Содержание
- 1 Деньги на посуточной аренде квартир
- 2 Посуточная аренда квартир
- 3 Посуточная аренда квартир как бизнес
- 4 Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум
- 5 Форум посуточной аренды в Санкт-Петербурге
- 6 Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- 7 Деньги на посуточной аренде квартир
- 8 Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Деньги на посуточной аренде квартир
- 11 Сдача квартиры посуточно как прибыльный бизнес
- 12 Бизнес на посуточной аренде квартир — как стратегия инвестирования в недвижимость
- 13 Как снять квартиру посуточно и не заплатить лишних денег
- 14 У кого есть опыт в бизнесе по посуточной сдаче квартир в аренду
- 15 Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
Деньги на посуточной аренде квартир
При этом, мы начинали сами, без каких-либо затрат и особых расходов, не влезли в долговую кабалу и не имели проблем с законом. То, что мы делали и делаем – абсолютно легально. У нас было только 20 тыс. рублей, которые мы приумножили в сотни раз и построили бизнес размером в 41 квартиру одновременно.
Посуточная аренда квартир
Именно так делает Дмитрий Филимонов, который построил бизнес в этой области с нуля. Ему еще далеко даже до тридцати. Дмитрий приехал в Екатеринбург несколько лет назад, с нуля устроился работать риелтором и год набирался опыта. Потом он взял первую квартиру в ипотеку, уже зная, что будет сдавать ее посуточно, а сам продолжил жить на съемной. Сегодня у него 3 квартиры в ипотеке, из которых он сделал гостиничную мини-сеть. Доход составляет от 180 до 400 тысяч рублей в месяц, что позволяет свободно выплачивать ипотеку, и через несколько лет у него будет много недвижимости в собственности без обременения залогом.
Посуточная аренда квартир как бизнес
Не нужно обманывать собственников, говоря, к примеру, что в квартире будете жить вы, либо какие-то конкретные люди — например, сотрудники из компании орифлэйм. Помните, что завтра вы станете рекламировать эту квартиру на сайте авито в рубрике посуточно. Естественно, либо сами хозяева, либо возможно риелтор, который будет вам помогать снять квартиру, увидит ваше объявление и сообщит об этом хозяевам. Конечно же, вас тут же выселят без возвращения депозита за нарушение договора аренды.
Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум
Ценообразование довольно простое. Смотрим (в основном, конечно, в интернете) рядом расположенные объекты. Существует достаточно сайтов, где представлены не десятки и не сотни, а тысячи объектов. Общий объем рынка краткосрочной аренды в Петербурге исчисляется более чем 40 тысячами объектов, так что с чем сравнивать и на кого ориентироваться, найти нетрудно. В среднем по России сдается около 5% жилья, в Северной столице этот показатель составляет 18%. Посуточно сдается каждая девятая квартира, предлагаемая в аренду.
Форум посуточной аренды в Санкт-Петербурге
Чтобы звонков от новых клиентов стало ещё больше, чем есть у вас сейчас, смотрите видео! Я в нём даю простую и дельную рекомендацию. Как ни крути, но на одних постоянниках не проживёшь. Бывают ситуации, когда свои квартиры заняты, и они, любимые супер-постоянные завсегдатые, сами того не желая, вынуждены .
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- Определить, какую квартиру вы будете сдавать — собственную или арендованную.
- При желании — зарегистрировать ИП, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью официально.
- Оценить состояние помещения, провести косметический ремонт.
- Обставить жильё мебелью и техникой.
- Закупить 5–6 комплектов постельного белья и полотенец.
- Выбрать целевую аудиторию (туристы, семьи с детьми, студенты).
- Сделать качественные фотографии квартиры и подготовить описание жилья.
- Составить текст договора аренды.
- Разместить рекламу во всех доступных источниках (газеты, доски объявлений, интернет).
Деньги на посуточной аренде квартир
Мошенники снимают квартиру посуточно, или на короткий срок. Дают объявления о сдаче квартиры на длительный срок (как правило, цена на квартиру значительно ниже рыночной); далее организуют просмотр квартиры, после того, как находятся клиенты, и берут с них задаток, или полную арендную плату.
Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление
- Ваша квартира должна быть идеально чистой – ни пылинки, ни соринки, никакой ржавчины или ещё чего бы то ни было непотребного в санузле. Хороший ремонт желателен, но можно обойтись минимумом – новые обои, сантехника, люстры, опрятная мебель и ковры; миловидные элементы декора в виде салфеточек, вазочек с цветами и т.д. – приветствуются, главное, чтобы в меру. В квартире должно быть уютно, по-домашнему.
- Нужно чтобы воздух в помещении не был застоявшимся, затхлым. Отлично, если есть кондиционер.
- Очень важный элемент – горячая вода. Если прямой подачи нет – обязательно установите водонагреватель.
- Не обойтись и без бытовой техники – огромным плюсом будут стиральная машинка-автомат, микроволновая печь, телевизор (пусть даже простенький, но желательно – с кабельным). Наличие холодильника – обязательно. Клиента приятно удивит, если в холодильнике окажутся минеральная вода, бутылка вина, хлеб, сыр и колбаса с сопроводительной запиской типа «Рады вашему приезду, чувствуйте себя как дома». Неплохо, если в квартиру будет проведена телефонная линия и очень хорошо – если есть доступ к сети интернет (лучше всего wi-fi).
- По сути, решить эти проблемы может выбор квартиры в новом доме. Тем более, что почти любой застройщик может продать такую квартиру в рассрочку или ипотеку, и, если подгадать, то можно сделать так, чтобы размер арендной платы перекрывал сумму ежемесячного платежа.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Необходимость в дополнительных расходах на обустройство площади.
- Необходимость тратить время на уборку жилья, стирку постельного белья после каждого клиента, поиск новых жильцов.
- Возможность столкнуться с мошенниками или воровством мебели, бытовой техники.
Деньги на посуточной аренде квартир
Молодые семейные пары без детей, которые приезжают в наш город, чтобы устроить свою жизнь. Конечно, идеальным является вариант когда Ваши наниматели — специалисты или молодые ученые, то есть с люди имеющие высшее образование. Обычно эта категория нанимателей наиболее ответственная и порядочная. «Без детей» — это не потому что я недолюбливаю детей, а опять же в силу прагматизма – поверьте если ваши квартиросъемщиками с маленькими детьми, после года сдачи отделка вашей квартиры будет выглядеть не очень презентабельно. Хотя конечно бывают и исключения.
Сдача квартиры посуточно как прибыльный бизнес
Субаренда – это процесс повторной сдачи недвижимости от первичного арендатора ко вторичному. Для оформления субаренды составляется документ, который имеет формат договора аренды и не может иметь сроков действия больших, нежели первоначальный документ о найме жилплощади.
Бизнес на посуточной аренде квартир — как стратегия инвестирования в недвижимость
Не бывает такого, что количество клиентов стабильно составляет десять человек в день. Сегодня позвонили пятнадцать человек, а завтра — тринадцать. Данные спады неприемлемы для качественного бизнеса. Поэтому для полноценного результата мы принимаем заявок больше, чем имеем срудий.
Как снять квартиру посуточно и не заплатить лишних денег
Чем ближе к центру, тем дороже — этот принцип работает для многих сфер, и для посуточной аренды в том числе. Например, в центре Санкт-Петербурга однокомнатные квартиры в основном стоят 2000-3000 рублей в сутки и более, в то время как ближе к окраине есть много вариантов за 1500 рублей. Но это не значит, что они чем-то хуже, просто находятся они вдали от достопримечательностей. Нет Медного всадника за углом, Исаакий из окна не видно, но ведь до центра можно доехать на метро или другим транспортом. В остальном все также, а во многих случаях даже комфортнее, ведь именно на окраинах находятся новые жилые комплексы.
У кого есть опыт в бизнесе по посуточной сдаче квартир в аренду
Также в договоре укажите требования, за несоблюдение которых Вы можете выселить жильцов: Например соблюдение тишины после 23 ч, чистота, бережное отношение к имуществу, не для вечеринок. Количество человек также пишите в объявлении и в договоре. Не более 2-х или не более 4-х. А то бывают случаи, что сдаешь 2-м, а на деле там человек 10.
Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
Ориентируясь на выбранную целевую аудиторию, начинайте поиск помещений. Подумайте, что важно приехавшему в командировку банкиру? Скорее всего, снять тихую однокомнатную квартирку поближе к месту стажировки или деловых переговоров. А молодой паре для романтического вечера? Уютная хорошо обставленная квартира в небольшом доме.