Содержание
- 1 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- 2 Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)
- 3 ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1
- 4 Дарственная на комнату в коммунальной квартире
- 5 Дарственная на комнату в коммунальной квартире: особенности оформления договора дарения
- 6 Дарение доли комнаты
- 7 Описание договора дарения комнаты
- 8 Жилищный Консультант
- 9 Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной
- 10 Жилищный Консультант
- 11 Дарение доли комнаты в коммунальной квартире
- 12 Дарение доли комнаты в коммунальной квартире
- 13 Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире родственнику 2020
- 14 Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- 15 Дарственная на долю в комнате в коммунальной квартире
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
Дарение представляет собой процедуру, при которой имущество безвозмездно передается дарителем в собственность другого лица (одаряемого). В случае, когда в качестве дара выступает комната в коммуналке, помимо соблюдения стандартных условий, общих для сделок подобного рода, следует позаботиться еще о нескольких моментах.
Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)
Если имеет место договор обещания дарения комнаты, то согласно п. 2 ст. 572 ГК, он должен содержать указание на намерение дарителя передать имущество в будущем. В таком случае также целесообразно прописывать способ, сроки и условия передачи, прилагаемые документы, разделение расходов по оформлению сделки и т.д.
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1
1. Даритель Газуров Иван Альбертович передает в дар Одаряемой Газуровой Вере Николаевне ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на комнату №2 жилой площадью 23,6 (двадцать три целых шесть десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения общей площадью 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., жилой площадью 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) кв.м., состоящей из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Большая Академическая, дом 1, квартира 1.
Дарственная на комнату в коммунальной квартире
Соседи по квартире, как обладающие преимущественным правом на приобретение объекта недвижимости, подали в суд исковое заявление с прошением разобраться в правомочности договора дарения дальней родственнице и соблюдении собственных прав на покупку такой комнаты.
Дарственная на комнату в коммунальной квартире: особенности оформления договора дарения
Дарственная на жилье в коммунальной квартире, как и другие виды подобных сделок, является полностью добровольным мероприятием, осуществляемым на безвозмездной основе. Во власти собственника принять решение о том, чтобы имущество стало даром желаемому лицу. Одариваемый, в свою очередь, принимает решение о принятии презента или отказывается от предложения.
Дарение доли комнаты
- Заявление о проведении процедуры.
- Договор дарения доли комнаты в трех экземплярах.
- Паспорта дарителя и одаряемого лица (при представительстве — документы, подтверждающие его полномочия).
- Правоустанавливающий документ на долю комнаты дарителя.
- Квитанция об уплате госпошлины, размер которой составляет 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
- Техническая документация из БТИ на жилое помещение.
- Справка о зарегистрированных в жилом помещении лицах (либо выписка из домовой книги).
- Нотариально удостоверенное согласие второго супруга на осуществление сделки, когда имущество находится в режиме общей совместной собственности и нажито в период брака.
- Согласие органов опеки и попечительства, если сделка затрагивает права и законные интересы несовершеннолетних либо недееспособных лиц, проживающих в жилом помещении, где отчуждается доля.
Описание договора дарения комнаты
- обязательно заключать договор в просто письменной форме;
- нельзя совершать сделку от имени недееспособных или несовершеннолетних лиц;
- в дарственной должны обязательно указываться все признаки подарка (адрес комнаты, этаж, общее число комнат, площадь помещения;
- указать лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Жилищный Консультант
Гражданин Петров А.В. решил предоставить комнату в коммунальной квартире в дар Сидорову П.С. Договор они заключили у ближайшего нотариуса. После этого гражданин Сидоров оплатил налог за получение дара от чужого человека. При попытке въехать в комнату получил категорический отпор сожителей по коммуналке.
Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной
Договор дарения составляется сторонами в простой письменной форме, не требует нотариального заверения. По состоянию на 2020 год составленный документ не подлежит госрегистрации в Росреестре. Регистрируется только переход права собственности от дарителя к одариваемому лицу.
Жилищный Консультант
Однако это явление существует и в современной России. Кроме того, с комнатами в таких квартирах достаточно часто совершаются различного рода операции. Мы остановимся на сделке дарения. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Дарение доли комнаты в коммунальной квартире
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи «__»___________ ____ г. код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
Дарение доли комнаты в коммунальной квартире
Такой способ приобретения комнат в коммунальных квартирах действительно широко используется на практике. Опасность состоит в том, что сделка между Вами и продавцом может быть признана недействительной по ст. 170 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ, как притворная. Как правило, для того, чтобы это было сложнее сделать и разделяют одну комнату на два договора: купли-продажи и дарения. Но в любом случае, такой риск всегда остается, просто он несколько минимизируется заключением двух договоров. Если с собственниками других комнат проблем не предполагается, то в принципе можно соглашаться на такой вариант.
Договор дарения доли комнаты в коммунальной квартире родственнику 2020
При этом одариваемый может сразу заселиться в квартиру или продать ее – не требуется ждать шесть месяцев, как в случае оформления наследства или смерти собственника при завещании. Это очень хорошо для того, кому предназначен «подарок», а вот для самого дарителя – не всегда.
Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире
- Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
- Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
- Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.
Дарственная на долю в комнате в коммунальной квартире
В частности, важнейшими аспектами действительности дарственной следует считать форму договора и его содержание . Поскольку комната является недвижимостью, которая имеет особые правила гражданского оборота, то к форме договора неприменимы общие правила, установленные ст.