Содержание
- 1 Договор купли продажи части квартиры
- 2 Договор купли-продажи доли в квартире
- 3 Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец
- 4 ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ2020 год
- 5 Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)
- 6 Договор купли-продажи квартиры по долям: образец
- 7 Договор купли продажи доли в квартире
- 8 Договор купли продажи доли квартиры, образец 2020
- 9 Договор купли продажи части квартиры
- 10 Договор купли-продажи части
- 11 Договор купли продажи доли квартиры
- 12 Оформление договора купли-продажи доли в квартире
- 13 Как выглядит образец договора купли продажи доли в квартире между родственниками и какие документы необходимы
- 14 Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы
- 15 Договор купли-продажи доли квартиры
Договор купли продажи части квартиры
Если право продавца ограничено (обременено), это отражается в договоре. При отсутствии в договоре указания на наличие таких ограничений имеется основание для отказа в государственной регистрации, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определёнными условиями, составило документ без указания этих условий (п.1 ст. 20 Закона о госрегистрации).
Договор купли-продажи доли в квартире
Как и большинство гражданско-правовых отношений, заключение такой сделки подразумевает собой заключение реального договора купли-продажи доли в квартире в письменной форме, нотариально заверенного и прошедшего последующую процедуру государственной регистрации. В данной статье ниже предлагаем скачать бланк такого договора. Также в качестве примера мы заполнили представленный бланк, заполненный образец договора купли-продажи доли в недвижимости можно в конце статьи. Все бланки и образцы представлены для скачивания бесплатно в формате word.
Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец
Чисто теоретически такое выделение доли возможно, если осуществить отдельный вход в помещение для каждого собственника доли, своя кухня, туалет и т. д. Поэтому чаще всего используется схема, когда выплачивается денежная компенсация дольщику, который хочет отделиться, другими участниками сделки. В этом случае, продавший свою долю теряет все права на общее пользование собственностью.
ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕРДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ДОЛИ КВАРТИРЫ2020 год
Допустимые способы направления юридически значимых сообщений, в т.ч. рассматриваемого нами уведомления о продаже доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, законодательством Российской Федерации не установлены. В частности, в статьях 165.1 и 250 Гражданского кодекса РФ нет никаких упоминаний о способах уведомления (извещения) участников долевой собственности о продаже доли.
Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)
Именно поэтому продавцу требуется выждать период в 1 месяц после оповещения собственников общей квартиры. Если по прошествии 30 дней никто из сособственников не заявил о желании выкупить долю на жилое помещение или они оформили письменный отказ от покупки, то продавец имеет полное право передать свою долю любому другому гражданину.
Договор купли-продажи квартиры по долям: образец
Гражданин Малахов Анатолий Федорович, 29 сентября 1977 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 37 84 №948837 выдан Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург 19 марта 2004 года, код подразделения 938-837, проживающий по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, 38 кв.31, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Измайлов Максим Павлович, 28 августа 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 83 84 №388473 выдан Октябрьским УВД г. Санкт-Петербург 29 августа 2001 года, код подразделения 938-837, проживающий по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, 28 кв.83, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор купли продажи доли в квартире
2.Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ____________, выданным __________ г., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, запись о государственной регистрации № ______________.
Договор купли продажи доли квартиры, образец 2020
Договор купли продажи доли квартиры 2020 года имеет свои нюансы. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ приоритетное право приобретения доли имеют другие владельцы данной недвижимости. Им необходимо сообщить об этом, составив уведомление о продаже доли и указав там ее стоимость, а также другие условия продажи. Как правило, такие уведомления о продаже доли составляют нотариусы и отправляют сособственникам через свои каналы. Решение о покупке доли необходимо принять в месячный срок с момента предоставления письменного уведомления. В том случае, если сособственники отказываются от покупки, оформляется нотариально заверенный отказ. После этого договор купли продажи доли квартиры можно заключать с посторонними лицами.
Договор купли продажи части квартиры
7. ПОКУПАТЕЛИ после государственной регистрации настоящего договора принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, возмещению расходов по эксплуатации квартиры совместно с другими сособственниками, дома в целом, его инженерного оборудования и придомовой территории по соглашению с эксплуатирующей организацией, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.
Договор купли-продажи части
В случае продажи доли квартиры, следует соблюсти некоторую процедуру. Собственники других долей квартиры имеют преимущественное право покупки. Так, продавец обязуется в письменной форме предложить сособственникам квартиры купить свою долю с описанием всех условий сделки. В случае отказа от покупки, сособственники должны представить письменный документ об отказе в предложении и о том, что не возражают относительно продажи части квартиры. Особенностью является то, что в предложении покупки сособственникам и другим лицам, условия сделки должны быть одинаковыми.
Договор купли продажи доли квартиры
4. Продавец гарантирует, что к моменту заключения настоящего договора Доля квартиры никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, не обременена правами третьих лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой.
Оформление договора купли-продажи доли в квартире
- место составления и дата;
- полные данные об участниках сделки (ФИО с расшифровкой, паспортные данные, включая дату рождения и адрес регистрации/фактического проживания);
- подробное описание предмета заключаемого договора – размер отчуждаемой доли, адрес и другие реквизиты помещения, а также данные о правоустанавливающих документах на отчуждаемую часть квартиры с указанием имеющихся обременений и прав третьих лиц;
- стоимость, согласованный порядок и сроки передачи денежных средств;
- основные права/обязанности продавца и покупателя;
- условия наступления ответственности сторон;
- порядок распределения расходов, вызванных исполнением договора;
- реквизиты сторон.
Как выглядит образец договора купли продажи доли в квартире между родственниками и какие документы необходимы
Продать можно не только целую квартиру, но и свою долю в ней.Правда это имеет свои отличительные особенности: сделка не должна нарушать права других лиц и остальные совладельцы имеют право приоритетного выкупа. То есть перед тем, как сбыть свою долю двоюродной тете с другого конца страны, собственник обязан официально предложить членам своей семьи стать такими покупателями.
Продажа доли в квартире: порядок оформления, особенности и документы
Регистрирует сделку Регистрационная палата. А вот оформить документы на регистрацию и получить готовые можно также в многофункциональном центре, если в вашем городе или районе таковой есть. Предварительно документы можно подать и в электронном виде на сайте Росреестра. В этом случае, как только вас уведомят по электронной почте, что документы в работе, вы лично должны предоставить оригиналы в срок, который необходим для регистрации, а это – 10 рабочих дней.
Договор купли-продажи доли квартиры
11. Настоящий договор считается исполненным при условии произведения полного расчета ПОКУПАТЕЛЯ с ПРОДАВЦОМ за проданную долю в квартире, а также передачи ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ указанной ½ (одной второй) доли в квартире в установленный настоящим договором срок, по передаточному акту, подписанному обеими сторонами.