Виды приватизации квартиры

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02

• консультацию специалиста;
• заказ и получение справок;
• оформление технического и кадастрового паспортов;
• подачу и получение документов в районном агентстве по приватизации;
• подачу подготовленного пакета документов;
• получение готового, уже зарегистрированного в УФРС договора передачи квартиры/комнаты в собственность.

Виды (варианты) приватизации квартир

Если приватизация оформляется не на всех прописанных в квартире членов семьи, для ее осуществления необходимы нотариально заверенный отказ от участия в приватизации. Здесь необходимо остановиться на очень важном нюансе: если лицо было прописано и заселено в квартиру до ее приватизации, затем отказалось от участия в ней в пользу третьих лиц, оно не может быть выселено из квартиры.

Какие существуют виды собственности квартиры

Между людьми при заключении брака можно составить брачный договор, в нем можно оговорить какое имущество или его часть будет принадлежать конкретно каждому. Также они могут заключать между собой другие договоренности, которые разрешены законодательством.

Какие бывают виды приватизации квартиры

Совместное владение недвижимостью подразумевает близкие родственные связи, ст.245 ГК РФ. Такая форма собственности доступна супругам при приватизации и приобретении имущества. Во всех остальных вариантах предусматривается долевое распределение площади. Возникающие потребности в выделении доли одного или обоих супругов потребуют в дальнейшем перевода объекта в долевую собственность. Это потребуется при наследовании, дарении или разводе, когда составляется добровольное соглашение или происходит судебное рассмотрение вопроса.

Виды собственности на квартиру

При приобретении кооперативной квартиры право общей совместной собственности на нее супруги получают, если паевой взнос за жилое помещение выплачен полностью за счет их общего совместного имущества. Право совместной собственности возникает у супругов независимо от того, кто является членом ЖК (ЖСК), а также дальнейшего расторжения брака между ними.

Долевая приватизация квартиры

Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства. Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке.

Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность

В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ). Если в суде рассматривается спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого имущества одним из участников долевой собственности, суд должен выяснить, соблюдено ли право преимущественной покупки и продавцом, и другими владельцами этого имущества.

Приватизация квартиры

Если кто-то из проживающих в вашей квартире не согласен с решением приватизировать жилье и заявит об этом в ЖЕКе — представители жилого фонда вправе отказать в проведении приватизации. Существует и ряд других причин, в силу которых квартировладелец может получить отказ.

Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья

Приватизация это процесс возмездного отчуждения государственного имущества в частную собственность граждан. Постоянно переносится в России срок окончания бесплатной приватизации, и она длится вот уже последние двадцать лет. Почему-то далеко не все спешат становиться полноправными собственниками жилья.

Виды собственности на приватизированное жилье

• Оформить квартиру в общую долевую собственность. При этом собственниками станут все или несколько людей, проживающих в квартире. В этом случае необходимо определить размер доли каждого члена семьи, участвующего в приватизации. Доли могут быть как равными, так и соразмерными площади занимаемых жилых помещений, или установлены любым другим способом. Необходимо достичь согласия между всеми, иначе потом перераспределить доли можно будет только через договоры купли—продажи, дарения, завещания. Порядок определения размеров долей указывается в заявлении на приватизацию.

Что нужно и с чего начать приватизацию квартиры в России? Пошаговая инструкция

Основания для того, чтобы начать процедуру по сбору документов для приватизации квартиры, является собственно, жилье в квартире по договору социального найма. Но помните, что проживать в данной недвижимости вы должны не менее одного года, а также считаться добросовестными жильцами, то есть платить по счетам, содержать квартиру в чистоте и порядке.

Виды собственности на недвижимость

— данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (точный адрес, метраж, количество комнат). В случае отсутствия таких данных в договоре, считается, что условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, не согласовано сторонами, а значит, договор могут признать не имеющим юридической силы.

Приватизация жилой недвижимости

Первым делом необходимо получить технический паспорт на квартиру. Его выдают в районных проектно-ивентаризационных бюро (сокращенно ПИБ). Но не спешите туда сразу отправляться. С собой нужно иметь справки из паспортного стола. Так называемые формы № 7 и 9. Прием в ПИБе как правило ведут либо утром, либо вечером.

Что такое приватизация квартиры

Таким образом, недостатки приватизации жилья связаны с обязанностью собственника нести расходы по содержанию своего жилья самостоятельно, а также заботиться о нем. В случае же с социальным наймом государство частично берет эти заботы на себя. Взамен, конечно, у нанимателей не возникает никаких прав относительно их жилплощади.

Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против

Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде. Однако, сделку оформить не удастся, если речь идет о ветхом жилье, квартирах в закрытых военных городках, домах-интернатах, домах, имеющих отношение к маневренному фонду. Также не получится получить в собственность жилые служебные помещения.