Дарственная оформление квартиры

Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

При продаже налогом не облагается лишь имущество, находящееся в собственности дольше 36 месяцев, а также недвижимость, продажная стоимость которой не превышает 1 млн руб. В остальных случаях продавец обязан заплатить за сделку налог в размере, соответствующем стоимости жилья.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны. Присутствие одариваемого не требуется. Если объекту дарения уже исполнилось 14 лет, подписывать документы должны и его законные представители, и он сам. Кстати, распоряжаться квартирой до совершеннолетия в интересах ребенка будут его опекуны. Но продать квартиру они не смогут (так же, как и сама внучка без согласия родителей или опекунского совета).

Как оформить дарственную на квартиру

Нотариус может ограничить свои ставки в зависимости от факта, являются одаряемые родственниками или нет. Для варианта с близкими связями будет существовать более низкая ставка процента (от стоимости сделки), а остальным придется заплатить больше. Обращаясь к нотариусу, узнавайте все нюансы, чтобы иметь точное представление о предстоящих расходах.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году

Выше мы перечислили основной список документов, но в каждом конкретном случае может потребоваться дополнительные. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта МФЦ/Рег.палаты. Подробно опишите вашу ситуацию и консультант подскажет какие документы и справки нужно собрать в вашем конкретном случае. Также можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Как оформить дарственную на квартиру

ВАЖНО: в разных регистрирующих органах список требуемых документов может незначительно отличаться, поэтому желательно перед началом процедуры обратиться в регистрационную палату по месту регистрации передаваемого объекта и уточнить конкретный перечень необходимых документов.

Порядок оформления дарственной

1. родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
2. наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
3. согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
4. разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

• документ о праве собственности на помещение;
• выписку из домовой книги;
• инвентаризационный документ из БТИ;
• если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
• доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
• если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Чтобы безошибочно составить и быстро оформить дарственную на квартиру родственнику, стороны должны заблаговременно продумать каждый шаг. Изначально стоит решить – где оформить дарственную на квартиру. Будет ли принимать участие в составлении договора нотариус.

Дарственная оформление квартиры

1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

Как оформить дарственную на квартиру — подробная инструкция

Оформление дарственной на квартиру и иное имущество – отличный способ обезопасить недвижимость от посягательств неугодных родственников. Например, если квартира была подарена одному из супругов, другой (в случае раздела имущества) не имеет на нее никаких прав. Расскажем в статье, как правильно оформить дарственную на квартиру.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

Оформление дарственной на квартиру в Санкт-Петербурге и Выборге

• Собрать пакет документов: паспорта обеих сторон сделки, свидетельство о браке (для семейных), брачный договор (если имеется), согласие супруги (-а), которое должно быть заверено нотариусом либо заявление о несемейном положении. Помимо этого, следует подготовить документы, устанавливающие право собственности. Одаряемому имеет смысл увидеть справку из налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие долгов, наличие долгов можно проверить в сети «Интернет» на сайте налоговой, поскольку в случае дарственной долги придется платить Одаряемому Также следует выяснить наличие долгов по коммунальным услугам, так как эти расходы также лягут на Одаряемого. Обычно одаряемые соглашаются принять имущество с небольшими долгами. В зависимости от ситуации для дарственной могут потребоваться и другие документы. Оформление документов на дарение можно ускорить, если обратиться в нашу компанию за консультацией и сопровождением сделки.
• Если дарится квартира не целиком, а только доля следующий шаг – это посещение нотариуса для правильного составления договора дарения и его регистрации.
• Если дарственная производится на всю квартиру – договор можно составить с помощью опытного юриста, ему же можно поручить зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Оформление дарственной на квартиру

• Простота заключения договора – условия в дарственной прозрачные, понятные всем участникам. Нет необходимости регистрировать или заверять пакет документов, не требуется согласование с органами местного самоуправления;
• В отличие от иных способов перехода права собственности, по договору дарения новый владелец может вступить во все права всего за 2-4 недели с момента подачи всех необходимых документов в Росреестр;
• Отсутствие налога, если дарение осуществляется близкому родственнику;
• Заключение дарственной позволяет обойти ряд ограничений, которые могут не давать владельцу и третьим лицам заключить договор купли-продажи.