Содержание
- 1 Аренда квартиры права и обязанности арендатора
- 2 Как грамотно и как правильно сдать квартиру квартирантам
- 3 Аренда без договора — штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов
- 4 Можно ли сдавать и заключать аренду квартиры без договора: есть ли штраф? Как избежать последствий
- 5 Можно ли сдать или снять квартиру без договора и что за это будет
- 6 Сдача квартиры без договора аренды: права квартиросъемщика и риски арендодателя
- 7 Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Права и ответственность сторон
- 8 Как официально сдать квартиру: пошаговая инструкция
- 9 Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог
- 10 Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду
- 11 Без договора аренды квартиры
- 12 Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу
- 13 Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно
- 14 Полезно знать
- 15 О правилах сдачи и съема жилья
Аренда квартиры права и обязанности арендатора
- использовать имущество в оговоренных целях, то есть непосредственно для жилья;
- проводить текущий (косметический) ремонт. Данное требование закреплено в гражданском кодексе и объясняется тем, что арендатор должен поддерживать арендованное имущество в том состоянии, в котором оно было передано;
- предоставлять право собственнику по первому требованию посещать квартиру;
- освободить занимаемое жильё по окончании аренды.
Как грамотно и как правильно сдать квартиру квартирантам
Нужно ли спрашивать разрешения у соседей? Разрешения не потребуется, так как, согласно с. 288 ГК РФ, собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по назначению, а также сдавать в наем на основании договора. Соседи не имеют оснований запрещать другим владельцам сдавать жилье.
Аренда без договора — штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов
- принудительное взыскание неуплаченного налога;
- пени за несвоевременность выплаты (размер будет определяться так: неуплаченная сумма, умноженная на 1\300 ставки рефинансирования и умноженная на количество просроченных дней);
- штраф за не сданную налоговую декларацию (5% от невыплаченного налога за каждый просроченный месяц, минимум 1 тыс. рублей, но не больше 30% от всей суммы);
- штраф за нарушение сроков (20% от невыплаченной суммы налога).
Можно ли сдавать и заключать аренду квартиры без договора: есть ли штраф? Как избежать последствий
- в договоре указываются данные временного жильца, включая серию и номер паспорта, что в случае возникновения проблем повысит шансы на его поиск;
- оговариваются сроки оплаты, правила поведения жильца, сроки проживания;
- указывается количество лиц, которые будут проживать на территории арендуемого жилья;
- договор можно заверить у нотариуса и вы получите официальный документ, который можно предоставить в налоговую службу;
- дополнительно можно приложить результаты совместной инвентаризации, что позволит обойти стороной конфликты, связанные с недостачей того или иного имущества;
- так как вы получаете доход с аренды жилья, можно оформить индивидуальное предпринимательство, а это не только стаж, но и небольшой вклад в свой пенсионный фонд.
Можно ли сдать или снять квартиру без договора и что за это будет
- Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
- Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Сдача квартиры без договора аренды: права квартиросъемщика и риски арендодателя
Чтобы избежать подобных неприятностей и спать спокойно, необходимо к договору аренды прикрепить акт приема-передачи недвижимости. Самым правильным будет сделать описание всех вещей, которые находились в квартире при передаче ее временным жильцам. Тем же договором сразу отрегулировать вопросы возмещения в случае порчи.
Можно ли сдавать квартиру без договора аренды? Права и ответственность сторон
Как официально сдать квартиру: пошаговая инструкция
Действительно, это довольно популярный вопрос у владельцев квартиры, купленной по программе ипотечного кредитования. Как официально сдать квартиру в этом случае? Для начала вам необходимо заручиться разрешением банка на такие действия. Если оно получено, то действуйте согласно алгоритму. Никаких сложностей в этом случае не возникнет.
Инструкция: как правильно сдавать квартиру в аренду, образец договора найма расторжение, налог
По закону наймодатель обязан в срок с 1-ого января до 2-ого мая представить в налоговый орган по месту своего проживания декларацию о своих доходах за прошлый год, в которой указать сумму полученной им прибыли, в том числе прибыли от сдачи в аренду квартиры.
Как правильно действовать, чтобы безопасно сдать квартиру в аренду
- приведение в порядок документов на квартиру и погашение всех коммунальных долгов;
- подготовка прихожей (косметический ремонт);
- подготовка жилых комнат: обновление обоев, потолочного, напольного покрытия (в случае, если ремонтные работы не выполнялись давно);
- тестирование и ремонт сантехники (в случае необходимости);
- генеральная уборка квартиры;
- транспортировка из квартиры личных, ценных или памятных вещей, документов;
- меблировка, оснащение бытовыми устройствами (телевизором, холодильником и стиральной машиной);
- мойка бытовой техники;
- подготовка лифтов и парадной;
- удаление запахов и последующий аромадизайн;
- интерьерный дизайн (фрагментарный).
Без договора аренды квартиры
Ежемесячно самому приезжать и забирать рентные платежи в квартире, исключая расчеты вне ее. Это же касается квартирной платы или любых других платежей. Не ленитесь! Забирайте деньги сами и оплачивайте все счета сами. Ваши наниматели будут под полным контролем, а такие проблемы как неоплаченные счета за квартиру в течении нескольких месяцев (при расторжении или окончании договора) просто исчезнут.
Незаконная сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем это грозит владельцу
За значительные нарушения требований налогового законодательства, выразившиеся в неуплате налогов в крупном размере (более 600 тысяч рублей в пределах 3 лет – для граждан и 2 млн рублей – для юрлиц) и исходя из степени тяжести преступления, введена уголовная ответственность (статьи 198, 199 УК РФ) в виде:
Чем арендодателю грозит сдача квартиры в аренду без уплаты налогов и заключения договора? Разбираемся подробно
- Соседи. Конфликт с собственником, проживающим по соседству, может закончиться тем, что он обратится в органы с жалобой на незаконную сдачу жилья. Как правило, соседи подают жалобы, если наниматели нарушают общественный порядок, права проживающих собственников, шумят в неположенное время или ведут аморальный образ жизни.
- Росреестр. Если договор между собственником и жильцом заключен на 1 год и более, то такая сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре. Данные о факте сдачи в аренду недвижимости из регистрирующего органа попадает и в налоговую.
- Миграционная служба. Если в квартире проживает мигрант без прописки по месту пребывания, то в случае обнаружения этого факта управление по вопросам миграции передаст данные о квартиросъемщике в ФНС.
- Риэлторы. В случае обращения к посредникам при сдаче жилья в наем один образец договора остается у агента по недвижимости. Конфликт с риэлтором или проверка деятельности агентства может повлечь за собой установление факта незаконной сдачи имущества в наем.
Полезно знать
7. Дополнительно. Тут прописываются дополнительные условия съема\найма жилья и эксплуатации помещения. Здесь может быть все что угодно, что может показаться наймодателю и съемщику необходимым. В каждом договоре этот пункт индивидуален. К примеру, там может быть пункт — уход за домашними животными, растениями и цветами, выемка корреспонденции и многое другое.
О правилах сдачи и съема жилья
– вселить в арендуемое жилое помещение своего супруга (супругу) и несовершеннолетних детей (вселение других лиц допускается только с согласия арендодателя); предоставить жилое помещение временным жильцам, предварительно уведомив об этом арендодателя. Временными жильцами признаются любые граждане, приехавшие к арендатору жилого помещения с постоянного места жительства и временно у него проживающие.