Дарение доли квартиры между супругами

Договор дарения между супругами

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 574 ГК РФ, любой реальный договор дарения может быть совершен устно, без какого-либо оформления, которое, однако, вполне допустимо по решению сторон сделки. Вместе с тем, законодателем определены и некоторые исключения из указанного правила, требующие соблюдения обязательной письменной формы. Так, письменное обличение требуется, если стороны заключают:

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Составить дарственную можно самостоятельно, заполнив необходимые поля. Обязательно указывается предмет соглашения, технические характеристики, личные данные участников. При необходимости пишутся особые условия, ставятся подписи сторон. Можно заверить дарственную в нотариате, специалист проверит текст документа и даст свои рекомендации.

Дарение квартиры между супругами в браке

В остальных случаях приобретения жилья супругами (либо любым из супругов), состоящими в браке, соответствующий недвижимый объект будет юридически считаться совместно нажитым в браке. И при этом совсем не важно, кто из супругов платил деньги за это жилье или на кого из них квартира была зарегистрирована. В рассматриваемой ситуации и муж, и жена обладают одинаковыми имущественными правами на жилье, поэтому при его дарении одним супругом требуется нотариально согласие от другого. В противном случае сделка дарения может быть оспорена.

Детали дарения доли квартиры жене

При этом стоит отметить, что представители одаряемого должны будут в обязательном порядке внести в государственную казну налог, сумма которого равна 13% от стоимости предоставленного имущества. Единственная ситуация, при которой оплата налога не потребуется – это передача имущества близким родственникам.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Если дарение осуществляется между действующими супругами, то есть между людьми, которые пребывают в актуальном законном браке, финансовые растраты, связанные со сделкой будут минимальными. В первую очередь, придется оплатить услуги нотариуса, если он задействован в оформлении.

Дарение имущества мужу или жене

Еще одним камнем преткновения при дарении недвижимого имущества является процедура государственной регистрации. Она осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Управлением Росреестра по субъекту РФ.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную

Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы. А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе?

Договор дарения между супругами

Подарки между близкими родственниками не облагаются налогом на доходы физических лиц. Между лицами, имеющими отдаленное родство (например, при передаче безвозмездно имущества в пользу троюродного брата, тещи или зятя) сделки облагаются НДФЛ по стандартной схеме.

Договор дарения объектов собственности между супругами

Аналогично, дарственная, оформленная между супругами, может быть признана не действительной судом по иску заинтересованного лица, если в ходе разбирательства будет установлена недееспособность дарителя на момент совершения сделки. Все указанные факторы необходимо учитывать при совершении сделки.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Как показывает судебная практика, такие спорные вопросы очень редко принимают сторону истца, так как доказать факт участия семейных денег очень сложно. Юристы рекомендуют обойти этот сложный судебный процесс заранее. Для этого можно заключить обоюдное соглашение на этапе приобретения нового имущества или в момент развода, если у вас с супругом сохранились доверительные отношения. Такая процедура проходит в присутствии нотариуса.

Особенности оформления дарственной между супругами

1. Данные о сторонах. Указываются паспортные данные, адрес и т.д. Также следует написать, что собственность переходит от мужа к жене или наоборот.
2. Предмет соглашения. Обязательно нужно написать всю подробную информацию о собственности, которая передается в дар.
3. Права и обязанности. Они являются стандартными. К примеру, одариваемое лицо обязано заботиться о состоянии подаренного имущества, а даритель не имеет права распоряжаться данной собственностью.
4. Нюансы сделки. В этом пункте можно указать условия расторжения соглашения.
5. Список документов. Указывается обычно по желанию сторон.
6. Подпись и дата.

Особенности дарения имущества, нажитого в браке

Любое имущество, относящееся к собственному, по закону может быть признано совместным. Но в суде необходимо привести подтверждения, на основе которых будет конкретно заметен вклад. Успешным методом раздела считается неоспоримая база, что вторая сторона привнесла большой вклад, взятый от реализации подаренного имущества. В случае если нет квитанции либо чеков, тогда что-то подтвердить будет крайне маловероятно. Только в органах судебной власти возможно разрешить вопрос, будет ли делиться подаренное владение при разводе или же нет.