Содержание
- 1 Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- 2 Купля продажа квартиры между физическими лицами
- 3 Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами
- 4 Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
- 5 Договор купли-продажи квартиры: Образец 2020 года и полезные советы по составлению
- 6 Типовой договор купли-продажи квартиры
- 7 Договор купли продажи квартиры между физическими лицами
- 8 Договор купли продажи квартиры
- 9 Образец договора купли-продажи квартиры 2020
- 10 Договор купли-продажи квартиры
- 11 Договор купли-продажи квартиры
- 12 Как составить договор купли-продажи квартиры
- 13 Порядок оформления купли-продажи квартиры
- 14 Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- 15 Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- договор нарушает закон;
- выявлена недееспособность одной из сторон;
- подписание соглашения одной из сторон происходило в состоянии наркотического, алкогольного опьянения, то есть, сторона договора не осознавала своих действий;
- обнаружение угроз, обмана или насилия, давления на одну из сторон;
- сделка признана мнимой или фиктивной;
- другие случаи, противоречащие действующему законодательству.
Купля продажа квартиры между физическими лицами
- Купля-продажа недвижимости оформляется письменно — Договором. Если в договоре не указано иначе, в обязательном порядке составляется Акт приема-передачи квартиры
- На недвижимость может быть зарегистрирована как единоличная, так и общая собственность( на нескольких покупателей).
- Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается. Единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи в ЕГРН.
- Договор купли-продажи не подлежит государственной регистрации( с 2013 г)
- Для продажи недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным — необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства.
Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами
1.4. Квартира передается Продавцом после того, как органом государственной регистрации будет зарегистрирован переход права собственности на квартиру к Покупателю и последний передаст Продавцу согласованную сторонами сумму стоимости квартиры. После этого сторонами договора подписывается акт передачи квартиры.
Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2020-2020), который заключается между гражданами, не существует. Если продавец и покупатель квартиры — физлица, они составляют договор в письменной форме, соблюдая нормы законодательства, и удостоверяют его своими подписями. Возможна нотариальная форма договора (по желанию сторон, либо – обязательно – в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, продажи доли в праве на квартиру)
Договор купли-продажи квартиры: Образец 2020 года и полезные советы по составлению
В обязательном порядке нотариусами проводится проверка всех правоустанавливающих документов. Таким образом, удается выяснить, на законных ли основаниях продавец владеет объектом недвижимости, так как, в противном случае, он не имеет права проводить с ним какие-либо операции.
Типовой договор купли-продажи квартиры
Документы предоставляются в подлинниках, либо в нотариально заверенных копиях. Разрешение супруга на продажу квартиры является обязательным, так как в противном случае за ним сохраняется право на ее оспаривание в суде, и веской причиной признания договора недействительным.
Договор купли продажи квартиры между физическими лицами
Гражданин Российской Федерации _______________________________________, паспорт ____________ выдан «___»_________ ____ г. ________________________, зарегистрирован__ по адресу: _____________________________, именуем____ в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации _____________________________, паспорт _____________ выдан «___»___________ ____ г. _________________________, зарегистрирован__ по адресу: ___________ _________________________________, именуем_____ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Договор купли продажи квартиры
8. Продавец обязуется освободить квартиру и передать Покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.
Образец договора купли-продажи квартиры 2020
— Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).
Договор купли-продажи квартиры
2. Указанная квартира принадлежит гр. по праву собственности, на основании договора купли-продажи, удостоверенного , нотариусом г. от « » года, зарегистрированного в реестре за № , зарегистрированного в от « » года за № , находящуюся по адресу: , состоящую из -х комнат(ы), общей полезной площадью кв.м, в том числе жилой площадью кв.м, балансовая стоимость квартиры рублей по справке № Территориального БТИ № от « » года, бланк № .
Договор купли-продажи квартиры
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Как составить договор купли-продажи квартиры
В договоре, где часть средств поступает от банка, должно быть обязательно прописано, каким образом она будет перечислена банком на счет продавца. Для покупателя же ипотечный заем означает, что квартира будет находиться в залоге у банка до момента его полного погашения и процентов.
Порядок оформления купли-продажи квартиры
- запросить справки из наркологического и психиатрического диспансера, чтобы убедиться – гражданин не состоит в них на учете;
- получить справку из суда о том, что продавец (покупатель) не лишены дееспособности;
- если сделка осуществляется по доверенности, необходимо убедиться в её действительности, побеседовать непосредственно с доверителем;
- запросить в Росреестре справку о собственниках, чтобы убедиться – никакие лица не могут оспорить сделку в суде и добиться её признания ничтожной;
- если были проведены перепланировки, они обязательно должны быть узаконены в порядке, предусмотренном государством.
Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- Нарушение прав несовершеннолетних. Перед сделкой необходимо убедиться, что в квартире не зарегистрированы дети до 18 лет. Особенно, если они остались без попечения родителей.
- Нарушение прав бывших супругов. Если квартира приобреталась супругами в браке, но была приватизирована в пользу одного из них, второй супруг имеет право на проживание даже после продажи. В связи с этим возникает риск приобрести жилье с «постоянным жильцом».
- Нарушение прав зарегистрированных граждан. Обременение в виде лиц, прописанных в квартире и имеющих право постоянного проживания (отказавшиеся от приватизации, проживающие по договору ренты или завещательного отказа и т. д.).
- Признание продавца недееспособным. Если продавец будет признан недееспособным в судебном порядке, сделка купли-продажи может будет недействительна.
- Наличие наследников. Если квартира принадлежала продавцу на основании наследования, существует вероятность, что на нее могут претендовать и иные лица.
- Обман со стороны продавца. Случаи с мошенничеством – не редкость. Перед подписанием договора следует тщательно проверить все документы.
Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
1.2. Указанная Квартира расположена на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного жилого дома и состоит из [ значение ] комнат(ы), имеет общую площадь [ цифрами и прописью ] кв.м., в том числе жилую — [ значение ] кв.м., и все виды благоустройства; кадастровый номер [ значение ] согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному [ наименование выдавшего органа ] [ дата выдачи ].