Содержание
- 1 Покупка дома и земли по военной ипотеке
- 2 Как взять дом с участком через военипотеку
- 3 Как приобрести дом военнослужащему по военной ипотеке
- 4 Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
- 5 Как купить дом по военной ипотеке
- 6 Военная ипотека: требования к приобретаемым объектам недвижимости
- 7 Покупка дома по военной ипотеке
- 8 Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
- 9 Частный дом по военной ипотеке
- 10 Строительство частного дома
- 11 Строительство дома по военной ипотеке
- 12 Военная ипотека земельный участок
- 13 Военная ипотека на дом с участком
- 14 Свой дом с участком для военнослужащих
- 15 Рубрики журнала
Покупка дома и земли по военной ипотеке
Но, фактически, сделок по покупке домов и коттеджей с землей было заключено очень мало. И причина — в отсутствии законодательной и нормативной базы по строительству индивидуального дома с помощью средств НИС, возможна лишь покупка готового строения с землей, которые уже находятся в собственности.
Как взять дом с участком через военипотеку
- Получение ЦЖЗ с целью купить по программе Военная ипотека земельный участок, а также строение, расположенное на нем, для использования и под залог.
- Получение ЦЖЗ для уплаты начального взноса при покупке земли, коттеджа по военной ипотеке и погашению долговых обязательств.
- Получение ЦЖЗ для погашения займа до наступления права у заемщика получить целевой жилищный заем.
Как приобрести дом военнослужащему по военной ипотеке
- Продлить участие в накопительной системе, которая ограничена только сроком службы, и накопить достаточную сумму для покупки загородного дома с использованием ипотечного займа.
- Воспользоваться накопленной суммой по НИС с привлечением кредитного займа для приобретения дома с участком по военной ипотеке. Размер займа не может превышать установленного предела в 2,3 миллиона рублей (без учета средств НИС).
Условия покупки или постройки дома по военной ипотеке
Вопрос с возведением индивидуального дома участниками НИС законодательством пока не проработан. Соответствующая нормативная база отсутствует. Поэтому построить дом по военной ипотеке пока затруднительно. НИС допускает приобретение только готового жилья с землей, оформленных в собственность.
Как купить дом по военной ипотеке
Сбербанк выдает ипотеку под 12,5% годовых на срок до 15 лет. Клиентам доступна сумма до 1,9 млн р., при этом подтверждать платежеспособность заемщику не нужно. Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу займа не взимается. Страхование жизни и здоровья клиента не является обязательным, однако объект залога застраховать придется.
Военная ипотека: требования к приобретаемым объектам недвижимости
С начала 2012г правительство дало добро на приобретение военнослужащими по программе военной ипотеке домов с участками. Если раньше банки наотрез отказывались выдавать кредиты на подобные объекты, то сегодня ситуация сдвинулась с мертвой точки, однако, с учетом кризиса в стране, этот вариант так и остаётся редко используемым на практике.
Покупка дома по военной ипотеке
Для участия в военной ипотеке обязательно наличие сертификата на ипотеку. Получить его можно подав заявку на официальном сайте ФГУП «Росвоенипотека». Предусмотрена возможность получения документа в электронном виде для покупки дома, оригинал отправляется по почте.
Особенности кредитования: можно ли купить частный дом по военной ипотеке или осуществить строительство самостоятельно
- отсутствие комиссии за выдачу кредитных средств;
- страхование дома, приобретаемого в ипотеку;
- выдача кредита под залог;
- наличие свидетельства накопительно-ипотечной системы;
- максимальный срок ипотеки – 15 лет;
- отсутствие комиссии, если ипотека будет погашена досрочно.
Частный дом по военной ипотеке
Приобретение готового дома представляет собой сделку на вторичном рынке по военной ипотеке. В данном случае имеет значение предмет залога, то есть выбранный дом должен удовлетворять требованиям программы банка. Как правило, решение о кредитовании зависит от категории земли, на которой расположено строение и от предоставленного пакета на дом («незарегистрированный самострой» банк не пропустит). Для консультации по требованиям программ банков и подачи заявок на кредит Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок.
Строительство частного дома
Так почему государство не дает средства под собственное строительство? Это же дешевле! Причина кроется в залоге и обеспечении выдаваемых государством средств:
- при индивидуальном строительстве объект незавершенного строительства до момента полной готовности нигде не регистрируется и не может быть оформлен как залог;
Строительство дома по военной ипотеке
При обращении в банк для получения военной ипотеки необходимо выяснить: максимальную сумму кредита, которую можно получить, залоговые требования банка, список страховых и оценочных компаний, которые сотрудничают с банком. Сбор подобных сведений позволяет подобрать банк с наиболее выгодными условиями кредитования.
Военная ипотека земельный участок
15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военная ипотека на дом с участком
Интересно, что многие военнослужащие отмечают, что банки заметно повышают сумму кредита, если выбранный участок оснащен централизованной системой водопровода и канализации. Если же этого нет, сумма ипотеки может быть снижена до такой степени, что не удастся приобрести выбранный дом.
Свой дом с участком для военнослужащих
- не нужно ждать долгие годы в очереди на государственное жилье;
- все дома для военных, построенные Министерством обороны, являются типовыми. С помощью НИС военные получают возможность приобретать жилье по своему вкусу;
- отсутствие мошеннических «серых» схем;
- более выгодные условия кредитования, чем в среднем по рынку;
- возможность добавлять собственные средства для приобретения жилья;
- приобретенная недвижимость переходит по наследству.
Первоначально НИС была рассчитана на приобретение квартир.
Рубрики журнала
- Расположение участка – только на территории РФ.
- Границы участка – четко установленные.
- Наличие коммуникаций в доме – паровое/газовое отопление, электричество, вода и пр.
- Исправное состояние сантехники, крыши, дверей и окон.
- Обязательная независимая оценка дома (ликвидность).
- Не аварийное состояние, отсутствие необходимости в капительном ремонте.
- Фундамент – из камня, железобетона либо кирпича.
- Расположение дома – на территории малоэтажной застройки.
- Обязательна аккредитация АИЖК.
- Возраст дома – не старше 20 лет.