Договор дарения совместной собственности квартиры

Содержание

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Необходимо подчеркнуть важную деталь: если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то доходы, получаемые в рамках дарения, не подлежат налогообложению. На это прямо указано в п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации. Во всех остальных случаях, если по договору переходит недвижимость, транспортные средства, акции, паи, необходимо платить подоходный налог.

Как выглядит образец договора дарения квартиры двум одаряемым в равных долях

  1. В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
  2. Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
  3. Проверяете договор.

Оформление дарения доли в квартире

После этого стороны в назначенный день могут забрать договора с отметками о регистрации и новое свидетельство о праве собственности на их усмотрение: у регистратора (УФРС, Регистрационная Палата) или у нотариуса, который фактически сам выполнит все формальности по регистрации.

Договор дарения квартиры в совместной собственности образец

Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв.

Договор дарения совместной собственности квартиры

Андрей, если на сына была оформлена приватизация ( он был по ней одним из трех собственников), то никаких действий сейчас уже предпринимать не нужно. Документы оформленные на несовершеннолетнего ( в пользу несовершеннолетнего) легитимны при достижении им совершеннолетия.

Договор дарения совместной собственности

По смыслу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса при отсутствии нотариального согласия заключение сделки возможно, но в данном случае она будет считаться оспоримой в течение года, по истечении которого будет полностью, так сказать, легализована. На мой взгляд, для регистрирующего органа, отсутствие нотариального согласия другого супруга не должно являться основанием для отказа в регистрации перехода права по договору дарения или купли-продажи и т.п.

Как правильно составить договор дарения квартиры двум одаряемым в равных долях? Нюансы оформления и образец документа

Дарение – безвозмездный вид сделки. Это обусловлено непременным условием – вторая сторона не передает первой взамен совершенно никаких ценностей. Гражданским Кодексом закреплено, что согласие других собственников необходимо при возмездном способе отчуждения имущества. Поэтому дарение в нашем случае не попадает под обязательство заручиться разрешением сособственников жилья.

Договор дарения совместной собственности квартиры

&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbspСогласно ст.34 Семейного кодекса РФ и ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, в т.ч. жилые помещения, квартиры, приобретенное на имя одного из супругов во время действия брака за счет общих доходов супругов является их совместной собственностью.

Дарение имущества мужу или жене

  1. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому при отчуждении имущества даритель не получает никаких доходов, а, следовательно, не подлежит налогообложению.
  2. Для одаряемого лица, являющимся выгодоприобретателем по сделке, также закон делает некоторые исключения из общего правила, а именно пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ, где указано, что освобождаются от уплаты НДФЛ лица, получившие доходы в денежной и натуральной формах от сделок дарения, кроме случаев связанных с недвижимостью, транспортными средствами, долями, паями, акциями, и для близких родственников в любом случае.

Дарение недвижимости, находящейся в совместной собственности

Хотя, изменения в этот Закон и были призваны сократить количество рейдерских захватов квартир через схемы по передаче доли и другие махинации, но, к сожалению, теперь они сильно повлияют на «кошельки» законопослушных участников сделок по отчуждению квартир.

Дарение доли в квартире от отца сыну, в случае, если квартира в общей совместной собственности отца и матери

В силу императивной нормы абзаца 2 п. 1 ст. 2 Закона установлено, что государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как подарить долю совместной собственности

Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.

Регистрация договора дарения квартиры при совместной собственности близкому родственнику

Договор дарения характеризуется безвозмездностью, то есть имущество передается абсолютно бесплатно. При этом недопустимо включение в данное соглашение условий, при которых получатель имеет право стать владельцем собственности при наступлении каких-либо обстоятельств. К примеру, указание, что жилье будет передано во владение только после кончины дарителя, не является законным. Это более характерно для завещания. Особенности процесса дарения: Передача имущества путем дарения защищает его от посягательств со стороны бывших родственников.

Дарение совместной собственности родственнику одного из супругов

Пока читал Ваши ответы меня осенило, что можно сразу оформить договор дарения на тёщу, от меня и супруги. Получится по умолчанию с половины квартиры тёще придет налог, на который ей не придется платить, т.к. она может воспользоваться правом налогового вычета (если не ошибаюсь размером как раз до 1 млн).

Раздел имущества при оформленном договоре дарения

Договор дарения при разделе имущества движимого назначения будет не столь действенным вариантом. Так как в этом случае, для добровольного и мирного деления, составляется мировое соглашение. Данный вариант не подразумевает соблюдение строгих правил законодательства — принцип равенства.

Рекомендуем прочесть:  Закон межевой план
Ссылка на основную публикацию