует обновить, кроме того, будут проложены новые коммуникации.

Жилой комплекс «Нарвская застава» будет располагаться в северной части Кировского района Санкт-Петербурга. В рамках проекта реновации этого района будет проведена реконструкция довоенных немецких коттеджей. На участке в 31 га будет создано более 500 тыс. кв. метров жилья. Архитектурная концепция комплекса разработана студией AS Architecture-Studio. Строительство будет вестись по монолитной технологии. Покупатели смогут выбрать один их трех вариантов отделки своих квартир.

Перерождение нарвской заставы

Квартал неподалеку от метро «Нарвская» – между улицами Трефолева, Баррикадной, Промышленной и проспектом Стачек – был продан городом компании «СПб Реновация» вместе с двадцатью двумя другими кварталами в 2009 году. Цель, как объяснили нам в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна, – «перерождение депрессивных территорий в современные, красивые и удобные для жизни городские микрорайоны». Но если большинство попавших в список кварталов застроены «хрущевками», то с Нарвской заставой дело обстоит совсем иначе.

Реновацию собираются начать с четырех участков. Два из них до этого времени не были застроены. Один – на улице Белоусова, второй – на ул. Зои Космодемьянской на углу с Севастопольской. Еще на двух участках застройщикам сначала придется снести уже расселенные здания. Наделы расположены на улице Зои Космодемьянской, 6, корпус 2, и на проспекте Стачек, 21, корпус 2.

Ради масштабного сноса Нарвской заставы исправят закон о зонах охраны

Как заявил годом позже нашему корреспонденту директор проекта Владимир Ефремов, из вошедших в проект 161 здания будет безвозвратно снесено 91. Высота новостроек на их месте будет повышаться постепенно, с 5 до 12 этажей, так, чтобы они не были видны с проспекта Стачек. Оставшиеся дома, расположенные в северной и юго-западной частях района, «полностью реконструируют». Такие «реконструируемые» постройки собираются отстроить в современных материалах: в тех же объемах, той же этажности и с прежними фасадами.

Как рассказали сегодня «Канонеру» в дирекции жилищной политики «СПб реновации», начало реализации проекта за Нарвской заставой намечено на 2020 год. Уточнить планы в фирме не смогли, сославшись на то, что разрешение на строительство еще не получено. Впрочем, в комитете по строительству Смольного нам сообщили, что список отданных под реновацию зданий с 2009 года не пересматривался.

Нарвскую заставу сдают на милость реновации

О масштабных планах «СПб Реновации» в отношении Нарвской заставы стало известно еще осенью 2011 года. Тогда инвестор представил первый вариант историко-культурной экспертизы, разрешавшей демонтаж 95 домов в квартале. После этого жители мятежного квартала начали сбор подписей против реализации программы.

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания ознакомилась с ходом разработки законопроекта «О границах зон охраны, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга». Документ регламентирует градостроительную деятельность на территориях с исторической застройкой: что можно сносить, какой высоты здания строить и т. д.

Нарвскую заставу сдают на милость реновации

О масштабных планах «СПб Реновации» в отношении Нарвской заставы стало известно еще осенью 2011 года. Тогда инвестор представил первый вариант историко-культурной экспертизы, разрешавшей демонтаж 95 домов в квартале. После этого жители мятежного квартала начали сбор подписей против реализации программы.

Комиссия по городскому хозяйству Законодательного Собрания ознакомилась с ходом разработки законопроекта «О границах зон охраны, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия Санкт-Петербурга». Документ регламентирует градостроительную деятельность на территориях с исторической застройкой: что можно сносить, какой высоты здания строить и т. д.

Реновация Нарвской заставы может начаться в 2013 году

В этих кварталах Кировского района находится множество старых домов: ряд дореволюционных сооружений, зданий эпохи конструктивизма и множество двухэтажных домиков 1950-х годов. С осени 2010 года по лето 2011-го по заказу «СПб реновации» специалисты ОАО «НИИ „Спецпроектреставрация“» провели историко-культурную экспертизу этих кварталов.

По итогам экспертизы, в концепцию реновации внесли корректировки, касающиеся высотности домов и принципа застройки квартала. По последней информации, из 161 здания, находящегося в зоне реновации, снесено будет 91, а 70 подвергнется реконструкции. Все памятники будут сохранены.

Реновация Сосновой Поляны и Нарвской заставы: компромисс достигнут

Кварталы Нарвская застава и Сосновая Поляна, 1-5 находились в центре внимания общественности с момента старта программы реновации в 2009 году. Обеспокоенность градозащитников и жителей квартала сохранением исторической и архитектурной самобытности территорий находила живой отклик в компании «СПб Реновация». После публичных слушаний, состоявшихся в июне, консультации продолжились и началась активная совместная работа инвестора и градозащитников.

Эксперты комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК) выезжали на территорию реновации, лично общались с жителями, посещали дома и квартиры. Архитекторы, разрабатывающие концепцию, плотно работали со специалистами, проводившими историко-культурную экспертизу. В результате этой двухмесячной работы все участвующие в ней стороны пришли к взаимопониманию, удалось снять острые вопросы и удовлетворить важные требования градозащитников. В целом была подтверждена ценность программы реновации, выработаны принципиально важные решения по развитию кварталов, а инвестор взял на себя дополнительные обязательства.

Реновация Нарвской Заставы На Сегодня

Два месяца переговоров инвестора программы реновации с представителями власти и петербургскими градозащитниками по проекту развития кварталов Нарвской заставы и Сосновой Поляны, 1-5 завершились достижением взаимопонимания и компромиссными решениями по проекту.

10 августа в КГИОП состоялось совещание, где были подведены итоги проделанной работы. Встреча прошла под председательством Веры Дементьевой, с участием Александра Сокурова, экспертов КГИОП и ВООПИиК, компаний «Спецпроектреставрация» (проводившей экспертизу) и «СПб Реновация» (инвестора). Как считают в «СПб Реновации», окончательно согласованы все позиции по достигнутым компромиссным решениям, которые позволят вынести проекты на утверждение правительством Санкт-Петербурга.