Делится ли дарственная квартира при разводе

Дарственная при разводе или разделе имущества

К сожалению, в судебной практике встречаются случаи, когда один из супругов пытается отнять имущество, полученное другим на основе честного дарения. Брачные аферисты и аферистки представляют большую опасность для неискушённого человека. Они могут начать атаку на добрачное или подаренное имущество своей жертвы. Но опытный адвокат станет той непробиваемой стеной, о которую разобьются мошеннические претензии.

Возможно ли разделить дарственную квартиру после развода супругов

Законодательная регламентация действий, совершаемых с объектами материального мира, в равно степени относится и к объектам недвижимости. Учитывая их долгосрочное использование и значительную стоимость, к заключению таких договоров предъявляются повышенные требования.

Делится ли при разводе дарственная квартира

Данная законодательная норма прописана в Семейном Кодексе РФ, в частности, в статье под номером 36. Получение лицом любого объекта собственности в дар является бескорыстной сделкой, и значит, является его личным имуществом. Например, если супруги в период брака проживали в дарственной квартире, то в случае развода она полностью перейдет в собственность одного из супругов, и только он сможет ей распоряжаться по своему усмотрению.

Как происходит раздел дарственной квартиры после развода: проблемы и способы решения

Необходимо помнить, что собственность, которую гражданин получил по договору дарения, не делится при расторжении брака и один из бывших супругов имеет полное право на выселение второй половины по суду, независимо от прописки и количества лет проживания в этой квартире.

Развод и деление дарственной квартиры

Если в квартире была сделана перепланировка, реконструкция, после чего улучшился и внешний вид, и в разы повысилась рыночная стоимость недвижимости, то супруг, который желает претендовать на данную недвижимость, должен обратиться в суд с просьбой признать ее совместной собственностью.

Дарственная на квартиру при разводе: раздел имущества между супругами

• приступая к перестройке такого объекта, нужно осуществить его оценку до и после улучшений. Как понимаете, планируя ремонт в квартире или масштабные преобразования дома, супруги не планируют разводиться. Поэтому доказательств первичного состояния недвижимости может и не быть;
• необходимо сохранить всю финансовую документацию, в том числе чеки и договоры на строительные работы.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Если квартира, полученная по договору дарения, принадлежит только тому, на чье имя подписана дарственная, то соответственно и деньги от ее продажи остаются ее собственнику и не подлежат разделу. Но вот как быть с такой ситуацией, когда вся семья проживает в дарственной квартире и она им не подходит, по ряду причин – тесна, неудобное месторасположение, плохая планировка, прочее. Тогда супруги могут решить продать эту квартиру и купить более просторную или удобную. Если новая квартира была приобретена по аналогичной стоимости, а именно вырученные средства от продажи дарственной полностью компенсировали стоимость новой, тогда такое имущество будет и дальше считаться личной собственностью, а не совместной. Это правило четко описано статьей 34 Семейного Кодекса РФ. А вот если на покупку новой квартиры были добавлены средства из семейного бюджета, то разница эта подлежит равному разделу после развода. Как и в предыдущем случае здесь главное доказать факт наличия совместных денег. Это правило касается и траты денег в результате продажи дарственной квартиры на другие нужды, если их стоимость выше цены дареного имущества.

Делится ли квартира подаренная в браке при разводе

Например, квартира когда-то была получена по дарственной мужем. При разводе супруга не имеет на неё права, она не подлежит разделу. Однако имея высокий заработок, во время брака она понесла много затрат по ремонту, благоустройству или перепланировке квартиры. Её муж в качестве компромисса мог бы рассмотреть следующий вариант. Хозяин квартиры не отдаёт жене квартиру, а выплачивает бывшей жене сумму, которая соответствует половине её стоимости, тем самым полностью или частично компенсируя понесённые ею затраты.

О нюансах раздела дарственной квартиры при разводе

Вся недвижимость и иное имущество, которое супругами было приобретено в период семейной жизни, является общей собственностью. Это правило действует независимо от того, работает ваша законная половина или нет. Даже если муж работает, а жена «сидит» с детьми, то имущество, купленное за время брака, все равно является общим.

Делится ли дарственная квартира и другие подарки при разводе

Основное регулирование всех связанных с семейными отношениями вопросов осуществляется Семейным кодексом РФ (далее – СК РФ). Уделяется в нем внимание и имущественным отношениям в супружеской жизни, а также после развода. Общее правило гласит, что все приобретенное (нажитое) во время существования брака является совместной собственностью семейной пары. А все, полученное в дар каждым из супругов в это же время, относится к его личной собственности (ст. 36 СК РФ). Следовательно, такое имущество не учитывается, как общее, и не делится при разводе.